Vicius
2021-07-26T11:38:46+00:00
坐标北京。目前海淀户口，房子是买不起海淀的。
小孩年底出生，生孩子以后肯定会有双方其中一方老人来看孩子。
看了半天准备买双桥的，预算450～500
看好的几套房子房龄小区环境差不太多
是买非电梯房4楼小三居还是买电梯房两居合适
打算是等8年左右换房。
三居可选性比较少，到不是说没有合适的。
两居可选性多点，所以打算两居，反正以后肯定会换，不论学区也好，上班时间也好。
老人说非三居不行，意思是以后我加班可以在书房，另一方老人来了以后有地方住。我觉得加班在哪儿都行，小孩不是说完全不让接触电脑，另外一年可能过来一趟，来了顶多俩星期，就因为这个理由得准备一间房？
有老人还是买有电梯的吧
虽然是2房 但小孩小的时候其实也用不上三房
而且2房肯定比3房的房龄短 换房的时候就是大优势了
[quote][pid=536362398,27812414,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2021-07-28 19:59):
有老人还是买有电梯的吧
虽然是2房 但小孩小的时候其实也用不上三房
而且2房肯定比3房的房龄短 换房的时候就是大优势了[/quote]三居两居房龄一样，小区环境也一样。
[quote][pid=536363628,27812414,1]Reply[/pid] Post by [uid=38049647]小号专用sony[/uid] (2021-07-28 20:03):
三居两居房龄一样，小区环境也一样。[/quote]那就无所谓了 看老人腿脚吧 带娃挺累的
如果老人没问题三居也可以 现在国家投了不少钱旧改 没电梯的以后也可以安装电梯 卖的时候就不是什么太大的劣势了
首先尽量一步到位，置换成本很高，尤其帝都这种地方。
第二是老人来看孩子是怎么个住法？一下住几年还是经常过来小住？住几年的最好还是选三房双卫，老人不住了也可以改成书房。偶尔小住的可以考虑两居，顶多你委屈一下睡客厅什么的
电梯房，不用想，尤其是有小孩的，你试想你老婆抱着孩子举着婴儿车，你不在旁边，你老婆怎么爬楼梯吧
考虑换房的话总值低的相对容易出手，另外就是学区和地段啦
至于居住条件来说，肯定是多一个房间舒服
还有一个问题，两房是一个厕所，三房是两个厕所，不是多一个房间的问题
电梯，老人女人，抱个孩子下楼梯简直了，婴儿车都办法推。
老人常驻带孩子要注意一点，孩子成长到一定年纪就需要让他培养独立，包括独立吃饭，独立睡觉，独立做自己的事情。
与老人同住的时间太长，不利于儿童的独立性培养，至少说，你的生活条件会受一定的限制。
如果老人没有独立房间，当你提出要给孩子独立的成长空间时，两房的条件需要你尽快换房，不然就好像变成孩子老人带大了，要独立了就让老人滚的意思，也许你并无此意。
但是电梯确实又是现今社会比较需要的生活条件，跟你将来主力带孩子的父母好好分析一下目前的情况。
到底是保守一点三房，需要老人身体健壮，年纪不要太大，要孩子早一点，早点生早点带父母体力好还能慢慢爬楼。婴儿车是个大问题，我妈前几年还能搬小推车下楼，这几年明显搬不动。
或者你这几年不考虑要孩子，等几年再要，然后在小孩四五岁左右实现换新房，则买电梯两房呗。
一切都是看你的收入预期
[quote][pid=536403338,27812414,1]Reply[/pid] Post by [uid=1239535]SS_蓝冰[/uid] (2021-07-28 22:29):
老人常驻带孩子要注意一点，孩子成长到一定年纪就需要让他培养独立，包括独立吃饭，独立睡觉，独立做自己的事情。
与老人同住的时间太长，不利于儿童的独立性培养，至少说，你的生活条件会受一定的限制。
如果老人没有独立房间，当你提出要给孩子独立的成长空间时，两房的条件需要你尽快换房，不然就好像变成孩子老人带大了，要独立了就让老人滚的意思，也许你并无此意。
但是电梯确实又是现今社会比较需要的生活条件，跟你将来主力带孩子的父母好好分析一下目前的情况。
到底是保守一点三房，需要老人身体健壮，年纪不要太大[/quote]小孩年底出生，预期8年左右换房。
所以纠结
你买有电梯的两居，孩子小要么跟父母睡要么跟爷爷奶奶睡，即便将来孩子大了老人要过来，可以考虑租房子，也没准到时候已经改善住房了。
三居室四楼，你让老人爬一个暑假他就知道怎么选了……
我家住二楼，我妈哄孩子的时候都说抱不动……
就算以后置换，现在装修的钱也是白扔出去了。不如以后租房上学
电梯是刚需，除非全家体力特好
2居可以住，大不了不要客厅了，把厅改房可以住3代人。餐桌做大点，餐桌兼做书桌，要看电视去卧室。
别听老人的强上3居。一辈子工资不吃不喝不够买房的大有人在。
[quote][pid=536507794,27812414,1]Reply[/pid] Post by [uid=463839]bjhhh[/uid] (2021-07-29 10:31):
就算以后置换，现在装修的钱也是白扔出去了。不如以后租房上学
电梯是刚需，除非全家体力特好
2居可以住，大不了不要客厅了，把厅改房可以住3代人。餐桌做大点，餐桌兼做书桌，要看电视去卧室。
别听老人的强上3居。一辈子工资不吃不喝不够买房的大有人在。[/quote]17楼说得有道理，电梯三居是刚需，但是两居可以改三居