Two
2021-10-08T06:39:50+00:00
我看现在深圳的二手房指导价比之前的价格多了点盼头了，就想知道，过两年有没有机会二手房真的有机会按照指导价买？[s:ac:瞎]
现在基本上都是按照指导价贷款，实际上总成交价还是比指导价高很多的(貌似？)
现在基本上都是按照指导价贷款，实际上总成交价还是比指导价高很多的(貌似？)
真房事，急！
NateDizzy
楼市楼市楼市
Two
[quote][pid=557163252,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=1059670]caogejin[/uid] (2021-10-11 14:49):
楼市楼市楼市[/quote]在我这今天就得叫房事！[s:a2:jojo立2]
楼市楼市楼市[/quote]在我这今天就得叫房事！[s:a2:jojo立2]
RedCremeSoda
[quote][pid=557164194,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=43329779]gamba3[/uid] (2021-10-11 14:52):
在我这今天就得叫房事！[s:a2:jojo立2][/quote]那我拒绝回答[s:a2:壁咚]
在我这今天就得叫房事！[s:a2:jojo立2][/quote]那我拒绝回答[s:a2:壁咚]
RØNIN
我也想，但真的不太可能
L u k a s
就看炒房的能不能熬得住，笋盘肯定会有，看运气
嘿呦Siri
骗骗外地人的你也信，除非高于指导价不让过户
reese
按现在政策不可能，因为持有成本几乎为零，卖不到预期价位可以慢慢等
KentBot
你指望手头高价买的按这个卖给你？
Two
[quote][pid=557165113,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=42693886]真夜魔魂[/uid] (2021-10-11 14:55):
骗骗外地人的你也信，除非高于指导价不让过户[/quote]现在就是啊…不能高于指导价交易，等于说按照指导价签合同然后私下再把剩下的付给卖家[s:ac:晕]
骗骗外地人的你也信，除非高于指导价不让过户[/quote]现在就是啊…不能高于指导价交易，等于说按照指导价签合同然后私下再把剩下的付给卖家[s:ac:晕]
AdmiralObvious
如果按照指导价格卖，指导价必然会降低。。
所以只要看两年内指导价降多少就有数了。。
当然指导价降低的概率其实并不大，反而会小幅度上升。。参考沪牌拍卖。。
所以这玩意只是用来抑制房价上涨，而不是用来降低房价的。。
只要需大于供，房价就不会跌。。
所以只要看两年内指导价降多少就有数了。。
当然指导价降低的概率其实并不大，反而会小幅度上升。。参考沪牌拍卖。。
所以这玩意只是用来抑制房价上涨，而不是用来降低房价的。。
只要需大于供，房价就不会跌。。
Two
[quote][pid=557169346,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=477957]guqiwei[/uid] (2021-10-11 15:09):
如果按照指导价格卖，指导价必然会降低。。
所以只要看两年内指导价降多少就有数了。。
当然指导价降低的概率其实并不大，反而会小幅度上升。。参考沪牌拍卖。。
所以这玩意只是用来抑制房价上涨，而不是用来降低房价的。。
只要需大于供，房价就不会跌。。[/quote]指导价是之前成交价7成左右
如果按照指导价格卖，指导价必然会降低。。
所以只要看两年内指导价降多少就有数了。。
当然指导价降低的概率其实并不大，反而会小幅度上升。。参考沪牌拍卖。。
所以这玩意只是用来抑制房价上涨，而不是用来降低房价的。。
只要需大于供，房价就不会跌。。[/quote]指导价是之前成交价7成左右
𝐿𝑒𝑜𝑛𝐵𝑙𝑎𝑧𝑒🥀
房事，我一律回复，代打。
Two
[quote][pid=557169620,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=15911980]Pangiy[/uid] (2021-10-11 15:10):
房事，我一律回复，代打。[/quote]可，你代买，我住[s:ac:喘]
房事，我一律回复，代打。[/quote]可，你代买，我住[s:ac:喘]
secluded
房子是按指导价卖，但是我自画的一幅《野猪骑驴图》必须打包一起买，价值你猜。
Two
[quote][pid=557173491,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=347938]zxcopy[/uid] (2021-10-11 15:23):
房子是按指导价卖，但是我自画的一幅《野猪骑驴图》必须打包一起买，价值你猜。[/quote]现在就是这样的，但是房价好像还是降了一丢丢的(据说)，所以想知道长期以往能不能真降下来
房子是按指导价卖，但是我自画的一幅《野猪骑驴图》必须打包一起买，价值你猜。[/quote]现在就是这样的，但是房价好像还是降了一丢丢的(据说)，所以想知道长期以往能不能真降下来
嘿呦Siri
[quote][pid=557174793,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=43329779]gamba3[/uid] (2021-10-11 15:27):
现在就是这样的，但是房价好像还是降了一丢丢的(据说)，所以想知道长期以往能不能真降下来[/quote]现在不是这样的亲，只是这样操作可以降税而已。 以前银行也是这样操作的，1000万的房子，如果有人只贷款500万，那就会把成交价写到700多万，银行按7成批也是批500万。
目前来说，银行按指导价放款，所以明面上成交价当然按指导价来写了。但并不是真实情况。 对买家和卖家来说，最好的情况就是指导价是1块钱，然后剩下的私下交易就好~如果不用贷款的话。哈哈哈
现在就是这样的，但是房价好像还是降了一丢丢的(据说)，所以想知道长期以往能不能真降下来[/quote]现在不是这样的亲，只是这样操作可以降税而已。 以前银行也是这样操作的，1000万的房子，如果有人只贷款500万，那就会把成交价写到700多万，银行按7成批也是批500万。
目前来说，银行按指导价放款，所以明面上成交价当然按指导价来写了。但并不是真实情况。 对买家和卖家来说，最好的情况就是指导价是1块钱，然后剩下的私下交易就好~如果不用贷款的话。哈哈哈
vSynax
深圳的房价长期肯定是看涨的，哪怕现在不值现在的价格，只要限跌令还在，价值早晚涨上来
Two
[quote][pid=557489754,28902019,1]Reply[/pid] Post by [uid=39122009]杰西麦克雷[/uid] (2021-10-12 15:52):
深圳的房价长期肯定是看涨的，哪怕现在不值现在的价格，只要限跌令还在，价值早晚涨上来[/quote]目前深圳没有限跌令 ，而且深圳随便一个学区房都十几万，再涨就真的一大堆人跑路了[s:ac:愁]
深圳的房价长期肯定是看涨的，哪怕现在不值现在的价格，只要限跌令还在，价值早晚涨上来[/quote]目前深圳没有限跌令 ，而且深圳随便一个学区房都十几万，再涨就真的一大堆人跑路了[s:ac:愁]