FinnIsMyNameUwU
2021-10-02T16:34:57+00:00
各大一二线城市 ，现在基本就是信贷问题，楼市去杠杆。 供需关系并没有变化，流动性锁死 看来也是会促成房价下跌的~
[关于近期楼市]以前泥潭野生经济学家非说：供需关系不变的情况下 一味锁死流动性. 价格是不会跌的. 现在来看，锁死流动性的还是会跌啊
G.Drac.
成都现在确实楼市走冷的核心原因就是流动性锁死，暴跌50%以上成交。 最后感觉价格就是要绷不住
shinzie
股市熔断那波锁的够不够死？[s:a2:lucky]
Dilley
锁死买方的资金来源，不就是人为的制造供需不平衡吗，供大于求，怎么可能不跌。
Chikareen
野生经济学家还说股市要到一万点呢
[s:ac:哭笑]包括之前不是还有某几个”账号“基本上随时都在发房价不会跌不可能跌之类的帖子么。还是看屁股在哪[s:ac:哭笑]
[s:ac:哭笑]包括之前不是还有某几个”账号“基本上随时都在发房价不会跌不可能跌之类的帖子么。还是看屁股在哪[s:ac:哭笑]
[banana]issick
我的理解是供需关系已经变了 以前是卖方市场 现在是买方市场[s:ac:哭笑]
History18
房子就不是一般商品，金融属性太重了，该当成金融衍生品去看，没有交易的金融产品有啥价值，没有价值(指金融产品这部分价值)，跌下去最后的房价就是作为房子的实用价值，这部分实用价值来看的话供需关系就合理了。
YUMy
现在就是直接锁死买房了，要么贷款排一年两年，要么全款买，二手房直接咔嚓一刀，这价格不奔着狂跌去就怪了
Speggy
所以说新一轮的涨价去库存已经是如箭在弦，不得不发了。否则来一轮大暴死不是不可能。
Mookie
所以是野生的啊，之前的房子就已经证券化了，只要往上涨，大家总会想出各种办法入场，这和供需关系就关系不大了
Sanju_XD
[quote][pid=557021979,28895154,1]Reply[/pid] Post by [uid=593452]lovinyou[/uid] (2021-10-11 01:36):
所以说新一轮的涨价去库存已经是如箭在弦，不得不发了。否则来一轮大暴死不是不可能。[/quote]你以为涨价去库存就不会大暴死？
现在不出这招了正是因为这招不管用了，不是因为不想出，明白吗？
所以说新一轮的涨价去库存已经是如箭在弦，不得不发了。否则来一轮大暴死不是不可能。[/quote]你以为涨价去库存就不会大暴死？
现在不出这招了正是因为这招不管用了，不是因为不想出，明白吗？
s0mber
[quote][pid=557026686,28895154,1]Reply[/pid] Post by [uid=13153826]UID13153826[/uid] (2021-10-11 02:33):
你以为涨价去库存就不会大暴死？
现在不出这招了正是因为这招不管用了，不是因为不想出，明白吗？[/quote]上一轮涨价去库存是有效的，涨价的货币来源是货币化棚改。但开发商看到这嚒轻松去库存，又疯狂买地造楼。加上棚改土地出让，地方财政乐于地王出现，土地卖的不要太开心。
现在地方土地财政收入先上缴中央，土地开始大量流拍了。我们那5月出了个新地王，小县城土拍价36400，第一天抖音上还看的到，第二天全部消息都撤了。现在再不会出地王才是限价的根本。
你以为涨价去库存就不会大暴死？
现在不出这招了正是因为这招不管用了，不是因为不想出，明白吗？[/quote]上一轮涨价去库存是有效的，涨价的货币来源是货币化棚改。但开发商看到这嚒轻松去库存，又疯狂买地造楼。加上棚改土地出让，地方财政乐于地王出现，土地卖的不要太开心。
现在地方土地财政收入先上缴中央，土地开始大量流拍了。我们那5月出了个新地王，小县城土拍价36400，第一天抖音上还看的到，第二天全部消息都撤了。现在再不会出地王才是限价的根本。
Grünκ✞y ✰
限制贷款就是减少了需求
AlexBr
有没有可能是把炒房客都端了，所以供需其实变化了？
Grizz1yRx
价格下跌最大问题是出生率断崖式下跌，房子早晚没人住，大面积的没人住
Longey
怎么可能不跌，没有流动性的商品很快就没了金融属性 。
inkie.
[s:a2:不明觉厉]所有房价都可以说是炒预期。现在房价两大支柱，人口和经济那个能撑起来？韭菜不是傻子，
Speggy
[quote][pid=557033000,28895154,1]Reply[/pid] Post by [uid=39038624]唯美花匠[/uid] (2021-10-11 06:02):
[s:a2:不明觉厉]所有房价都可以说是炒预期。现在房价两大支柱，人口和经济那个能撑起来？韭菜不是傻子，[/quote]引进黑叔叔来住，有没有搞头
[s:a2:不明觉厉]所有房价都可以说是炒预期。现在房价两大支柱，人口和经济那个能撑起来？韭菜不是傻子，[/quote]引进黑叔叔来住，有没有搞头
xSlixMvp
[quote][pid=557033000,28895154,1]Reply[/pid] Post by [uid=39038624]唯美花匠[/uid] (2021-10-11 06:02):
[s:a2:不明觉厉]所有房价都可以说是炒预期。现在房价两大支柱，人口和经济那个能撑起来？韭菜不是傻子，[/quote]人口这个支柱有什么问题？ 光看出生率？ 人口净流入的城市就那么几个
[s:a2:不明觉厉]所有房价都可以说是炒预期。现在房价两大支柱，人口和经济那个能撑起来？韭菜不是傻子，[/quote]人口这个支柱有什么问题？ 光看出生率？ 人口净流入的城市就那么几个