Splarff
2020-11-22T00:41:43+00:00
出台一个法律，规定房东和租赁公司签订委托租赁合同，不管你是签一个月也好，一年也好，五年也好，签多久就必须一次性把钱给齐。
比如房东A把房子租给蛋壳，签了三年合同，蛋壳必须一次性把三年的房租给齐。如果是三个月一给，合同的有效期限就按照租金的三个月来算。
租客方面来说，任何租赁公司不得一次性收超过三个月的房租。
长租公司就是利用时间差汇集资金再投资赚取利润从而生存的，你这直接不给时间差，那人家特么来做慈善啊？？
[quote][pid=472105343,24390083,1]Reply[/pid] Post by [uid=40822731]苏珞[/uid] (2020-11-29 08:44):
花钱做慈善租赁有限公司？[/quote]正常的租赁公司不就是应该赚点差价？
比如三室一厅的房子3000从房东手里收房，分单间租给三个人，每人1200，这才是正常的
杀头的买卖有人做
亏钱的买卖可没人做…
中介一口气压那么大一笔钱，你猜租金要上涨多少？
[quote][pid=472105651,24390083,1]Reply[/pid] Post by [uid=60094210]黎明曙光heus[/uid] (2020-11-29 08:46):
长租公司就是利用时间差汇集资金再投资赚取利润从而生存的，你这直接不给时间差，那人家特么来做慈善啊？？[/quote]所以你觉得长租房公司骗一波就跑 是天经地义 理所当然的？
[quote][tid=24390083]Topic[/tid] Post by [uid=60159553]你果然他码的很屌[/uid] (2020-11-29 08:42):
出台一个法律，规定房东和租赁公司签订委托租赁合同，不管你是签一个月也好，一年也好，五年也好，签多久就必须一次性把钱给齐。
比如房东A把房子租给蛋壳，签了三年合同，蛋壳必须一次性把三年的房租给齐。如果是三个月一个给，合同的有效期限就按照租金来算。
租客方面来说，任何租赁公司不得一次性收超过三个月的房租。[/quote]不听不听我不听，小狗喷嚏大风吹。问就是金融创新，小伙子你的思想很危险，你知道你质疑的是谁吗
旁氏骗局啊！[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]
[quote][tid=24390083]Topic[/tid] Post by [uid=60159553]你果然他码的很屌[/uid] (2020-11-29 08:42):
出台一个法律，规定房东和租赁公司签订委托租赁合同，不管你是签一个月也好，一年也好，五年也好，签多久就必须一次性把钱给齐。
比如房东A把房子租给蛋壳，签了三年合同，蛋壳必须一次性把三年的房租给齐。如果是三个月一个给，合同的有效期限就按照租金来算。
租客方面来说，任何租赁公司不得一次性收超过三个月的房租。[/quote]长租公寓就是开发出来给新贵们分蛋糕的。
房企预售房的问题解决了吗？
你想到一个好点子，那也得资本家愿意照办啊
没有用，长租公寓就算一次给房东三个月租金，仍然可以继续引诱租客一次性缴纳一年的房租，你说违法？真要都守法，就不会有p2p，ofo押金这些暴雷事件
长租公寓普遍暴雷，表面上看是法规监管问题，本质上还是根本没人把法律当回事的心态，租客不懂法，中介来违法，房东无视法
[quote][pid=472105938,24390083,1]Reply[/pid] Post by [uid=60159553]你果然他码的很屌[/uid] (2020-11-29 08:48):
所以你觉得长租房公司骗一波就跑 是天经地义 理所当然的？[/quote]嘿，你还别说，这种公司他就是这么打算的，对于他们来说，还就是天经地义
[quote][pid=472106213,24390083,1]Reply[/pid] Post by [uid=41832764]借月留云[/uid] (2020-11-29 08:50):
没有用，长租公寓就算一次给房东三个月租金，仍然可以继续引诱租客一次性缴纳一年的房租，你说违法？真要都守法，就不会有p2p，ofo押金这些暴雷事件[/quote]我不是说了吗，规定租赁公司最多一次性收取三个月租金。 超过三个月收取的，被举报查实就直接罚款 吊销执照
正规房地产公司的长租公寓本来就没什么问题，就是价格喽。
互联网公司这波爆炸了以后就基本不会再来了
[quote][pid=472105702,24390083,1]Reply[/pid] Post by [uid=60159553]你果然他码的很屌[/uid] (2020-11-29 08:47):
正常的租赁公司不就是应该赚点差价？
比如三室一厅的房子3000从房东手里收房，分单间租给三个人，每人1200，这才是正常的[/quote]你自己租房子知道压一付三 到中介公司要求人家一次性交3年 他房租没收上来 先预支3年收入 还不是3年利润 傻子开的公司么 一个月就因为资金周转不灵倒闭了好么
我觉得至少要达成两点：
1 资金必须有银行实际托管，蛋壳只能做前台运营，不能做资金管理，运营和资金要彼此剥离，互相监视。
2 不能允许如此违背常理的利息差，资金运营应该有银行和第三方正规有保证的金融机构合作来联合运营，银行和第三方金融机构要共担风险。
[quote][pid=472106654,24390083,1]Reply[/pid] Post by [uid=41185592]castor65[/uid] (2020-11-29 08:54):
你自己租房子知道压一付三 到中介公司要求人家一次性交3年 他房租没收上来 先预支3年收入 还不是3年利润 傻子开的公司么 一个月就因为资金周转不灵倒闭了好么[/quote]那你干嘛一定要三年一签 五年一签？ 100%赚钱的事情谁不想做？傻子吗？ 做生意肯定有风险和困难。