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2021-11-30T02:56:14+00:00
之前小区里的车只可以是小区业主的车才可以停，而且小区内的车位是固定的，现在物业把小区改成按小时收费的了，大量外来车辆都可以进小区了，车位这个小区肯定有空余，但是进小区的方式就从原来的刷卡进小区，变成有车的话花两块钱就可以进了。
物业这么做违法吗？
编辑一下吧，小区是老小区，人车不分流的那种的，因为空余车位很多，所以车位这个肯定能保证不被侵占，但是进小区以前是外来人员需要登记电话身份证啥的，现在的话外来人员进小区就像进停车场一样了。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
你们可以成立业主委员会推翻前期物业合同然后来搞，或者让收费的钱匀给业主作为补贴。
只有小区业主的车能停
那业主的亲戚呢？朋友呢？能停吗？[s:ac:呆]
你们原来访客来的车还不让停了？我们地上车位都是访客车位
基本都这么做的 白天赚停车钱无固定车位
如果大多数有意见可以开业主大会解决。
[quote][pid=571289269,29731956,1]Reply[/pid] Post by [uid=15522516]a1548918904[/uid] (2021-12-06 11:04):
只有小区业主的车能停
那业主的亲戚呢？朋友呢？能停吗？[s:ac:呆][/quote]跟看门的说一声是可以的
只要有教管部门发的临时停车场运营证就不违法。
还有一种不违法的情况是产权是人家的(比如开发商)
没产权，车都是挺楼下的，物业不是开发商找的，是小区无物业后来外包的
[quote][pid=571320320,29731956,1]Reply[/pid] Post by [uid=42798704]mensrea33[/uid] (2021-12-06 12:57):
临停收入都要跟业主分成的呀[/quote]当然没分啊。。分了还说啥，都是受益人
我们小区也这样，不过外来车辆不占用私家车位，不然直接被锁，但是每天早上路边都停满，有时候对面来一辆车都要堵一会，小区停车费太便宜了，5块钱就能停半天[s:ac:囧]
如果外来车辆(非访客)可以进，那小区门禁还有什么存在的意义，想进小区的话我花2元进去停车就行了。
[quote][pid=571323012,29731956,1]Reply[/pid] Post by [uid=15082163]剑随_云飘[/uid] (2021-12-06 13:09):
当然没分啊。。分了还说啥，都是受益人[/quote]那可以投诉啊 让他们全都吐出来