황이진
2022-06-14T00:39:56+00:00
如题，zsbd
为什么很多房东半年租不出去不觉得是亏损，而租金少了100却觉得很亏？
Demonic Wadu
你以为房东都聪明吗？
ZDEMONZ
租不出去，只是一件不动产。
租出去了，就是一只下金蛋的母鸡，你能接受这只母鸡的蛋变小吗？
所以有房的人最怕的就是房产税，这个把不动产变成一个时不时流血的窟窿，还会乘以房子数量。
租出去了，就是一只下金蛋的母鸡，你能接受这只母鸡的蛋变小吗？
所以有房的人最怕的就是房产税，这个把不动产变成一个时不时流血的窟窿，还会乘以房子数量。
NoMi
可以不利己，必须要损人
! twitch ilyhydroo
这说的就是我啊[s:ac:blink][s:ac:blink]
我作为房东，很反感那些讨价还价的人
我宁可一时兴起省别人半年的房租(比如说武汉当时疫情，我就免了别人半年房租)，也不喜欢别人给我扣这一两百
你便宜了他一两百，他觉得，你还能便宜三五百，他不仅不觉得占了便宜，甚至还觉得吃了亏，毕竟还有房子比少了一两百的价格更低
租客的性格很奇怪，你对他强硬，他甚至把你的房子打理的更好
因为他花高价租的，他会更爱惜
如果他花更少的钱，他就不爱惜了
这跟谈结婚恋爱一样，太廉价了，他不会珍惜的[s:ac:blink]
十多年房东经验
你对别人越苛刻，别人越觉得你是对的
你越妥协，租客越不把你当回事
租客把你的房子打理的好，以后酌情少收一两个月的房租，但租金单价一分不能少
要让租客明白，这是我对他打理好房屋的赏赐，而不是他应得的
我作为房东，很反感那些讨价还价的人
我宁可一时兴起省别人半年的房租(比如说武汉当时疫情，我就免了别人半年房租)，也不喜欢别人给我扣这一两百
你便宜了他一两百，他觉得，你还能便宜三五百，他不仅不觉得占了便宜，甚至还觉得吃了亏，毕竟还有房子比少了一两百的价格更低
租客的性格很奇怪，你对他强硬，他甚至把你的房子打理的更好
因为他花高价租的，他会更爱惜
如果他花更少的钱，他就不爱惜了
这跟谈结婚恋爱一样，太廉价了，他不会珍惜的[s:ac:blink]
十多年房东经验
你对别人越苛刻，别人越觉得你是对的
你越妥协，租客越不把你当回事
租客把你的房子打理的好，以后酌情少收一两个月的房租，但租金单价一分不能少
要让租客明白，这是我对他打理好房屋的赏赐，而不是他应得的
A JFK certified sniper
租房有损耗的。。租金是需要对冲损耗盈利。 租金变少风险变大
YoClient
[quote][pid=619841514,32411133,1]Reply[/pid] Post by [uid=63621977]怀个什么旧[/uid] (2022-06-22 08:47):
这说的就是我啊[s:ac:blink][s:ac:blink]
我作为房东，很反感那些讨价还价的人
我宁可一时兴起省别人半年的房租(比如说武汉当时疫情，我就免了别人半年房租)，也不喜欢别人给我扣这一两百
你便宜了他一两百，他觉得，你还能便宜三五百，他不仅不觉得占了便宜，甚至还觉得吃了亏，毕竟还有房子比少了一两百的价格更低
租客的性格很奇怪，你对他强硬，他甚至把你的房子打理的更好
因为他花高价租的，他会更爱惜
如果他花更少的钱，他就不爱惜了
这跟谈结婚恋爱一样，太廉价了，他不会珍惜的[s:ac:b[/quote]笑死了，房产中介那多的是这种没b数的，市场玖市场，谈什么感情
这说的就是我啊[s:ac:blink][s:ac:blink]
我作为房东，很反感那些讨价还价的人
我宁可一时兴起省别人半年的房租(比如说武汉当时疫情，我就免了别人半年房租)，也不喜欢别人给我扣这一两百
你便宜了他一两百，他觉得，你还能便宜三五百，他不仅不觉得占了便宜，甚至还觉得吃了亏，毕竟还有房子比少了一两百的价格更低
租客的性格很奇怪，你对他强硬，他甚至把你的房子打理的更好
因为他花高价租的，他会更爱惜
如果他花更少的钱，他就不爱惜了
这跟谈结婚恋爱一样，太廉价了，他不会珍惜的[s:ac:b[/quote]笑死了，房产中介那多的是这种没b数的，市场玖市场，谈什么感情
K0F
明面上的零持有成本么。
假设你现在有100套房子，你一间不租，你感觉房价在这呢，很保值。
但每间房子每月不管租不租，都给国家交税，你租不出去就感觉亏死了。
换个角度，你就一套房子，能租租不出去，你就会感觉现金收入少不少。
但你有很多，就无所畏惧了。大不了卖一套、
假设你现在有100套房子，你一间不租，你感觉房价在这呢，很保值。
但每间房子每月不管租不租，都给国家交税，你租不出去就感觉亏死了。
换个角度，你就一套房子，能租租不出去，你就会感觉现金收入少不少。
但你有很多，就无所畏惧了。大不了卖一套、
Ak
因为无视了沉没资本和通货膨胀
Kazu Nakamura
牛奶为什么要便宜卖？[s:a2:doge]
Hansolocup
房产税还出不出了 ?
