KraZiness
2021-01-21T11:22:25+00:00
不指北上广深以及各种省会二线城市，就说本地五线城市，1月上旬学区房涨幅排名全国前五，竟然能和魔都比肩？简直魔幻[s:a2:不明觉厉]
问题是本地教育质量全省倒数，中小学并没有什么名校，就这几年老破小学区房却从4k左右涨到了1w2，每天都是新高，每天都在抢房子，周围每个人都在讨论买房子，感觉已经群体恐慌了…
最近才开始关注房市，就想问问，这种学区房是不是所有地方都是涨了就不会下来了？得抓紧无脑上车，买房没技巧，全靠买的早？
有没有哪里跌价过，唯一经历过的就是13年房价顶点，14、15年暴跌，然后一直到现在都是涨… 以后还有这种鲟环的可能？
都是套路，其实还是东莞好，有条件的基本都上私立，不会去买垃圾老破小。
花钱买学区房能获得的教育，和拿这个钱的一半投到给孩子的教育上，哪个教育水平会更好一点？
[quote][pid=487862161,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=18467887]格·罗姆[/uid] (2021-01-24 19:32):
都是套路，其实还是东莞好，有条件的基本都上私立，不会去买垃圾老破小。[/quote]我室友就是东莞的 真是羡慕 好地方啊
Reply to [pid=487862257,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=42846202]katharis[/uid] (2021-01-24 19:32)
用老婆的话说，花前买个学校氛围。补课顶多课后，你孩子在学校要呆一整天了。
因为公民同招啊。。私立完犊子了，全部抢公立学区房了。。
Reply to [pid=487862785,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=61302893]MasterGear[/uid] (2021-01-24 19:34)那你们真的有比较过各种学校氛围么，这个氛围就值这个钱？
直白跟你说了吧，你拿学区房砸出来的孩子，肯定挣不出学区房。所以是图啥呢，想清楚吧。
学区房用完转手还能卖出去，还能挣钱
花钱上私立或者出国，钱就真的没了
这个才是学区房能涨这么离谱的原因
不然单看学区房的价格，就会有花几百万也不一定能上清北，然而上了清北也大概率买不起学区房这种奇怪情况
对学区房来说，涨得不够快就算跌，没有在有限的时间内快速翻倍就算跌。
Reply to [pid=487863723,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=27090403]菜鸟也有人权[/uid] (2021-01-24 19:38)想转手卖的大部分都是想的特好实际出不去手的。说白了小学六年初中三年，十年时间没有几个正正好赶上用完还真卖了的。下个十年又会怎样，我只能告诉你说不清楚。
[quote][pid=487866192,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=42846202]katharis[/uid] (2021-01-24 19:48):
参考我上面说的。大家都这么以为，然而有多少真正能转手的？一线城市住房空置率我是清楚的很。
政策变化非常快，你用完五六年，会变成什么样子根本不清楚。看衰的话我也懒得说了。如果真没风险也不至于问出这种问题，然而大家其实都清楚有泡沫，实际是没有那么强的信心，不然无脑上就完了。问题是说服得了自己吗？[/quote]主要还是没钱[s:ac:哭笑] 风险承受能力低 一套学区房的负担还是很重的 政策有点变化说不定泡沫就在自己手上炸了
[quote][pid=487865255,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=61841888]种花大嘤熊[/uid] (2021-01-24 19:44):
你说的虽然没错
上好学校得到的基本挣不回一座学区房
但是学区房用完了可以卖出
甚至还能赚一笔
对于能全款的人来说
所有花费不过就是一大笔资金几年不能动
而已[/quote]我们买的基本都是市中心老牌学区房，但是现在很多教育集团开分店，几个区到处学区房，你懂的，说到底流通性还是看地段，说的就是无锡[s:a2:大哭][s:ac:喘]
Reply to [pid=487866918,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=13451755]erinmiao[/uid] (2021-01-24 19:52)所以说看你到底要什么。如果你能接受炸了的结果就当自己花钱买配套资源了呗。
Reply to [pid=487863352,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=42846202]katharis[/uid] (2021-01-24 19:36)
能买学区房的都不差这点钱，说气氛只是一点，，补课兴趣班才是开始。
Reply to [pid=487863723,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=27090403]菜鸟也有人权[/uid] (2021-01-24 19:38)
是能转手，但是这几年入学政策一直在变 从户口户籍到公民同等，你买了学区房不知道这五年会有吗变化
[quote][pid=487863352,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=42846202]katharis[/uid] (2021-01-24 19:36):
那你们真的有比较过各种学校氛围么，这个氛围就值这个钱？
直白跟你说了吧，你拿学区房砸出来的孩子，肯定挣不出学区房。所以是图啥呢，想清楚吧。[/quote]你说的虽然没错
上好学校得到的基本挣不回一座学区房
但是学区房用完了可以卖出
甚至还能赚一笔
对于能全款的人来说
所有花费不过就是一大笔资金几年不能动
而已
Reply to [pid=487864868,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=61302893]MasterGear[/uid] (2021-01-24 19:43)那可不是，六个钱包掏空的大有人在。所以要想清楚到底要啥，是指着升值去还是指着配套资源啥的。当然要真有钱不在乎也不会问出这种怕跌的问题。
Reply to [pid=487865567,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=42846202]katharis[/uid] (2021-01-24 19:46)
问题是孩子等不起 不可能去等政策 只能走一步算一步。
Reply to [pid=487865255,25256201,1]Reply[/pid] Post by [uid=61841888]种花大嘤熊[/uid] (2021-01-24 19:44)参考我上面说的。大家都这么以为，然而有多少真正能转手的？一线城市住房空置率我是清楚的很。
政策变化非常快，你用完五六年，会变成什么样子根本不清楚。看衰的话我也懒得说了。如果真没风险也不至于问出这种问题，然而大家其实都清楚有泡沫，实际是没有那么强的信心，不然无脑上就完了。问题是说服得了自己吗？