CitizenKaine
2020-05-03T08:02:24+00:00
都讨论什么地主收租，坐享其成。实际呢
16年房价暴涨前，租金年化收益差不多还能有个3.5-4%，虽比不上银行理财，当年银行低风险理财4-5之间浮动，但也差不了多少。
后来房价暴涨了2-3倍，但租金变化却不大。
现在一套420万的房子一个月只能租4500-6000，还得次新精装。年化1%-1.4%。[s:ac:晕][s:ac:晕]
银行那种r2 r3理财都是他的三倍多了，风险基本0。
去年买的债基，今年算下来年化快7了。而且租房子远不如理财省心，碰到麻烦的房客和垃圾中介能烦死。
更别说还要投入装修钱，装完租掉的房子以后出售或者自住那装修基本没用。
所以，现在租房子收益也就自住过的老房子顺带出租下回点血，主要还是期望以后房屋升值，光出租本身就是亏本买卖。
这就是传说中的地主家也没有余粮
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房子涨的时候不说？？？？ 地主人家就是少赚就是亏大了
[s:ac:哭笑]有点偏题，但是我得说一下
一般中文语境下面说的地主是指那种垄断土地(生产资料)来取得依附关系，农民能不能种地种多少地种好地还是坏地自己说了算，取得了农业时代下对劳动者支配地位的封建地主
按现在标准看，您这只是个房东，是一般的食利者，没法套地主这个定义的。毕竟您只能决定自己房租的高低，可没法决定租户给谁打工，所以我觉得lz不要把自己带入地主的好，时代变了，劳动者也不会像以前一样依附个人了。
真的好的房子，比如地段好，户型好，小区环境好，周边配套(学区，医院，大型商超)好，采光通风好，你根本买不到，也租不到，别人都自住了，这种房子都很难流通到市场，就算有也是抢的。
你买个瓜还要挑好坏呢，房产一样要少而精，好的房房租还是一样挺贵的。
[quote][pid=419602878,21633351,1]Reply[/pid] Post by [uid=198387]lmingj[/uid] (2020-05-06 16:08):
说，什么城市，我猜应该是二线。[/quote]二线哪来四五百万房子去出租的[s:ac:哭笑]
毕竟能有几十套房或上百收租的占不到总人口的0.001%，多数也就普通家庭贷了一套租出去慢慢还房贷，自己跟父母住。
[quote][pid=419603963,21633351,1]Reply[/pid] Post by [uid=37454455]送终刀锋直刺咽喉[/uid] (2020-05-06 16:11):
那你别租不得了[/quote]现在我们这新小区，不自住的确都是空置为主了，很少有装修了租掉的。
要么毛坯租。
除非是工厂附近的
[quote][pid=419604403,21633351,1]Reply[/pid] Post by [uid=41507764]不放盐的咸鱼[/uid] (2020-05-06 16:13):
[s:ac:哭笑]有点偏题，但是我得说一下
一般中文语境下面说的地主是指那种垄断土地(生产资料)来取得依附关系，农民能不能种地种多少地种好地还是坏地自己说了算，取得了农业时代下对劳动者支配地位的封建地主
按现在标准看，您这只是个房东，是一般的食利者，没法套地主这个定义的。毕竟您只能决定自己房租的高低，可没法决定租户给谁打工，所以我觉得lz不要把自己带入地主的好，时代变了，劳动者也不会像以前一样依附个人了。[/quote]前段时间讨论这个，一个个都说的地主。不是我说的[s:ac:晕][s:ac:晕]
房租那点都是添头，实际土地上涨带来的整体房价上涨幅度而言，真的是洒洒水
马桶这里会告诉你涨租就完事了~[s:ac:计划通]
但从来没人告诉你租不出去怎么办？[s:ac:哭笑]
享受房价上涨福利时房东们可不烦恼这些，房租都是可有可无的，房价跌带着房租一起跌时就不要上来抱怨
[quote][pid=419602878,21633351,1]Reply[/pid] Post by [uid=198387]lmingj[/uid] (2020-05-06 16:08):
说，什么城市，我猜应该是二线。[/quote]是四线
县级市[s:ac:愁]
好点的房子，房价三万多了
前几天我还算了下。房价涨了后，如果在重新接盘，在去出租，年化很低