kwasson
2021-05-29T17:00:10+00:00
工资结余 = 月薪 - 日常开支(房租水电饮食娱乐等等)
？% = 房贷 / 工资结余
主观感觉生活质量如何呢？会不会焦虑中年以后工作不稳定？
最近想买房，但是不清楚还房贷之后的生活质量变化，想发帖调查一下作为房贷占比参考。
985计算机本科刚毕业参加工作，每月结余15k，看中的房子按计算器房贷月供7k左右(肯定会租出去，不算租金抵消的部分总共7k房贷)
考虑的点在于：
1.计算机越来越卷，趁着风口拿的工资真的能长久吗？年纪大了被优化了怎么办？一线城市能拿的工资如果发展不顺，回二线工资腰斩怎么办？
2.我国毕竟是政策市场，听说最近几年要出台房产税，房市行情不明，会不会影响转手率？以后如果考虑出国继续读书，发展，房子不好出手怎么办？
3.买房主要考虑是觉得钱不投资会贬值，美国放水太厉害，每天都在通胀。家里拆迁的，刚毕业，有工资结余才开始研究投资，除了房子暂时不知道什么投资靠谱。但房产这种重资产个人确实不太喜欢。泡沫高，难流转，还是政策市场。
不识字的杠精就别来了。
985计算机你慌个毛线。。全世界市值最高的几个公司基本就是中美的IT公司，除非下一轮科技革命爆发产生别的热点方向
目前看应该几十年内不会出现
我思考的是怎么才能做到房贷7K，你这房子才200万不到吗？
计算机能拿到1万5的基本都在北上深杭啊
Reply to [pid=520107955,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=60111704]euuns[/uid] (2021-05-30 01:14)
说句心里话，不想卷了，想安排好路子躺着做闲鱼[s:ac:汗]
Reply to [pid=520108075,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=61655263]看帖小马甲[/uid] (2021-05-30 01:15)
我也担心自己后悔[s:ac:中枪]
Reply to [pid=520108169,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=41269262]天空逍遥930624[/uid] (2021-05-30 01:16)
难道不应该是多付首付控制房贷吗？占结余工资的一半我感觉是个人接受能力的极限了[s:ac:哭笑]首付考虑五到六成以上，贷款考虑首套房公积金组合贷
60%，生活质量，由于全年加班，没空出去玩，甚至出去吃饭的时间都没，更别提锻炼了，肾功肝功都不行，还有点超重。
没钱不是问题，可怕的是没时间
额，纯粹是小小的建议，首套房能贷多大尽量多大，尤其是准备用组合贷的，你一生可能就这么一次了
你得承认大多数人(包括我)最便宜的贷款是首套房贷款
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201212/24/-1324875_50d841a63a673.png[/img]最少也得10%20%左右，多出这个范围，一旦失业就崩溃了
Reply to [pid=520108982,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=60135622]西伯利亚的鹰[/uid] (2021-05-30 01:21)
老哥注意身体啊[s:ac:哭笑]
讲真月供7k真的没啥压力，但魔都中环附近好点的次新都是千万起步的，外环也是800万左右，7000也就贷了100万，这是买到比较远的新城吗，感觉旁边同事基本都是15000左右的房贷。。。然后自己房贷大概收入的60%左右吧，感觉还好，家里主要不需要我赡养反而还能啃啃老，自己在国企压力，不作死不搞大下岗潮的话应该也还行
Reply to [pid=520109235,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=41269262]天空逍遥930624[/uid] (2021-05-30 01:23)
好的，谢谢老哥的建议[s:ac:哭笑]但初入社会暂时还没有做好与这种魄力相对应的心理准备
俺们这计算机至少要跳几次槽吧，本科为啥急，27、8再说吧
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]没买房，存货币基金里了，目前的各国经济的动荡，买啥都贬值，你要是有兴趣可以买点离岸人民币
[quote][pid=520109521,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=63120451]Nioshate[/uid] (2021-05-30 01:26):
好的，谢谢老哥的建议[s:ac:哭笑]但初入社会暂时还没有做好与这种魄力相对应的心理准备[/quote]讲真今年涨过价的情况一线200万-300万要买到很远的地方了，感觉只能等一波新城建设了 不然感觉保值空间没有好地段高
Reply to [pid=520109440,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=37596615]plutokaron[/uid] (2021-05-30 01:25)
不是魔都[s:ac:哭笑]
本科刚毕业我没有买800万房子的能力，但就算有能力，我觉得800万的房子里面的泡沫不如直接投资移民还能剩三百万[s:ac:汗]当然这是玩笑话，就算不移民在买个300万的房子加一百万的车，手上还能有400万的流动资金感觉可以捣鼓一下。本质上还是希望能找到一个除了房子之外的投资渠道吧[s:ac:哭笑]
[quote][pid=520110283,26968465,1]Reply[/pid] Post by [uid=63120451]Nioshate[/uid] (2021-05-30 01:32):
不是魔都[s:ac:哭笑]
本科刚毕业我没有买800万房子的能力，但就算有能力，我觉得800万的房子里面的泡沫不如直接投资移民还能剩三百万[s:ac:汗]当然这是玩笑话，就算不移民在买个300万的房子加一百万的车，手上还能有400万的流动资金感觉可以捣鼓一下。本质上还是希望能找到一个除了房子之外的投资渠道吧[s:ac:哭笑][/quote]讲真现在房子暴涨还有一个原因就是没有好的投资渠道啊，做实业基本九死一生，投a股那就更扯了，期货这种风险也很高 所以一堆企业个人拿经营贷消费贷来投房地产。 300万的房子最重要的很有可能不是优质资产，300的房子你在魔都只能买在旁边都是荒地的新房，800万你可能也可以买中环旁边的新房，投资价值完全不同，房价虽然现在太高了可能会调整，价值高的房产回调的幅度或者反弹能力肯定高于价值低的