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2025-06-27T05:51:25+00:00
水论坛有感，我自己找东西比如手机、相机乃至席子，来论坛找找聚聚的帖子也是极好的。有电梯相关的问题欢迎交流
另一方面，现在生意也是不好做，电梯业务受房地产影响，现在也是极萧条。电梯作为大家现在经常可以接触的一个大型机电产品，普通人很多认知不到位的，也有点容易被误导，毕竟信息其实是不够充分的。
所以，如果有人对这些方面感兴趣的，尽管交流吧。
不为卖产品，解答为主。
我介绍一下自己：
1、电梯从业人员，现在自己也还在这块的业务，广东地区觉得合适的也可以联系，这条算利益相关吧；
2、各位如果使用或者其他方面有想咨询的，在这里做个交流，我会客观解答
3、不要拉扯品牌，就事论事就好。
火电，水电，光伏发电，风电，核电，哪个更安全[s:a2:不明觉厉]
[quote][pid=830446335,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=66138502]外日他dei[/uid] (2025-07-04 08:36):
火电，水电，光伏发电，风电，核电，哪个更安全[s:a2:不明觉厉][/quote][s:ac:喷]核电，力大无穷，下一位。
奥的斯现在品控是不是不行，我们刚交楼一年的小区奥的斯隔三差五出问题
[quote][pid=830466212,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=15832489]允丶诺一生[/uid] (2025-07-04 10:34):
奥的斯现在品控是不是不行，我们刚交楼一年的小区奥的斯隔三差五出问题[/quote]不针对具体品牌，但是电梯是三分产品，七分安装。
通俗点说，安装对于电梯的质量有很关键的影响，另外后续的维保是否达标也很关键，毕竟机电产品嘛，跟汽车一样，爱惜地开和暴力地开，一年后车况会有很大的差别。
回到你的问题，刚交楼一年会不会是很多人在装修？装修阶段用电梯是挺容易故障的，包括且不限于灰尘大，负载不均匀等。
但从品牌来说，奥的斯没有啥质量问题的。
[quote][pid=830466212,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=15832489]允丶诺一生[/uid] (2025-07-04 10:34):
奥的斯现在品控是不是不行，我们刚交楼一年的小区奥的斯隔三差五出问题[/quote]我之前也在电梯行业从事了十年，现在各行各业都是拼价格，厂家为了保证利润，所用的零部件肯定是降本了，这是其一。
其二，电梯发货到现场是一堆零散的部件，就像积木一样，积木拼的咋样，很大程度上取决于拼积木的人，电梯也是如此，安装工人素质能力的高低影响着后期的电梯运行质量。
第三，电梯需要每月及时有效的维护保养，很多物业公司是没有人去监督这项工作，或者是外行监督内行，也有可能两个都是外行，维保工作的好坏就看一线维保工的良心了。
再一个就是电梯的一线员工准入门槛太低了，不管是安装还是维保，任何行业人多了之后就是比价格了，恶性竞争，你很难享受到与品牌相匹配的产品服务。
[quote][pid=830468256,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=63826792]ninke03[/uid] (2025-07-04 10:46):
不针对具体品牌，但是电梯是三分产品，七分安装。
通俗点说，安装对于电梯的质量有很关键的影响，另外后续的维保是否达标也很关键，毕竟机电产品嘛，跟汽车一样，爱惜地开和暴力地开，一年后车况会有很大的差别。
回到你的问题，刚交楼一年会不会是很多人在装修？装修阶段用电梯是挺容易故障的，包括且不限于灰尘大，负载不均匀等。
但从品牌来说，奥的斯没有啥质量问题的。[/quote][s:a2:干杯2]
[quote][pid=830468645,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=34321447]a972033086[/uid] (2025-07-04 10:48):
我之前也在电梯行业从事了十年，现在各行各业都是拼价格，厂家为了保证利润，所用的零部件肯定是降本了，这是其一。
其二，电梯发货到现场是一堆零散的部件，就像积木一样，积木拼的咋样，很大程度上取决于拼积木的人，电梯也是如此，安装工人素质能力的高低影响着后期的电梯运行质量。
