老哥们,我们小区这种情况车位是不是可以晚几年再买?

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odiin (orion)

2022-03-27T01:33:11+00:00

我们是前年11月接的房,然后去年9月装修好了搬进来住,但是因为是属于高新区这边在大力发展楼盘,周围全是新楼盘,我们小区入住率目前很低,到现在离接房都一年半了目测估计入住率不到十分之一,高层入住率稍微多那么一点点,毕竟刚需,洋房小高层那些很少,洋房的很多还在慢慢装修因为是跃层所以装得慢。

然后进入正题,上周开发商开始卖车位了,我们附近的金科小区车位从最便宜的三万到七万不等,我们这个小区居然卖14-16万,两层全是产权车位,销售说我们小区没有人防车位,然后可以零首付最高30年抵押贷款,但是还是觉得太贵了这个价位只有市中心的小区才有,这种郊区卖这个价太离谱了。然后我们车位配比是1:1.34,每家最多只能买2个,只能卖给业主。我就想入住率这么低车位配比也还行至少保证了一家一个,应该可以等几年观望一下大概率后期会腰斩。到时候说不定几万就能买到虽然可能位置离自己楼栋远一点但毕竟便宜很多了不是吗。

下面是我们车库的停车情况,真的是空空如也
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odiin (orion)

有人吗,顶起来
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OrLando

车位不是一二线城市别买了,我们这租车位一个月100,自己车位一个月还要交60的管理费,新城区十年入住率能过百分之五十就不错了,车位绰绰有余
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SERVERNAME

不懂绑定,是我应该会选择先租,观望
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kalleN

先问问能不能装充电桩 并且写在合同里 不能别买
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Bonkyツ

十年前我家小区三五万一个车位,当时也这么想的就买了一个;结果现在一看,产权40万人放30万,还是卖方市场,mmp
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gilneasgamer

有个问题,要是物业搞你呢?不买不让车进,只卖不租啥的?
很偏的地方能租应该会划算一些?
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Sped

你这种情况肯定能租先租
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stamos8

老家的煞笔小区车位都快顶房子3分之一了,你信么?我tm天天停外面让交警贴条也不买[s:ac:喷]
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N3X4TE

先确认是不是产权车位

如果是等同于长租

那就要算计这购入费用相当于多少年的租金

超过20年就不建议购入

最后就是固定你喜欢的位置
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charlies angel

先租 看着车位越来越少之后再买
另外先搞清楚是否写进产权 不写别买
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Mugiwara no luffy

车位能租就不要买
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クラスト

现在买可能贵点,但是能找个好位置,等等买可能会很便宜,但是好位置都没了