Jamboni
2020-05-10T07:58:54+00:00
老家手里有套学区房准备出租，什么都商量好了，但是租客突然说他要翻新下房子(他孩子读小学中学，长期租)，说实话我其实挺不想让他翻新的，万一找的工人水平差，我以后还要自己收拾，但耐不住别人软磨硬泡再加上这套房子由于面积不小闲置了几个月了(大家更愿意租面积小一点的)还是跟他口头约好了
但是他突然说从六月份翻新，他先不付租金，等到8月份入住后才开始付租金，我就有点烦了，而且据我了解，他们夫妻二人都是设计院的，收入水平不低，我就不太想租了
所以想问下有经验的老哥们，是不是别人租你们房子时，租客翻新的时候你们也是不收租金的吗，还有这种翻新不收租金，有没有什么风险
谢谢老哥们了
[quote][pid=422906493,21796999,1]Reply[/pid] Post by [uid=23302250]流浪剑客俞大猷[/uid] (2020-05-18 16:02):
贪小便宜，吃大亏啊，算了吧[/quote]怎么说，老哥，还是不收他们翻新期的租金了吗
[quote][tid=21796999]Topic[/tid] Post by [uid=39628635]璃昧[/uid] (2020-05-18 16:01):
老家手里有套学区房准备出租，什么都商量好了，但是租客突然说他要翻新下房子(他孩子读小学中学，长期租)，说实话我其实挺不想让他翻新的，万一找的工人水平差，我以后还要自己收拾，但耐不住别人软磨硬泡再加上这套房子由于面积不小闲置了几个月了(大家更愿意租面积小一点的)还是跟他口头约好了
但是他突然说从六月份翻新，他先不付租金，等到8月份入住后才开始付租金，我就有点烦了，而且据我了解，他们夫妻二人都是设计院的，收入水平不低，我就不太想租了
所以想问下有经验的老哥们，是不是别人租你们房子时，租客翻新的时候[/quote]顶一下
[quote][pid=422908308,21796999,1]Reply[/pid] Post by [uid=39628635]璃昧[/uid] (2020-05-18 16:08):
顶一下[/quote]顶一顶
别整有的没的，陌生人想法多了去了，按自己计划来。
你租给他们可能会收获一套更好的装修，但也可能会有更多的麻烦。要直面自己的赌徒心理，不要想着贪便宜
让出一个设计图来看看吧
如果确实可以得到一个更好装修的房子，其实两个月房租也不是什么大事
[quote][pid=422912566,21796999,1]Reply[/pid] Post by [uid=61648026]木花朔夜[/uid] (2020-05-18 16:22):
别整有的没的，陌生人想法多了去了，按自己计划来。
你租给他们可能会收获一套更好的装修，但也可能会有更多的麻烦。要直面自己的赌徒心理，不要想着贪便宜[/quote]没有贪小便宜，他说的翻新是他们提建议我出大钱，比如说他们觉得老门不安全让我给换指纹锁的门，他们觉得窗子和窗帘不好看，就自己买窗帘和换窗户，其实两个月租金就半狗，只是我觉得他之前说好了又反悔，把人当傻子玩吗，而且这种翻新我要承担风险的
[quote][pid=422913258,21796999,1]Reply[/pid] Post by [uid=400618]wqb371301142[/uid] (2020-05-18 16:24):
让出一个设计图来看看吧
如果确实可以得到一个更好装修的房子，其实两个月房租也不是什么大事[/quote]主要是想知道怎么避开翻新风险的，这种合同怎么写，蒙了
楼主你可真好说话。。房子不好租就顺着他吧，好租还租给这种人？
最好别租，如果要租，2个月房租就像你说的倒无所谓，但是租赁协议里面对于翻新的约定要写清楚
不然万一将来他不租了，拿装修翻新的钱和你扯皮很麻烦
[quote][pid=422913366,21796999,1]Reply[/pid] Post by [uid=60370792]问我就是带节奏的小号[/uid] (2020-05-18 16:25):
让他滚蛋
还免租期
又不是商铺[/quote]我就是有点不想租了，但是这房子面积有点大，不好租，而且我不想让别人合租只想找个一家人那种租(合租太烦了，之前遇到过，真的是搞得房子乌烟瘴气的)，现在就有点犹豫