房事相关，工商银行房贷利率咨询

最近想办抵押贷款，在工行咨询了下，说有个e分期贷款费率3%，能贷房产评估价的70%，可以贷八年，每个月固定的还本还息，想问一下老哥们这个靠谱吗？[s:ac:晕]

理财经理举的例子:房子市价143万，能贷100万，然后八年共96月，每月还款12916.7，总计还124万。

按照npv试算了一下，复利大概实际年利率5.8%左右？