ByJacobeCze
2020-11-20T06:14:59+00:00
大家好，我是上次纠结要不要把正丁酸，正戊酸和异戊酸混合的楼主[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
首先重申一遍，我从来都坚持，这件事双方都是受害者，双方都不可以漠视对方损失。租客可能花了近半积蓄刚刚年付，没住几个月就被赶走。房东的房租也许在供养另一边的房贷和家人，没有了房租经济状况也很紧张。大家都上了蛋壳的恶当，不应该再彼此攻击。我从头到尾都希望和对方共同承担损失，我能接受的承担份额在50%上下。在我看来大家完全可以坐下来谈，达成一个大家都满意的结果。
目前的情况更新如下：
12345接到请求后，建议我们给社区居委会打电话，请求出面调解。居委会答应联系房东进行调解。
居委会调解了一波，房东态度依然强硬，无果。
反思了一下自己是不是欠考虑，房东目前可能是急需入账现金流，向房东提出放弃半个多月的租期，用一半的房租和房东重新签约，被拒绝。
向110打电话，110转接到街道派出所，派出所民警表示会去现场维持秩序，并建议双方调解，调解不成走法律程序。我和民警确认，如果民警在场，对方有断水断电等干扰生活行为是否会制止，民警表示会制止，并表示原则是维持现状。
深圳市已经出台了禁止物业协助房东断水断电干扰租客的指导意见，希望北京也会跟进。
有小道消息称北京市租金贷租客会根据实际居住情况免除未居住部分贷款，贷款转为微众与蛋壳债务。年付租客还是以调解为主，调解不成各担一半。以上均为道听途说，不知真伪。不过如果真的有这种调解办法希望政府迅速出台指导意见，可以很大程度缓解目前的局面。
已经和律师签订了风险代理协议，根据执行结果收取代理费用。起诉主体为蛋壳和房东，主张蛋壳和房东为代理委托形式。
民警和街道表示，支持我在房东清退当天要求房东出示自己与蛋壳合同，房产证以及流水记录的诉求。
这场官司很大可能会输。在具体司法实践中，蛋壳与房东的代理委托合同很有可能被作为租赁合同处理。这一点我已有预料。但是我还是会争取一下。也许能争取到后续的调解。在强势的房东面前，我别无选择。斗争也许会换来失败，但也有可能带来谈判，和平，或者胜利。
蛋壳签的这两份合同有相当微妙的地方。在租客的合同上，明确写明了蛋壳作为房屋代管机构而不是承租人，出租人为房东，承租人是租客。而且蛋壳可以向租客提供房东的房产证明，身份信息等用以办理暂住证，房东恐怕不能以不知情等理由开脱。目前我手里保留有蛋壳为我们提供房东信息的凭证。这些也许会成为我的律师的抗辩手段，认为房东与蛋壳间的合同有代理委托的实质。
女朋友周末要搬到我这里来了，目前打算住一个月
我好想玩9.0啊呜呜呜呜呜[s:ac:哭1][s:ac:哭1][s:ac:哭1][s:a2:哭][s:a2:哭][s:a2:哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭]
首先重申一遍，我从来都坚持，这件事双方都是受害者，双方都不可以漠视对方损失。租客可能花了近半积蓄刚刚年付，没住几个月就被赶走。房东的房租也许在供养另一边的房贷和家人，没有了房租经济状况也很紧张。大家都上了蛋壳的恶当，不应该再彼此攻击。我从头到尾都希望和对方共同承担损失，我能接受的承担份额在50%上下。在我看来大家完全可以坐下来谈，达成一个大家都满意的结果。
目前的情况更新如下：
12345接到请求后，建议我们给社区居委会打电话，请求出面调解。居委会答应联系房东进行调解。
居委会调解了一波，房东态度依然强硬，无果。
反思了一下自己是不是欠考虑，房东目前可能是急需入账现金流，向房东提出放弃半个多月的租期，用一半的房租和房东重新签约，被拒绝。
向110打电话，110转接到街道派出所，派出所民警表示会去现场维持秩序，并建议双方调解，调解不成走法律程序。我和民警确认，如果民警在场，对方有断水断电等干扰生活行为是否会制止，民警表示会制止，并表示原则是维持现状。
深圳市已经出台了禁止物业协助房东断水断电干扰租客的指导意见，希望北京也会跟进。
有小道消息称北京市租金贷租客会根据实际居住情况免除未居住部分贷款，贷款转为微众与蛋壳债务。年付租客还是以调解为主，调解不成各担一半。以上均为道听途说，不知真伪。不过如果真的有这种调解办法希望政府迅速出台指导意见，可以很大程度缓解目前的局面。
已经和律师签订了风险代理协议，根据执行结果收取代理费用。起诉主体为蛋壳和房东，主张蛋壳和房东为代理委托形式。
民警和街道表示，支持我在房东清退当天要求房东出示自己与蛋壳合同，房产证以及流水记录的诉求。
这场官司很大可能会输。在具体司法实践中，蛋壳与房东的代理委托合同很有可能被作为租赁合同处理。这一点我已有预料。但是我还是会争取一下。也许能争取到后续的调解。在强势的房东面前，我别无选择。斗争也许会换来失败，但也有可能带来谈判，和平，或者胜利。
蛋壳签的这两份合同有相当微妙的地方。在租客的合同上，明确写明了蛋壳作为房屋代管机构而不是承租人，出租人为房东，承租人是租客。而且蛋壳可以向租客提供房东的房产证明，身份信息等用以办理暂住证，房东恐怕不能以不知情等理由开脱。目前我手里保留有蛋壳为我们提供房东信息的凭证。这些也许会成为我的律师的抗辩手段，认为房东与蛋壳间的合同有代理委托的实质。
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