第三，电梯需要每月及时有效的维护保养，很多物业公司是没有人去监督这项工作，或者是外行监督内行，也有可能两个都是外行，维保工作的好坏就看一线维保工的良心了。
再一个就是电梯的一线员工准入门槛太低了，不管是安装还是维保，任何行业人多了之[/quote]肺腑之言了，的确如此。拼价格的时候只说价格低，没人提质量或者品控，不仅电梯这样，各行各业都有，一个典型的例子是最近的充电宝。
我看了下自己4月买的充电宝，65涨到100多了。
好奇的问下，电梯应该是有使用年限的吧？年限是参考什么国标 还是什么的？ 水深么
电梯到年限以后怎么办？是全部业主出钱换？还是？
想请问朋友，叠加别墅外面可以加电梯吗？如果只是三层，大概多少钱！
[quote][pid=830490655,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=879892]忧郁迷茫中[/uid] (2025-07-04 12:52):
好奇的问下，电梯应该是有使用年限的吧？年限是参考什么国标 还是什么的？ 水深么
电梯到年限以后怎么办？是全部业主出钱换？还是？[/quote]电梯的国标是GB/T 7588.1-2020,电梯制造与安装安全规范。
没有强制报废的年限，但是建议大于15年的电梯更换，这部分年限的电梯换新，国家在近年是由更换和更新补贴的，更换就是拆掉重新装一台新梯，更新就是更换部分老化的部件。
电梯是楼宇机电设备的一部分，所有权归属于这栋楼的全体业主，所以应该是业主出钱或者从维修基金里出钱更换的，符合补贴的可以申请国家补贴，最高是15万，因地区而异。
那怎么样判断电梯是否要更换呢？我觉得有以下几点考虑：
1、安全性和故障率，老旧电梯在经过十几年的使用后，部件会老化，这既带来故障率的提升，也降低了安全性。电梯是垂直运输工具，不比其他的设备；
2、使用成本逐年升高。电梯是机电设备，在日复一日的正常使用下，部件是会逐渐磨损的，比如钢丝绳。随着老化部件的增多，不得不更换的部件也越来越多，这种情况下从经济角度出发，换新电梯也许更划算。
3、能耗，以当下的节点来说，15年以上的电梯也就是2010年以前装的了。以前的电梯马达能耗比跟现在的新产品是有较大区别的。
综上几点，不是说电梯在15年以上就得更换，如果正常使用，且运行良好就可以继续使用。
但是如果年限长，故障率又高，就可以算一下帐看看是不是有必要换台新电梯了。
[quote][pid=830490904,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=41568264]老几子[/uid] (2025-07-04 12:54):
想请问朋友，叠加别墅外面可以加电梯吗？如果只是三层，大概多少钱！[/quote]可以加的，看你想做哪种井道了，比如观光梯的井道或者混凝土的井道。
如果是三层的话，价格不高，要看你想选什么样的品牌了，而且不同地方的安装队伍收费也有区别，所以，如果你在大湾区这波，方便的话可以出给方案给你参考。
电梯故障会出现掉落或者冲顶的情况么，如果出现人还有救么。 为什么这么问呢，虽然都在讲遇到紧急情况怎么办，但是之前有认识消防方面的人，说真出现火灾，除了想办法堵住口鼻出去之外，没有任何逃生空间，包括进有水的地方，比如厕所什么的，因为真火灾了，温度远远超过100度.
我想知道给物业做电梯维保赚钱么？利润点是只要来自维保月费还是维修更换备件？
[s:ac:喘]同疑问，这个行业应该就靠跟物业人员勾结赚维修的配件费用的利润吧
[s:pg:吃瓜]电梯安全吗。如果我遇到电梯故障，最好的方法是什么都不动等待救援吗？
家庭电梯，瑞士迅达的，多久保养一次好啊。有必要厂家保养吗？还有，找外面的人来保养会不会像车那样被人换配件啊。
[quote][pid=830501159,44519232,1]Reply[/pid] Post by [uid=27172676]我挺白[/uid] (2025-07-04 14:12):
电梯故障会出现掉落或者冲顶的情况么，如果出现人还有救么。 为什么这么问呢，虽然都在讲遇到紧急情况怎么办，但是之前有认识消防方面的人，说真出现火灾，除了想办法堵住口鼻出去之外，没有任何逃生空间，包括进有水的地方，比如厕所什么的，因为真火灾了，温度远远超过100度.[/quote]电梯有限位开关来避免冲顶，就算失效冲顶了不等于轿厢乘客会出现人身事故，一般冲顶后是需要手动确认后复位的。
当然，火灾的情况下是不建议乘坐电梯逃生的，这个需要从消防的角度来讨论了。
我们小区电梯一下雨就漏水然后会往下坠，这种到底是什么情况啊。