Prxdatr
2022-05-26T12:29:53+00:00
我在本地一个小规模，不知小开发商买了套房，地段不错，小区规模不大，预计2024年4月交房。
目前情况是我首付付了，不动产证明也办好了，但是开发商目前建筑进度很差，年前到现在突然停工了半年，现在又开工了，根据某些人开放商的分包承包工程的人说，这个开放商债务问题很大，很有可能烂尾，我就去没办后续按揭贷款，目前开发商发律师函催办，我下一步怎么办比较好？
请懂行的大佬支支招！[s:ac:晕]
[quote][pid=613520654,32062447,1]Reply[/pid] Post by [uid=7856342]keyongjing[/uid] (2022-05-26 20:46):
不办大概率你首付没了[/quote]会怎么没了？开发商就算我违约最多也是赔钱啊
[quote][pid=613521130,32062447,1]Reply[/pid] Post by [uid=11613499]z36238[/uid] (2022-05-26 20:48):
交首付应该有签合同，问律师[/quote]我是打算能拖就拖，希望他能按时完工，拖到快完工，我就办贷款，
现在不敢办，万一烂尾，小200万贷款可不是开玩笑的
[quote][pid=613521536,32062447,1]Reply[/pid] Post by [uid=3691849]上吧比卡丘[/uid] (2022-05-26 20:50):
我是打算能拖就拖，希望他能按时完工，拖到快完工，我就办贷款，
现在不敢办，万一烂尾，小200万贷款可不是开玩笑的[/quote]如果烂尾，首付就打水漂了，如果放了款，你还要每月付利息
[quote][tid=32062447]Topic[/tid] Post by [uid=3691849]上吧比卡丘[/uid] (2022-05-26 20:37):
我在本地一个小规模，不知小开发商买了套房，地段不错，小区规模不大，预计2024年4月交房。
目前情况是我首付付了，不动产证明也办好了，但是开发商目前建筑进度很差，年前到现在突然停工了半年，现在又开工了，根据某些人开放商的分包承包工程的人说，这个开放商债务问题很大，很有可能烂尾，我就去没办后续按揭贷款，目前开发商发律师函催办，我下一步怎么办比较好？
请懂行的大佬支支招！[s:ac:晕][/quote]不动产证明是房产证？
这种停工的你就拖着，银行也不敢随便放贷的
这年头买期房，哪怕是央企开发商都要考虑会不会延期会不会缩水，还敢上不知名小开发商也是胆子大……
[quote][pid=613521536,32062447,1]Reply[/pid] Post by [uid=3691849]上吧比卡丘[/uid] (2022-05-26 20:50):
我是打算能拖就拖，希望他能按时完工，拖到快完工，我就办贷款，
现在不敢办，万一烂尾，小200万贷款可不是开玩笑的[/quote]不是，你交个首付，有签合同，我是说问专业律师好点。
你合同应该有说不办按揭要怎么处理，你在论坛问，出事没人会给你负责。
你也说200万不少了
开发商全是靠银行放款才有钱后续的，现在的形势真不敢给建议
付费咨询下专业律师把，就算坛友有职业是律师的，没有合同他们也给不出合理建议。
花点小钱，咨询下专业人士，怎么做后期对自己最有利心里也有个底。
买房，一辈子的积蓄，也不是小事。还是好好咨询一下吧
找个律师问问。真金白银的。。违约的话，你首付能回来多少？
你全款都没付怎么把不动产权证做出来的[s:ac:咦]
合同上一般都有写，看你的合同，做好的应该不是不动产证明，应该是预告登记证吧
[quote][pid=613528921,32062447,1]Reply[/pid] Post by [uid=41451622]卡拉赞物业处[/uid] (2022-05-26 21:25):
你全款都没付怎么把不动产权证做出来的[s:ac:咦][/quote]是这种证明[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/26/-7Q17s-gndiK21T1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]
有用吗？
[quote][pid=613538941,32062447,1]Reply[/pid] Post by [uid=3691849]上吧比卡丘[/uid] (2022-05-26 22:16):
是这种证明[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/26/-7Q17s-gndiK21T1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]
有用吗？[/quote]神奇。。还遇到了一个市的。你买的哪家的房