租赁公司给我1500/月，自己1200/月出租。这里面有什么套路？？

我挂的1300/月。一个租赁公司打电话给我，不分割只整租。还给我1500/月，按月付，一年只收一个月空置期。
我现在发现他们就1200/月在那出租，必须年付。
这种高收低租做慈善？？
是不是把年付都拿到手然后跑路？？？

如果真跑路了，我没收到房租，去赶租客走，违法吗？