ArthurFyrestorm
2021-12-02T01:10:39+00:00
分析转自a站[url]https://m.acfun.cn/v/?ac=32692854&sid=faf1a922663f7375[/url]
全文三部分
第一部分是律师分享的案例(通篇要钱却不写金额[s:ac:哭笑] )
第二部分是博主seve_shi的对这个案例的解读
第三部分是我加的数据代入，觉得文章长的直接下滑到羊驼就是第三部分了，直接看第三部分也能理解。
第一部分
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/11/-4qiozQ2p-8usiZvT3cSf0-24c.jpeg[/img]
第二部分 来源博主seve_shi
你在网上看见那种女孩子很苦，但是后续又没有跟进的，就是因为类似的婚姻案例会真的导致人恐婚。因为这类案例不是这女孩子苦，而是这女孩子把她老公全家逼到绝路上了。你看图中这个案例，什么地方都有数字，但是女孩子离婚要分多少钱，只说了一个“应得部分”。你参与还贷多少，要多少钱，总是有个数字的，为什么这个数字不敢报？
因为这个数字把原先信任她的老公全家逼到绝路上。
我算一遍给你看你就知道具体怎么回事了。假设原先房价是4万一平米，男方家有一套唯一住房，50平。那么总价200万。然后男方家把唯一住房卖了。换得200万现金。贷款买一套400万，100平的婚房。这个时候写了双方名字。
因为这些传统点的家庭没什么文化，根本不知道加名意味着什么。
接下去就是夫妻共同还贷，然后房价迅速涨。比如房价涨到了6万一平，那么这套100平的房子就是价值600万。女方的算盘就是把房子迅速的卖掉。600万的房子扣掉200万贷款，夫妻加名平分。女方拿走200万，男方也拿走200万。在女方眼里，你这200万不是还给你原来的首付了？
她结个婚拿走200万，确确实实是赚大了，普通人一辈子都攒不下200万的。可是男方家是本地人啊。他们原先结婚前是有50平的房子，价值200万。现在房价涨到6万一平米了。他们手里的200万，只能换回30多平的房子了。
你发现这里的问题了吗？
(这里面这女孩子玩了个心眼大家没看明白。她参与还贷一年，每月5000多。总还贷不会超过10万。但是她死活就是不说自己要多少钱，只要男方家把唯一住房卖掉。卖掉之后是按照加名比例去分钱。也就是说房子卖掉600万，扣掉200万贷款，她就可以分到200万。哪怕这个时候扣掉了200万本金算夫妻两人一起给，她也可以到手100万。所以一看见房价上涨，她就要离婚分房。)
为什么女方要强制把房子卖掉，而男方坚决不卖房呢？因为男方给女方加名这个行为，就导致他全面陷入了被动。女方反过来要利用他的信任，把房子卖掉套现走人。
所以到最后男方家没办法了，只能让男方家的妈妈去起诉两个人还钱，一起拖死。你仔细去读那个律师的说法，他前面讲是男方家出首付买房，结婚一共就一年多，遇到房价暴涨。到后面就变了，是“六个钱包买房”，“女方被逼净身出户”。这女孩子一共结婚一年多，首付没出，还贷能有多少钱？
这案子从头到尾就没什么激烈矛盾，男方家什么坏事都没做，就是结婚时出于信任，把家里唯一住房卖掉，给女方加名字买房。然后房价迅速上涨，女方要把唯一住房卖掉套现走人。法院不是不懂的。真的把本地的老实人那么逼，法官绝对不会帮这个女孩子的。这不是个性别问题，就是欺负人太过头了。法官这个案子那么干，绝对是没问题的。
ps.当时到这里我没看懂，于是a站老哥用数字解答了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/11/-4qiozQ2p-iq5nZjT3cSrs-rs.png[/img]
第三部分
男方
4万×50老破小
卖出200万现金
现金200万+贷款200万共价值400万(100平米)新房 房子加女方名
夫妻共同还款
女方5000/月
一年后，房价上涨，价值600万
夫妻感情破解，官司离婚。
女方对房产要求:
无意首付部分200万(婆婆卖老破小的)
但是贷款部分必须解决(这当然正确)(这种写法就是新闻常见手法，正确但是不准确，下面会写此案中具体的数值问题)
女方要求房产过户到男方还贷，银行不同意，要求提前还贷后更名，双方都没有这种经济能力。
双方离婚后，第二场官司分配房产
婆婆闪亮登场，诉讼夫妻还200万首付，同时保全房产。(财产保全一般指诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。)这里就是不先还婆婆的200万就没办法卖房子。
婆婆胜诉 女方没有经济能力拿出100万，婆婆申请对女方强制执行，女方上黑名单。
女方狗带
下面是针对女方卖房分钱的具体金额，对应上文的正确但是不准确。
首付归还男方家庭200万，剩余400万，双方平分，女方得200万，扣除贷款部分，双方各100万，女方得100万 女方实际付出金钱:
5000/月×12月=60000，共六万
6万撬动100万，这种具体数字一出来，女方确实只要求了还贷部分的收益，但是女方很难取得大多数人的同情和支持。这也是第一个律师的写法，通篇要钱不写钱数，就是为了博得支持和同情。
下面是按照女方卖房分钱中男方的具体金额: 600万， 扣除首付200万，还给婆婆， 200万卖房收益，扣除100万贷款，实际得100万。
但是，这个男方家庭，总共有200万首付款+100万卖房收益，共300万
现在房价6万/平
男方已经买不起房了。
问题的分歧就在这里。
第一种是，出多少钱，还给你多少钱，就女方还了多少贷款就还给女方多少