feels
牛奶河啊[s:a2:doge]
Mini-Z
为什么闲鱼上别人刀宁可不卖？
不是一样的道理么
说白了不缺这点现金流
不是一样的道理么
说白了不缺这点现金流
Xoulys
这真的可以用倒牛奶来解释
我这有个极端例子，一家店面原来租金也就8000-10000，结果建行租了三年，一个月20000，建行撤了之后房东还要按20000租，空了有三年吧，房东自己干，然后连店一起在转让[s:ac:瞎]
我这有个极端例子，一家店面原来租金也就8000-10000，结果建行租了三年，一个月20000，建行撤了之后房东还要按20000租，空了有三年吧，房东自己干，然后连店一起在转让[s:ac:瞎]
Sil3ntt
我可以亏，但你不能赚[s:a2:诶嘿]
GospellofLuke
宁可不租空着，也坚决不租给那些为了1、200就要讨价还价的。一来省事，二来以后类似情况发生自己的租金下限会越来越低，这个跟商品一样，卖不掉的宁愿销毁掉也不能低价卖，短期亏损问题不大
Peasant
在价格斤斤计较的人，事儿b的概率极大，租不出去眼不见心不烦，降价出租很大概率让自己心塞，何必呢
Sophia♡
我房子虽然没怎么空过
实际体验来说，我其实不缺那每月100块
但是愿意为了跟我为了每月100块钱掰扯的租客，后续大概率有其它麻烦
[s:ac:哭笑]
实际体验来说，我其实不缺那每月100块
但是愿意为了跟我为了每月100块钱掰扯的租客，后续大概率有其它麻烦
[s:ac:哭笑]
Backup
一般这种帖子下，大家都预置了立场，房东和租客都跟电影里一样划分了正反派了。
其实哪有那么多的奇葩，房东租不出去也着急，租客面对租金也想多减减，无外乎一场生意买卖双方拉扯呗。
其实哪有那么多的奇葩，房东租不出去也着急，租客面对租金也想多减减，无外乎一场生意买卖双方拉扯呗。
Skynoob
[quote][pid=619841514,32411133,1]Reply[/pid] Post by [uid=63621977]怀个什么旧[/uid] (2022-06-22 08:47):
这说的就是我啊[s:ac:blink][s:ac:blink]
我作为房东，很反感那些讨价还价的人
我宁可一时兴起省别人半年的房租(比如说武汉当时疫情，我就免了别人半年房租)，也不喜欢别人给我扣这一两百
你便宜了他一两百，他觉得，你还能便宜三五百，他不仅不觉得占了便宜，甚至还觉得吃了亏，毕竟还有房子比少了一两百的价格更低
租客的性格很奇怪，你对他强硬，他甚至把你的房子打理的更好
因为他花高价租的，他会更爱惜
如果他花更少的钱，他就不爱惜了
这跟谈结婚恋爱一样，太廉价了，他不会珍惜的[s:ac:b[/quote]我觉得国内实体工厂的老板都像房东一样宁愿东西不卖也不打价格战那国内经济环境会好很多。
这说的就是我啊[s:ac:blink][s:ac:blink]
我作为房东，很反感那些讨价还价的人
我宁可一时兴起省别人半年的房租(比如说武汉当时疫情，我就免了别人半年房租)，也不喜欢别人给我扣这一两百
你便宜了他一两百，他觉得，你还能便宜三五百，他不仅不觉得占了便宜，甚至还觉得吃了亏，毕竟还有房子比少了一两百的价格更低
租客的性格很奇怪，你对他强硬，他甚至把你的房子打理的更好
因为他花高价租的，他会更爱惜
如果他花更少的钱，他就不爱惜了
这跟谈结婚恋爱一样，太廉价了，他不会珍惜的[s:ac:b[/quote]我觉得国内实体工厂的老板都像房东一样宁愿东西不卖也不打价格战那国内经济环境会好很多。