Roy0441
2022-06-13T04:21:00+00:00
最近工作需要，要买第二套房，周末在市中心，工作日1-4在镇中心。
计划在镇中心买一套房，刚刚有个准现房，今年9月就可以交楼，推荐了2楼，价钱非常吸引，大概1.5万/方，其他楼层均价1.8万以上。
我们走了以后，带我们看房的地产经纪说，一般比较少人买2楼，因为污水渠都集中在二楼，万一爆了很麻烦，还有采光汽车出入问题。
请教大家说说是不是真的那么高风险？
是的
我们这里下了一个月的雨，楼下污水溢出来了，就在二楼窗下[s:ac:哭笑]
低楼层采光，隐私，噪音啥的都是老问题了。
2楼最要命的都不是这些，而是下水道反水。
近几年商品房1楼基本都是独立下水了，2楼就变成了整个下水管道的最低点，一但下水堵塞，第一个反水的地方就是2楼。
想想坛里讨论垃圾处理器，一大堆人觉得用了没所谓。[s:ac:无语]想想以后堵塞下水的概率有多大
是的，现在一楼都是独立下水，你买个二楼是不是可以看见卫生间趵突泉奇景
看情况吧，反正我把下水道都做了改道，反水的事让三楼烦了。
[quote][tid=32390211]Topic[/tid] Post by [uid=186594]monkeydluffy[/uid] (2022-06-20 12:28):
最近工作需要，要买第二套房，周末在市中心，工作日1-4在镇中心。
计划在镇中心买一套房，刚刚有个准现房，今年9月就可以交楼，推荐了2楼，价钱非常吸引，大概1.5万/方，其他楼层均价1.8万以上。
我们走了以后，带我们看房的地产经纪说，一般比较少人买2楼，因为污水渠都集中在二楼，万一爆了很麻烦，还有采光汽车出入问题。
请教大家说说是不是真的那么高风险？[/quote]对，不推荐，我们这儿一楼是架空层，最底下就是二楼，有一家下水道返水把厨房客厅都淹了，最后物业给的解释是有个排污池子满了忘记去排水了，所以倒灌回二楼
[quote][tid=32390211]Topic[/tid] Post by [uid=186594]monkeydluffy[/uid] (2022-06-20 12:28):
最近工作需要，要买第二套房，周末在市中心，工作日1-4在镇中心。
计划在镇中心买一套房，刚刚有个准现房，今年9月就可以交楼，推荐了2楼，价钱非常吸引，大概1.5万/方，其他楼层均价1.8万以上。
我们走了以后，带我们看房的地产经纪说，一般比较少人买2楼，因为污水渠都集中在二楼，万一爆了很麻烦，还有采光汽车出入问题。
请教大家说说是不是真的那么高风险？[/quote]我买的2楼
改了独立下水管，全屋壁挂新风机，爽的一匹
而且要是开发商脑子有坑给二楼外面设计造型弄个边，你就会得到一条集蓄水存污收集高空抛物饲养老鼠功能为一体的臭水沟[s:ac:呆]
也看建筑结构吧！我在二楼住了七八年，去年刚卖了，期间没出过任何下水问题。不过采光会稍微差点，特别是前面树比较高的情况下
2楼真不推荐，如果1楼下面有花园，他搭个棚子，那个棚子上的垃圾就正好在你窗子面前，你开窗就看1楼棚顶上的垃圾。2楼承担楼上所有的下水，1楼是独立下水，反灌先灌2楼