Noahhh
2022-06-16T13:57:28+00:00
“多地规定房价跌幅不能超15% 广东省地产商会：“限跌令”让房企进退两难”
[url]https://wap.eastmoney.com/news/info/detail/202206222421275276[/url]
看不懂这操作啊，要价不要量
硬僵持着？
涨价的时候没见限涨令，跌的时候来这套，吃相能再难看点吗[s:a2:不明觉厉]
要是光看一个东西的价格波动的话
跌了别人只会继续观望等更低，等等党大多心理都是这样的
所以光谈这个限跌操作我觉得也没啥
当然具体到楼市来，我们肯定想他暴跌[s:ac:哭笑]
跌了会影响后续拿地价格吧。。。整个地方都等着卖地钱吃饭呢，跌了吃啥
限跌主要死的是开发商和没上车的，大跌了你想想死的是谁？[s:ac:汗][s:ac:汗]
[quote][pid=620025574,32420148,1]Reply[/pid] Post by [uid=42463543]司空七歌[/uid] (2022-06-22 22:03):
跌也是死，不跌也是死，那就不跌咯[/quote]跌了有量，僵着没成交量。前者类似股市里一字跌停，后者是放量跌停
可以不限量上杠杆，可以随意踩油门，可以房票，可以小麦玉米首付，可以烂尾。但谁要踩刹车，谁阻止吸一口，谁就准备挨揍，没人能拦得住的那种。。。
静待一个金融奇迹。
[quote][pid=620026206,32420148,1]Reply[/pid] Post by [uid=62194158]忄恋臆[/uid] (2022-06-22 22:07):
跌了会影响后续拿地价格吧。。。整个地方都等着卖地钱吃饭呢，跌了吃啥[/quote]库存没法去化，一样不会有房企拿新地块。这个操作是宁愿不去化，也要让价格僵着
[quote][pid=620025768,32420148,1]Reply[/pid] Post by [uid=41026259]虚伪sd[/uid] (2022-06-22 22:05):
涨价的时候没见限涨令，跌的时候来这套，吃相能再难看点吗[s:a2:不明觉厉][/quote]涨价也是有限价的，可惜，最后还是没玩过开发商，人家直接阴阳合同，捆绑销售，你不接受就不卖给你。
[quote][pid=620026881,32420148,1]Reply[/pid] Post by [uid=18473]Tennysone[/uid] (2022-06-22 22:11):
涨价也是有限价的，可惜，最后还是没玩过开发商，人家直接阴阳合同，捆绑销售，你不接受就不卖给你。[/quote]为啥降价就不能阴阳合同茶水费送装修，直接不降价不买呗[s:ac:哭笑]
保房价就是保地价，保地价就是保地方债，保地方债就是保金融系统，不然你们以为为啥土拍就算流拍也不降价？
[quote][pid=620026648,32420148,1]Reply[/pid] Post by [uid=63470619]文赋礼[/uid] (2022-06-22 22:10):
库存没法去化，一样不会有房企拿新地块。这个操作是宁愿不去化，也要让价格僵着[/quote]房企不拿地可以让国企拿，可以让城投拿，卖不出去，或者长期亏损，最多算经营问题
况且还可以用土地融资
但是如果平均地价低了，强行抬高地价，就可能被说利益输送了
这要查，万一查出点什么怎么办？
如果彻底放开那房价必然是血崩的[s:ac:哭笑]
那些杠杆上车的全得上天台[s:ac:茶]
当然我是希望它赶紧硬着陆[s:ac:blink]
你房价跌了，那么抵押在银行的房产也缩水了，可能会需要立刻补齐差价……
毕竟银行才是弱势群体啊
[quote][pid=620027075,32420148,1]Reply[/pid] Post by [uid=208958]水是云的故乡[/uid] (2022-06-22 22:12):
为啥降价就不能阴阳合同茶水费送装修，直接不降价不买呗[s:ac:哭笑][/quote]也有啊，什么送车位，送多少年管理费什么骚操作都有，前提是开发商愿意送