kileob
2021-01-31T03:35:03+00:00
土地的价格吗
还是炒房的人抬高价格吗
还是炒房的人抬高价格吗
问个不该问的，这几万一平米的新房，到底因为什么成本急剧增加。
cftbuhy
土地兼并。
maximka
对未来价值的期望
keepingitspooky
是不是小学生啊。因为供需矛盾。
你怎么建房子，好的学区房、交通便利的区房和社区治安好的，环境好的房子就那些。
总体还不是因为，发展的不平横。先付效应。世界上好的资源就那些。好的人也是那一些。你愿意和差的人一起住在一个小区么？美国社会最为明显。黑人社区和优等白人社区很分的开。那个黑人建立的好社区不是还被白人炸了么？白人就是强盗出生永远不会变
你怎么建房子，好的学区房、交通便利的区房和社区治安好的，环境好的房子就那些。
总体还不是因为，发展的不平横。先付效应。世界上好的资源就那些。好的人也是那一些。你愿意和差的人一起住在一个小区么？美国社会最为明显。黑人社区和优等白人社区很分的开。那个黑人建立的好社区不是还被白人炸了么？白人就是强盗出生永远不会变
HICKKO
土地价格是根本，限买限卖，限银行贷款。周边价格一涨土地价跟着涨房价怎么跌，总归自家的东西动不得。
DaniXChristopher
成本没变，就是饥饿销售，全民炒房
kers
国家想赚你的钱呗，一套房大部分钱是被国家收走的
𝖌𝖊𝖛
就是土地啊，建筑成本难道不是固定的，市中心和郊区建筑成本能有多大区别。
DreamTheKid
土地出让金屡创新高，某某企业溢价几百%拿地。。。。
Trev
你以为的房价：建造成本+地价+税
实际的房价：建造成本+地价+税+好的学区+快捷交通+同样档次的邻居+绿化环境+卫生+车位+商圈+∞
实际的房价：建造成本+地价+税+好的学区+快捷交通+同样档次的邻居+绿化环境+卫生+车位+商圈+∞
s.takahashi
屋子里的大象
KiNG Jarren
土地招拍挂成本一般占新房价格的60%-70%
Drxzzy
简单的说，房价是由拿地成本和供求关系决定的，同样的建筑成本，建在鹤岗3000一平都没人买，建在北京即使翻一翻，三万一平也是白菜价，抢都抢不到，抢到了的，转手六万也能卖出去，自然房价不可能低。买房不仅是为了居住，还为了它的配套设施，医院，超市，商场，学区等等，在这方面，鹤岗和北京显然没法比