CheesyBaguette
2020-05-15T13:44:53+00:00
房价越来越高，这始终是中国社会一个重大的民生问题。而房地产泡沫一旦破裂，将会影响的普通人也很多。如今，对于征收房地产税的讨论越来越多，房地产税是解决房价问题的好方法吗？今天，陈平老师就专门就房地产税的意义和征收策略，讲一讲他的看法。(复制观视频的)
[url]https://b23.tv/27RkLu[/url]
看完有不懂的想问下，按视频里的方式方法来整房产税，如果房价跌了，假如1万一平跌到6千一平，众多的已经买了房的业主还贷款却要还当时1万一平的价怎么解决[s:ac:晕]这业主受得了
有房的人全部反对，或者绝大部分反对，没房的人大力支持。这个阻力对国家来说怎么解决？
陈平老师的建议我觉得不可能实行的，因为这个动的蛋糕太大了，很多官员都会阻止的[s:ac:茶]
[quote][pid=424357864,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=37362544]吃猫的喵[/uid] (2020-05-23 22:30):
有房的人全部反对，或者绝大部分反对，没房的人大力支持。这个阻力对国家来说怎么解决？[/quote]你还能造反不成？东北大下岗的时候，老公送老婆卖淫的也不是没有，治安恶化，但是现在不也挺过来了。
[quote][pid=424357864,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=37362544]吃猫的喵[/uid] (2020-05-23 22:30):
有房的人全部反对，或者绝大部分反对，没房的人大力支持。这个阻力对国家来说怎么解决？[/quote]不说收房产税对不对，就说没房子的人支持房产税就很奇怪，他们将来不买房吗，他们支持这是什么心态，单纯的仇富吗，然后把自己也套进去。。。。
[quote][pid=424359021,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=23797505]呀卖呆尅母鸡[/uid] (2020-05-23 22:36):
不说收房产税对不对，就说没房子的人支持房产税就很奇怪，他们将来不买房吗，他们支持这是什么心态，单纯的仇富吗，然后把自己也套进去。。。。[/quote]认为有了房产税，房价就会跌了呗
房价跌了以后，自己就能买得起房了
估计是这么个脑回路
[quote][pid=424357401,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=60590236]你是自在如风的[/uid] (2020-05-23 22:27):
看完有不懂的想问下，按视频里的方式方法来整房产税，如果房价跌了，假如1万一平跌到6千一平，众多的已经买了房的业主还贷款却要还当时1万一平的价怎么解决[s:ac:晕]这业主受得了[/quote]如果是第一套刚需，那就不需要交税。
如果你是第二套，交的税也不会多。
如果是第三第四套，那就多交税有什么问题
[quote][pid=424359461,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=61507148]迟钝大只佬[/uid] (2020-05-23 22:38):
认为有了房产税，房价就会跌了呗
房价跌了以后，自己就能买得起房了
估计是这么个脑回路[/quote]房产税必然会导致很大的资金从房市流出来，那么这个资金大概率只能流向实体经济。
从国家的角度来看，资金流向实体经济必然是有利的。
[quote][pid=424360216,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=38702942]thesuncoo[/uid] (2020-05-23 22:42):
如果是第一套刚需，那就不需要交税。
如果你是第二套，交的税也不会多。
如果是第三第四套，那就多交税有什么问题[/quote]刚需也一样要交税，最多可以部分抵税，否则离婚率就不能看了[s:ac:瞎]
感觉他的都是大方向说一说，看着挺简单，实操起来困难重重，会有什么副作用也没涉及
[quote][pid=424363134,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=5270804]1009asasas[/uid] (2020-05-23 22:57):
刚需也一样要交税，最多可以部分抵税，否则离婚率就不能看了[s:ac:瞎][/quote]房产税的目的是打击炒房行为，让资金从房地产流向实体
首套房刚需肯定不交税
[quote][pid=424357401,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=60590236]你是自在如风的[/uid] (2020-05-23 22:27):
看完有不懂的想问下，按视频里的方式方法来整房产税，如果房价跌了，假如1万一平跌到6千一平，众多的已经买了房的业主还贷款却要还当时1万一平的价怎么解决[s:ac:晕]这业主受得了[/quote]直接后期免税了呗[s:a2:怒]
新房不得参与
[quote][pid=424360581,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=38702942]thesuncoo[/uid] (2020-05-23 22:44):
房产税必然会导致很大的资金从房市流出来，那么这个资金大概率只能流向实体经济。
从国家的角度来看，资金流向实体经济必然是有利的。[/quote]为什么不是流向股市？实体难做，回报率又低
最主要的问题是土地财政不可持续了，那么为了弥补因为地价下跌，地方政府在资金上的损失，房产税势在必行，否则就将造成地方财政破产。
[quote][pid=424357864,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=37362544]吃猫的喵[/uid] (2020-05-23 22:30):
有房的人全部反对，或者绝大部分反对，没房的人大力支持。这个阻力对国家来说怎么解决？[/quote]那房价涨了，没房子的人也反对啊，国家理吗？国家需要推行政策还需要人反对？又不是外国整天扯皮
[quote][pid=424364556,21874317,1]Reply[/pid] Post by [uid=60648906]水水更开心[/uid] (2020-05-23 23:05):
为什么不是流向股市？实体难做，回报率又低[/quote]一个健康的股市不就是程反应实体经济的？
实际上很难执行，倒不是因为相关势力阻拦，而是大量房子断供后，即使像陈平说的债转股，成立相关基金，抛售者持有股份，但银行没了房贷的现金流，金融系统的稳定性会出现问题。当年成立的四大amc接收四大行坏账，虽然是一步好棋，但现在仍有很多法理问题没有解决，再成立新的amc救助银行困难很大。
如果国内金融环境比较孤立，那么这个问题相对好解决，现在外资全面进入国内市场，已经成立了一些amc，这事处理不好就会把大量优质资产让国际资本以低价收购。