Mazen
2022-01-06T09:43:04+00:00
北京上海一方面有很多的土地储备，一方面又严格控制土地不让开发，真是想不通。今天看知乎有文章说城市土地开发率，百度了一下，结果颠覆了我的认知。以前论坛里大家总是嘲讽香港有地不开发，结果香港的土地开发率是25%，北京的土地开发率是22%，(2020年结果，具体看北京市土地整治规划(2016-2020 年))，上海没查看，估计也高不到哪去，浦东，青浦松江嘉定奉贤有大量的土地。在这种一线大城市，发展农业，有什么必要呢？一线城市一亩土地的价值是西部的十倍，百倍，拿来做农业，缺不用来开发工业，商业，或者建经济适用房，反而把一线房价推那么高，真是想不通。没去过广州，广州的朋友说说广州的空闲土地多吗？
空地在开发啊，公园，商圈，交通枢纽，会展中心…现在最大的问题是北上空地不够啊[s:ac:汗]
你不就想说房价为什么不降？ 那我还想问为什么普通人工资差距程序员这么多？为什么不加？
北京北面，西面，西南都是空地，不过都是山[s:ac:哭笑]
北京的自然属性比如水资源不允许更多人进来了，但是社会属性让更多人往里面挤，政府不能明着赶人，只能这样了。
控制价格，魔都市区好多地，放着不用。
前几年不是搞过一阵风的长租房么，直接在古北给了几块地出来，尼玛那超级富人区都一堆地屯着。
18亿耕地红线，每个省级单位摊派，上海北京都有耕地指标。广州深圳可以广东省内部调整。江苏省苏南苏北都是大平原，因为苏南有长江航运加上靠近上海，所以为了发挥更大经济效益工业用地指标更多倾向苏南，那耕地指标更多的压在了苏北。以后应该可以像炭排放一样省级单位交易，有个消息是最近上海150亿买了云南5万亩建设用地指标。
其实正在开发(规划)的不少吧[s:ac:晕]去年下半年到现在开了很多大型综合商城了 关注的上海发布和上海宝山官方公众号也总是在更新最新的用地规划和建设进度 频率相当高
北京你去看地图，周围郊区比城区大的多的多得多，但是那地方盖房子也不会有人买啊。。得像亦庄那样配套的产业+居住区一起建起来，那就没那么容易了。。
Reply to [pid=579514323,30167740,1]Reply[/pid] Post by [uid=38662139]一只生煎[/uid] (2022-01-06 17:51)耕地个鸡儿，北京那么多空地哪个地方变耕地啦？
Reply to [pid=579513770,30167740,1]Reply[/pid] Post by [uid=42913735]1991zsq1991[/uid] (2022-01-06 17:49)空地不够？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202201/06/-7Q2p-c3oyZ1dT3cSw2-oi.jpg[/img]
[quote][pid=579514292,30167740,1]Reply[/pid] Post by [uid=63711579]或是田[/uid] (2022-01-06 17:51):
控制价格，魔都市区好多地，放着不用。
前几年不是搞过一阵风的长租房么，直接在古北给了几块地出来，尼玛那超级富人区都一堆地屯着。[/quote]不懂可以百度，还控制价格。。土地使用性质是有严格规定的，你以为是地就可以拿来盖房子？一个城市各种用途的土地是有一定比率的
废话你看看潭里的人，他们是关心房子吗？他们是关心陆家嘴和2环内的房子，你让他们住崇明住通州，那叫房子？傻子才买，既然没人买，开发来干嘛？给你发帖打嘴炮用？