特来求助第一次租房需要注意什么？

带着房东拍好照片，免得后面退租的时候说你这里弄坏了那里弄坏了，不退你押金

[quote][pid=418938442,21597684,1]Reply[/pid] Post by [uid=24022930]拼命ing[/uid] (2020-05-04 08:12):

带着房东拍好照片，免得后面退租的时候说你这里弄坏了那里弄坏了，不退你押金[/quote]?，照片需要房东出境嘛？不让就是照片也说不太清楚的感觉

条件允许请选择空房，否则拍视频拍照做备案，看看哪里有缺点先说出来，曾经有一个桌子，质量不是很好，螺丝都生锈了，签合同的时候也跟房东说了，房东也说知道，等退房的时候，啥都很完善，电视坏了(租了两年压根没看那个480p的电视)，桌子也加一起扣钱(翻脸不认人)，加上墙上打了一个洞装宽带，一个头顶灯坏了(网上最贵190)一起扣了我3000押金，我押金6400，2个月，我跟他说加一起全部换新用最好的也就1000，反手让你租回去搞好再退[s:ac:吓]，所以我现在租房只找空房，家具大部分咸鱼，咸鱼的家具比自带的还好，房子大还便宜好多，走打理也轻松，

[quote][pid=418940553,21597684,1]Reply[/pid] Post by [uid=42556435]随缘啦啦啦啦[/uid] (2020-05-04 08:26):

条件允许请选择空房，否则拍视频拍照做备案，看看哪里有缺点先说出来，曾经有一个桌子，质量不是很好，螺丝都生锈了，签合同的时候也跟房东说了，房东也说知道，等退房的时候，啥都很完善，电视坏了(租了两年压根没看那个480p的电视)，桌子也加一起扣钱(翻脸不认人)，加上墙上打了一个洞装宽带，一个头顶灯坏了(网上最贵190)一起扣了我3000押金，我押金6400，2个月，我跟他说加一起全部换新用最好的也就1000，反手让你租回去搞好再退[s:ac:吓]，所以我现在租房只找空房，家具大部分咸鱼，咸鱼的家具比自[/quote]感谢分享，那我估计考虑一下还是租家具少的那种了

家具什么的就不说了，楼上老哥都说的挺仔细了。
租房合同看仔细，如果签的是中介，看好手续费和后续联络这一类的事项，有必要的话签合同那天可以开着手机录音问一些问题。中介给你签的房租基本在房东心里价位的上下200左右，但是先联系中介然后跳过中介和房东签很败人品，之后你在这家中介找房子就很麻烦了。
如果是和房东签，要确认好你签的是真房东，还是转手给你的二房东。二房东bis，而且很大程度有坑。房东的话必须确认合同所有内容，比如押金退回，退租需要提早多少时间告知。最好是录个音，签完合同拍个照。
如果是公寓房，要先确认下是民用水电还是工用，夏天这种开空调时间多的季节，电费还是差蛮多的。
如果是商品房，一套隔多套的情况，水电怎么算，卫生间阳台是不是公用，有没有消防隐患，这些也需要注意点。[s:ac:茶]

看好合同，不管有没有中介，只要房东能来要求让房东来和你面签，别让二房东或中介代签，双方带上身份证证明，房东带上房产证，名字和房地产对上。
仔细检查房子，尤其是水电方面，不然拿到手是坏的，有你蛋疼的，房东还经常扯皮不管。
方便的话让另一个亲属拿上手机录音之类的，可以和对方说一下，以免引起不快。

[quote][pid=418946345,21597684,1]Reply[/pid] Post by [uid=39595226]湮_|Tes[/uid] (2020-05-04 08:59):

家具什么的就不说了，楼上老哥都说的挺仔细了。
租房合同看仔细，如果签的是中介，看好手续费和后续联络这一类的事项，有必要的话签合同那天可以开着手机录音问一些问题。中介给你签的房租基本在房东心里价位的上下200左右，但是先联系中介然后跳过中介和房东签很败人品，之后你在这家中介找房子就很麻烦了。
如果是和房东签，要确认好你签的是真房东，还是转手给你的二房东。二房东bis，而且很大程度有坑。房东的话必须确认合同所有内容，比如押金退回，退租需要提早多少时间告知。最好是录个音，签完合同拍个照。
如果是公寓房[/quote]嗯嗯，感谢，靠谱[s:a2:lucky]

[quote][pid=418947181,21597684,1]Reply[/pid] Post by [uid=60133543]tyzrj766[/uid] (2020-05-04 09:03):

看好合同，不管有没有中介，只要房东能来要求让房东来和你面签，别让二房东或中介代签，双方带上身份证证明，房东带上房产证，名字和房地产对上。
仔细检查房子，尤其是水电方面，不然拿到手是坏的，有你蛋疼的，房东还经常扯皮不管。
方便的话让另一个亲属拿上手机录音之类的，可以和对方说一下，以免引起不快。[/quote][s:ac:羡慕]?

管路有没有漏水。水电表记好度数。设施拍照。微信聊天记录可以作为证据了，以上这些跟房东在微信交涉，让房东认可水电表度数，设施情况。合同上能写也要写上。还有水电怎么缴费，设施坏了谁负责出钱修理。租约未到期毁约怎么赔偿，到期怎么续租。

[quote][pid=418948284,21597684,1]Reply[/pid] Post by [uid=60653338]安胡拉阿巴克[/uid] (2020-05-04 09:09):

管路有没有漏水。水电表记好度数。设施拍照。微信聊天记录可以作为证据了，以上这些跟房东在微信交涉，让房东认可水电表度数，设施情况。合同上能写也要写上。还有水电怎么缴费，设施坏了谁负责出钱修理。租约未到期毁约怎么赔偿，到期怎么续租。[/quote]get，赶紧做好笔记

交房租要注意了，怎么交一定要说好。
千万别脑子一热，用什么APP交，结果是贷款。到时候房东跑路，你没房子住了，贷款还得还。

记得听一下空调外机的声音[s:a2:自戳双目]，我毕业那会租了一个靠着空调外机的房间。结果没想到那外机响的和个拖拉机一样。