帮我哥问个学区房的事 为啥50年产权不能贷款的房子比70年能贷款的便宜400万

帝都
房子A
某片区学区房 130平米 1100万 70年产权 可贷款 (80年建成的)

房子B
和A相同学区房可落户 130平米 750万 50年产权 不可贷款(2000年建成的)

我哥问我(我本科学的土木)是否了解为啥B便宜这么多是不是有猫腻，我也想不明白，来问问老哥们。。难道产权少20年+不可贷款，就少将近400万？

补充下，B房子叫公寓，也有房本，可以落户，但是50年产权[s:ac:喷]
我搜了半天只搜到17年开始北京不让40年、50年产权房申请贷款了