Typing.....
2020-03-22T03:27:30+00:00
纯个人观察了。
因为要购置2套。
某一线，从一月到三月的房价基本没有波动
另外手上有个消息源，统计各大中介的降价和涨价比例。
从数据上，并没有出现大规模的降价潮。
可以认为，目前来看，经济波动并没有对房市形成实质性的波动
有待继续观察。
[quote][tid=21036634]Topic[/tid] Post by [uid=61533332]zefn51489[/uid] (2020-03-29 11:34):
纯个人观察了。
因为要购置2套。
某一线，从一月到三月的房价基本没有波动
另外手上有个消息源，统计各大中介的降价和涨价比例。
从数据上，并没有出现大规模的降价潮。
可以认为，目前来看，经济波动并没有对房市形成实质性的波动
有待继续观察。[/quote]没有成交量的价格有什么意义
不涨不就是跌。帝都阴跌多久了。大部分二线城市的二手房也在阴跌。
重庆二手房市场已经阴跌了1年多了，但长期我还是看涨重庆的，特别是内环内，没有多少地开发了。
[quote][pid=408926290,21036634,1]Reply[/pid] Post by [uid=217114]huojun27[/uid] (2020-03-29 11:50):
重庆二手房市场已经阴跌了1年多了，但长期我还是看涨重庆的，特别是内环内，没有多少地开发了。[/quote]重庆其实主要还是看人口净流入，这个又主要看经济发展速度，经济增长慢就吸引不了更多的人口，也不能让本地百姓增加收入。
去年央行的报告说重庆房市杠杆率全国第六，说明老百姓负担不起1万多的房价。
另外过去两年重庆经济增长速度明显下降。
曾经重庆是中国的造车第一大城市，这两年倒闭了多少车厂，多少汽车配套企业破产。
时间太短了，房子之所以成为金融蓄水池，很重要的原因，就是房屋变现的时间长，一套房从挂牌到成交，往往好几个月甚至跨年，三个月观察期太短。
能把具体数据发出来看看吗？谢谢！[s:ac:羡慕]
Reply to [pid=408960461,21036634,1]Reply[/pid] Post by [uid=41632515]NBSCSs[/uid] (2020-03-29 14:16)
各种公众号都有
[quote][pid=408942854,21036634,1]Reply[/pid] Post by [uid=499667]bgm[/uid] (2020-03-29 12:59):
重庆其实主要还是看人口净流入，这个又主要看经济发展速度，经济增长慢就吸引不了更多的人口，也不能让本地百姓增加收入。
去年央行的报告说重庆房市杠杆率全国第六，说明老百姓负担不起1万多的房价。
另外过去两年重庆经济增长速度明显下降。
曾经重庆是中国的造车第一大城市，这两年倒闭了多少车厂，多少汽车配套企业破产。[/quote]按省份算排第六，直辖市都排重庆前面，按城市第十六，重庆房价很低，房价收入比全国倒数，几乎不存在泡沫，主城最多阴跌没有下降的空间，重庆房价之所以没有暴涨是某人的天量公租房的原因，没有那些公租房房价是现在一倍，很多人喜欢说重庆工资低，其实重庆工资去年统计排名第11，相比50名开外的房价工资真不低了
[quote][pid=408977568,21036634,1]Reply[/pid] Post by [uid=42179063]小小歌唱家[/uid] (2020-03-29 15:40):
按省份算排第六，直辖市都排重庆前面，按城市第十六，重庆房价很低，房价收入比全国倒数，几乎不存在泡沫，主城最多阴跌没有下降的空间，重庆房价之所以没有暴涨是某人的天量公租房的原因，没有那些公租房房价是现在一倍，很多人喜欢说重庆工资低，其实重庆工资去年统计排名第11，相比50名开外的房价工资真不低了[/quote]弱弱的问一下，你这些数据哪来的
[quote][pid=408924405,21036634,1]Reply[/pid] Post by [uid=61935568]子时夜灯[/uid] (2020-03-29 11:43):
一二线城市房价还能翻一倍，要上车的抓紧了[/quote]怎么才能翻一倍？肯定每隔5年就能翻一倍
Reply to [pid=408977568,21036634,1]Reply[/pid] Post by [uid=42179063]小小歌唱家[/uid] (2020-03-29 15:40)
你可以去看下去年中国人民银行发布的各大城市房价杠杆率，重庆排全国第六，第一是浙江，没想到吧。重庆房价绝对值不高，但是相较于老百姓收入，它就是高了。
18年房价暴涨的时候，你看照母山的房子多少，都到1.8万了，然后你再看现在那里房子多少，都跌了20%多了，还说没下跌空间，呵呵。
你是拿美国日本的工资买中国的房子吗要20.30年才能买的起这还不高，
对于房价，我的核心观点就两条。
1.90年代严格计生的一代，导致今天购房刚需严重不足，即使是继续挤农村的青年进城也于事无补，更别提所谓的“二套房、三套房”的弱刚需能不能填上这个缺口。国家已经维持不住过高的房价了。
2.高企的房价极度压缩了居民其他消费，而且过高的生活压力反而倒逼青年从996奋斗逼变成了佛系人生。这就造成了两个后果，一是内需不振，二是劳动产出和技术创新不进反退。国家要解决这俩问题，就必须要把房价降下来。
现在可能是一个十字路口了：是长痛不如短痛刺破泡沫，还是哪管洪水滔天的继续推高………………