InfernalShade
2020-05-07T14:43:14+00:00
坐标河南的一个8线小城市 前年买了套二手房，140.3平方 房本上写的就是这个数·· 然后花了90w 因为当时买的是朋友亲戚的房子，新小区不能过户，所以也就不能贷款，全款买的。 然后过户这个事就一直没有去弄，今年听说这个小区过户放开了，想去把户过了，大家知道这个得花多少钱吗，我名下没有房子，对方应该是有几套的，建房时间应该是满5年了
之前去问的是1.5% 还是2.5% 这个百分比是按我当时购买价格90w来算吗 还是按什么标准呀
谢谢各位！
动不动就“真房事”[s:ac:囧]
给你们科普下吧“干比 doi 啪啪啪”这才叫房事[s:ac:怒][s:ac:怒][s:ac:怒]
Reply to [pid=422236589,21762069,1]Reply[/pid] Post by [uid=41707470]Aeesii[/uid] (2020-05-15 23:34)[s:ac:喘]
毕竟第一次嘛！
交易價格吧 契稅1% 個稅1% 如果沒滿兩年個稅會很高好像是5% 賣家滿五年且唯一一套免個稅
需要缴纳契税:由买方缴纳，1%-4%之间，看你们当地的政策，按建筑面积算区间的，而且你是买方且是首套，契税应该不高。
增值税满五年可以全免。
个人所得税:由卖方缴纳，据你描述，卖方满五年而不是家庭为单位为一住房需要缴纳个税，1%。
这跟房子满不满5年，是否是二套房，还有面积都有关系，至于是不是按90万的基数交，早看政府给的房屋预估价，90万高于预估价就按90基数计算，低于预估价就按预估价基数计算