keanue
2021-02-07T01:33:02+00:00
明明只有78平的房子
买家知道只有78平，卖家也知道只有78平，但房产证写了100平
于是买家按100买，卖家按100卖
这不就是当代的皇帝的新衣吗
最重要的是公摊面积的算法，每个地方都不一样
有的地方是20%，有的是25%
标准呢？
就是说不看房产本自己都不知道自己住的房子实际面积
作为一个消费者，宁愿单价提升也不愿意现在这种没规则的混乱
公摊面积可以遮掩房价高啊，你看现在有公摊，世界前十高房价城市中国有四个，要是取消公摊，至少有六个[s:ac:goodjob]
[quote][tid=25552687]Topic[/tid] Post by [uid=62492050]当黄播补家用[/uid] (2021-02-15 09:37):
明明只有78平的房子
买家知道只有78平，卖家也知道只有78平，但房产证写了100平
于是买家按100买，卖家按100卖
这不就是当代的皇帝的新衣吗
最重要的是公摊面积的算法，每个地方都不一样
有的地方是20%，有的是25%
标准呢？
就是说不看房产本自己都不知道自己住的房子实际面积
作为一个消费者，宁愿单价提升也不愿意现在这种没规则的混乱[/quote]啥叫每一个地方标准不一样
别猜
了解下再发帖不难
不能乱说，说就是开发商也不想要公摊，没公摊单价更高，这是良心
[quote][pid=493384233,25552687,1]Reply[/pid] Post by [uid=23886190]璀璨之夏[/uid] (2021-02-15 09:39):
最离谱还有一堆人洗地，说没区别[/quote]毕竟nga是精神资本家最多的地方了
公摊面积是真的讨厌，但仔细想想真没办法，公摊也是成本，想要开发商不收钱难上天，除非立法禁止，否则人总有办法卖给你，羊毛出在羊身上
60多平的公寓实际30不到的你见过吗[s:a2:doge]
[quote][pid=493384235,25552687,1]Reply[/pid] Post by [uid=315150]54711487[/uid] (2021-02-15 09:39):
公摊面积可以遮掩房价高啊，你看现在有公摊，世界前十高房价城市中国有四个，要是取消公摊，至少有六个[s:ac:goodjob][/quote]草，内行
第一，公摊面积有详细的算法，第三方审核，虽然说可能出错，但是几率绝对不高
第二，傻子买房才不看套内面积，这个一直是开发商的卖点
第三，没公摊面积，房价也不会降低，开发商拿一块地，想赚的利润都是提前计划好的，不会因为去掉公摊就会少赚的
问题是，难道取消公摊
开发商就会把公摊那部分的成本自己扛了？
这不就是背着抱着一般沉的事情吗
1、公摊面积大小要看容积率和建筑设计，不一样很正常，只要不是比例大的离谱就行了。
2、套内有套内的卖法，建面有建面的卖法，你用房子总价除以套内面积不就是套内单价吗。都说重庆卖套内，其实是套内、建面单价都给你，总价一样。
3、所有房子都有公摊，除非是独栋一户建。买房的时候卖方告知套内面积、实际使用面积是基本的内容，开发商连套内面积是多少都不告诉你，你也买房？
[quote][pid=493384646,25552687,1]Reply[/pid] Post by [uid=42482757]被撸秃的羊[/uid] (2021-02-15 09:41):
第一，公摊面积有详细的算法，第三方审核，虽然说可能出错，但是几率绝对不高
第二，傻子买房才不看套内面积，这个一直是开发商的卖点
第三，没公摊面积，房价也不会降低，开发商拿一块地，想赚的利润都是提前计划好的，不会因为去掉公摊就会少赚的[/quote]既然第三点被拿来当论据那取消公摊面积也没啥问题吧[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
公摊那些成本。就是取消了，还是消费者掏钱。
羊毛出在羊身上。