Sherpa
2021-07-28T02:52:53+00:00
深圳，最近才开始看房，看中了一套房，可是是去年底的楼盘，盘比较冷门，卖的不太好卖了半年左右，的确是晚了一步，最终还是售罄了
这个月突然有消息说流出了一套3楼的盘，3楼我觉得太低了，贝壳中介说是唯一房源了，还有一个微博找挞定房源的小博主也说了，但是博主说前几天已经卖掉了
然后这两天我在房天下里的中介又找到另一种说法，他说5楼以上的楼层可以帮我安排，不能挑不能选，只能提需求，我需求至少10楼以上，然后报了价格，能接受价格就带我签合同，帮我安排，给喝茶费
我很困惑这种房源可信吗？哪里来的，价格是按备案价+装修价卖，比宣传售楼价低，如果真能安排到中高楼层是可以接受的
第一次买商品房，这几天和各个中介打交道，各种报价和众说纷纭的信息，真心觉得水太深了
第二个中介聊到最后也还是说目前有一套低楼层的[s:ac:晕]，这样信息就对上了[s:ac:晕]
什么叫能接受就签合同[s:ac:汗]现在还有茶水费？期房的话确实会有退房的，但是如果已经售罄了，还说楼层都可以安排的多半是忽悠吧，你要让他说清楚几楼，具体价格，中介都是大忽悠，什么话都让他说清楚，别浪费彼此时间
深圳不清楚
成都有房源后面出来的
都是贷款出了问题没办下来
房源流出来的
可以去找售楼处销售问问，有关系找找开放商更好，反正新房肯定是水很深，销售层层扒皮。
Reply to [pid=536520717,27820675,1]Reply[/pid] Post by [uid=61135444]眉眼成书[/uid] (2021-07-29 11:06)
他有给我报具体价格，价格能接受就带我去签合同，我也实在不懂，各种信息，各有说法
楼层没得具体安排，只能说个需求方向，例如我需求10楼以上
茶水费新闻上是被取缔了，但是我问了几个都是要收费用。。。还是怪自己晚了一步，没在楼盘新售的时候来
Reply to [pid=536521719,27820675,1]Reply[/pid] Post by [uid=42700223]Xuexd[/uid] (2021-07-29 11:09)
知道会有这样的情况，所以信息不清晰，真真假假掺混真的非常迷惑[s:ac:中枪]
首先，冷门的楼盘，卖了半年没卖完，现在还能收茶水费？你是不是在跟中介沟通的时候表现出急切或者非常满意这个楼盘？否则的话不太合理。开盘卖半年没有卖完的盘没道理现在中介要收茶水费。这不合逻辑。
然后，很多楼盘的尾盘或者后期退房，贷款批不下来等原因产生的房源，是很可能交给中介代卖的。房源真实性我觉得可能不需要太担心，只要你找的是正规中介，毕竟要网签要看房要签合同的。只要你后续留个心眼，注意一点。
最后，还是劝你再看看别的楼盘。冷门的楼盘肯定有它冷门的道理，多看看别的你也不吃亏。买房就是要多看看。
[quote][pid=536539815,27820675,1]Reply[/pid] Post by [uid=63345109]zephyrsummer[/uid] (2021-07-29 11:59):
首先，冷门的楼盘，卖了半年没卖完，现在还能收茶水费？你是不是在跟中介沟通的时候表现出急切或者非常满意这个楼盘？否则的话不太合理。开盘卖半年没有卖完的盘没道理现在中介要收茶水费。这不合逻辑。
然后，很多楼盘的尾盘或者后期退房，贷款批不下来等原因产生的房源，是很可能交给中介代卖的。房源真实性我觉得可能不需要太担心，只要你找的是正规中介，毕竟要网签要看房要签合同的。只要你后续留个心眼，注意一点。
最后，还是劝你再看看别的楼盘。冷门的楼盘肯定有它冷门的道理，多看看别的你也不吃亏。买房就是要多看看。[/quote]感谢老哥解答
冷门的原因我大概是了解的，在刚需区域里整了个大差异化
我的确比较满意这个盘，所以找中介都是单刀直入地问这个盘的信息
别的楼盘我也在看，这里的确比较独特吸引我
[quote][pid=536537520,27820675,1]Reply[/pid] Post by [uid=26939677]小白君很黑[/uid] (2021-07-29 11:51):
建议还是再看下一个楼盘吧
怕你被骗[/quote]感谢老哥
先谨慎了解下[s:ac:晕]
Reply to [pid=536520717,27820675,1]Reply[/pid] Post by [uid=61135444]眉眼成书[/uid] (2021-07-29 11:06)茶水费还是有的，我们这炒房的几个盘都要几十的茶水费，要不然买不到