[quote][tid=33132829]Topic[/tid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 07:27):
rtrtrt[/quote]假设成本价1000。
给你算土增最低税率，30%。300。
银行利息给你算10%。100
增值税13%，130。
契税，30。
利润率10%，100。所得税25。
合计1685。
还还没算土地出让费。
万达？？他不都在市中心吗。怎么也不便宜吧 。工人买写字楼住吗
Reply to [pid=633454423,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63222424]UID63222424[/uid] (2022-08-19 07:43)冷知识，万达商业和住宅都是比较low的，属于进不去一线城市，三线当宝那种
一线城市根本没有万达[s:ac:哭笑]
其实你要能解决土地出让费和税费。我估计万达也没什么意见[s:ac:茶]
Reply to [pid=633454423,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63222424]UID63222424[/uid] (2022-08-19 07:43)万达、吾悦的商开配套住宅一般都是比纯住开项目档次低的
[quote][pid=633457416,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 08:07):
冷知识，万达商业和住宅都是比较low的，属于进不去一线城市，三线当宝那种
一线城市根本没有万达[s:ac:哭笑][/quote]成都也要好多万达的住宅项目。可能是拿地早导致限价。周围3w他1w5。
[quote][pid=633457416,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 08:07):
冷知识，万达商业和住宅都是比较low的，属于进不去一线城市，三线当宝那种
一线城市根本没有万达[s:ac:哭笑][/quote]离我家最近的万达就是武汉汉街总部 看着还不错啊
Reply to [pid=633457898,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63138648]云暮天青[/uid] (2022-08-19 08:10)王健林可真是资本家之光啊[s:a2:你看看你]
Reply to [pid=633458376,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=13065534]qq604522169[/uid] (2022-08-19 08:13)成都和一线有半毛钱关系吗
[quote][pid=633459319,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 08:19):
成都和一线有半毛钱关系吗[/quote]我哪句话说了成都是一线。[s:ac:咦]
你不是说三线把万达当宝，那我陈述个事实。激动个什么。
[quote][pid=633454423,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63222424]UID63222424[/uid] (2022-08-19 07:43):
万达？？他不都在市中心吗。怎么也不便宜吧 。工人买写字楼住吗[/quote]万达都是鸟不拉屎地方起步，然后带动周边房价起飞。
因为投资最早，政策最好，拿地成本很低的。
[quote][pid=633457416,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 08:07):
冷知识，万达商业和住宅都是比较low的，属于进不去一线城市，三线当宝那种
一线城市根本没有万达[s:ac:哭笑][/quote]大连的体育新城片区，其他大房企怎么也得一万八，万达一万三起，被称为体育新城搅屎棍[s:ac:哭笑]
[quote][pid=633463935,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=39122009]杰西麦克雷[/uid] (2022-08-19 08:44):
大连的体育新城片区，其他大房企怎么也得一万八，万达一万三起，被称为体育新城搅屎棍[s:ac:哭笑][/quote]那个破逼地方炒的贼凶，现在跌的也凶
[quote][pid=633457416,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 08:07):
冷知识，万达商业和住宅都是比较low的，属于进不去一线城市，三线当宝那种
一线城市根本没有万达[s:ac:哭笑][/quote]？？？？？？
泥潭新标准北京现在已经不算一线城市了？
[quote][pid=633457416,33132829,1]Reply[/pid] Post by [uid=63404478]空心92[/uid] (2022-08-19 08:07):
冷知识，万达商业和住宅都是比较low的，属于进不去一线城市，三线当宝那种
一线城市根本没有万达[s:ac:哭笑][/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202208/19/-7Q2q-fv1uZeT1kShs-13i.jpg[/img]
广州又被开除出一线了。
麻烦不要章口就莱？[s:a2:鬼脸]