兄弟们帮参考下，房贷贷多少年才划算？

DayOneNate

2021-01-26T01:31:48+00:00

背景：
我跟我老婆都是死工资，加起来刚好1万/月，现有1套房公积金贷款3.25的利率20年，我们2个人的公积金刚好涵盖这套房的贷款。
我妈退休教师，今年55岁，户口单独在一边，按销售的说法可以申请最多贷15年

正题：
目前准备投资第2套房，我们县城房价7000左右，这套学区房总价60万。本地政策商贷房首套利率5.64首付最低30%，第2套利率5.88首付最低40%
以我本来的想法，贷款能贷多少年贷多少年，但是这5.88的利率我算了一下，利息着实有点吓人，所以有些纠结

各位天乐、潘安，帮忙参考下何种方式贷最符合我们夫妻2人工资收入水平：

选择1：我们夫妻贷款第2套，首付25万，贷款35万，5.88利率，20年
选择2：我们夫妻贷款第2套，首付25万，贷款35万，5.88利率，10年
选择3：以我妈的名义贷款第1套，首付20万，贷款40万，5.64利率，15年
选择4：以我妈的名义贷款第1套，首付20万，贷款40万，5.64利率，10年

1 县城不值得投资
2 越长越好最长30年不要看利率

psyesta

小县城房子不值得买。

DayOneNate

[quote][pid=490645584,25403646,1]Reply[/pid] Post by [uid=41107496]加帕里公园园长[/uid] (2021-02-04 09:41):

1 县城不值得投资
2 越长越好最长30年不要看利率[/quote]没没有能力去一二线城市购房，估计也没资格，不想折腾。

说是县城，其实是地级市市政府所在，就是有点小县城规格

Escodius (Cole)

首套，十年。

buni

越长越好。

当年在上海，贷款30年买房的人，现在每个月都要还几百块贷款，可焦虑了。[s:ac:哭笑]

Fiq1997

[quote][tid=25403646]Topic[/tid] Post by [uid=7273427]一笑百媚[/uid] (2021-02-04 09:37):

背景：
我跟我老婆都是死工资，加起来刚好1万/月，现有1套房公积金贷款3.25的利率20年，我们2个人的公积金刚好涵盖这套房的贷款。
我妈退休教师，今年55岁，户口单独在一边，按销售的说法可以申请最多贷15年

正题：
目前准备投资第2套房，我们县城房价7000左右，这套学区房总价60万。本地政策商贷房首套利率5.64首付最低30%，第2套利率5.88首付最低40%
以我本来的想法，贷款能贷多少年贷多少年，但是这5.88的利率我算了一下，利息着实有点吓人，所以有些纠结

各位天乐、潘安，帮[/quote]对投资后止盈是怎么预期的呢？加个0卖个返乡的泥潭接盘侠老哥？

准备上铭瑄z690m挑战者了，兄弟们来帮我参考下兄弟们逛了下大家的帖子参考配了套配置，一图流可以帮我看看吗兄弟们帮参考一下，这些哪个事业单位好一点兄弟们帮我参考一下机箱风道好兄弟们来帮小弟参考一下配置兄弟们帮我估个价兄弟们帮我看看这是虫吗麦当劳刚吃出来的兄弟们帮我分析一下我该怎么做？兄弟们，帮我看一下这个是不是周冬雨？

返回主页