第二种是，收益平分，就是女方的要求方案。这里我认为需要澄清的一点，如果看收益就要算投入，不仅是贷款的投入，还有首付的资金。4万×50平的老破小一年后200÷6=33.3，直接变30多平。这不是让明摆着吃亏吗？
附讨论 [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/11/-4qiozQ2p-fg03ZoT3cSf0-2pv.jpg[/img]
全文三部分
第一部分是律师分享的案例(通篇要钱却不写金额[s:ac:哭笑] )
第二部分是博主seve_shi的对这个案例的解读
第三部分是我加的数据代入，觉得文章长的直接下滑到羊驼就是第三部分了，直接看第三部分也能理解。
第一部分
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/11/-4qiozQ2p-8usiZvT3cSf0-24c.jpeg[/img]
第二部分 来源博主seve_shi
你在网上看见那种女孩子很苦，但是后续又没有跟进的，就是因为类似的婚姻案例会真的导致人恐婚。因为这类案例不是这女孩子苦，而是这女孩子把她老公全家逼到绝路上了。你看图中这个案例，什么地方都有数字，但是女孩子离婚要分多少钱，只说了一个“应得部分”。你参与还贷多少，要多少钱，总是有个数字的，为什么这个数字不敢报？
因为这个数字把原先信任她的老公全家逼到绝路上。
我算一遍给你看你就知道具体怎么回事了。假设原先房价是4万一平米，男方家有一套唯一住房，50平。那么总价200万。然后男方家把唯一住房卖了。换得200万现金。贷款买一套400万，100平的婚房。这个时候写了双方名字。
因为这些传统点的家庭没什么文化，根本不知道加名意味着什么。
接下去就是夫妻共同还贷，然后房价迅速涨。比如房价涨到了6万一平，那么这套100平的房子就是价值600万。女方的算盘就是把房子迅速的卖掉。600万的房子扣掉200万贷款，夫妻加名平分。女方拿走200万，男方也拿走200万。在女方眼里，你这200万不是还给你原来的首付了？
她结个婚拿走200万，确确实实是赚大了，普通人一辈子都攒不下200万的。可是男方家是本地人啊。他们原先结婚前是有50平的房子，价值200万。现在房价涨到6万一平米了。他们手里的200万，只能换回30多平的房子了。
你发现这里的问题了吗？
(这里面这女孩子玩了个心眼大家没看明白。她参与还贷一年，每月5000多。总还贷不会超过10万。但是她死活就是不说自己要多少钱，只要男方家把唯一住房卖掉。卖掉之后是按照加名比例去分钱。也就是说房子卖掉600万，扣掉200万贷款，她就可以分到200万。哪怕这个时候扣掉了200万本金算夫妻两人一起给，她也可以到手100万。所以一看见房价上涨，她就要离婚分房。)
为什么女方要强制把房子卖掉，而男方坚决不卖房呢？因为男方给女方加名这个行为，就导致他全面陷入了被动。女方反过来要利用他的信任，把房子卖掉套现走人。
所以到最后男方家没办法了，只能让男方家的妈妈去起诉两个人还钱，一起拖死。你仔细去读那个律师的说法，他前面讲是男方家出首付买房，结婚一共就一年多，遇到房价暴涨。到后面就变了，是“六个钱包买房”，“女方被逼净身出户”。这女孩子一共结婚一年多，首付没出，还贷能有多少钱？
这案子从头到尾就没什么激烈矛盾，男方家什么坏事都没做，就是结婚时出于信任，把家里唯一住房卖掉，给女方加名字买房。然后房价迅速上涨，女方要把唯一住房卖掉套现走人。法院不是不懂的。真的把本地的老实人那么逼，法官绝对不会帮这个女孩子的。这不是个性别问题，就是欺负人太过头了。法官这个案子那么干，绝对是没问题的。
ps.当时到这里我没看懂，于是a站老哥用数字解答了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/11/-4qiozQ2p-iq5nZjT3cSrs-rs.png[/img]
第三部分
男方
4万×50老破小
卖出200万现金
现金200万+贷款200万共价值400万(100平米)新房 房子加女方名
夫妻共同还款
女方5000/月
一年后，房价上涨，价值600万
夫妻感情破解，官司离婚。
女方对房产要求:
无意首付部分200万(婆婆卖老破小的)
但是贷款部分必须解决(这当然正确)(这种写法就是新闻常见手法，正确但是不准确，下面会写此案中具体的数值问题)
女方要求房产过户到男方还贷，银行不同意，要求提前还贷后更名，双方都没有这种经济能力。
双方离婚后，第二场官司分配房产
婆婆闪亮登场，诉讼夫妻还200万首付，同时保全房产。(财产保全一般指诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。)这里就是不先还婆婆的200万就没办法卖房子。
婆婆胜诉 女方没有经济能力拿出100万，婆婆申请对女方强制执行，女方上黑名单。
女方狗带
下面是针对女方卖房分钱的具体金额，对应上文的正确但是不准确。
首付归还男方家庭200万，剩余400万，双方平分，女方得200万，扣除贷款部分，双方各100万，女方得100万 女方实际付出金钱:
5000/月×12月=60000，共六万
6万撬动100万，这种具体数字一出来，女方确实只要求了还贷部分的收益，但是女方很难取得大多数人的同情和支持。这也是第一个律师的写法，通篇要钱不写钱数，就是为了博得支持和同情。
下面是按照女方卖房分钱中男方的具体金额: 600万， 扣除首付200万，还给婆婆， 200万卖房收益，扣除100万贷款，实际得100万。
但是，这个男方家庭，总共有200万首付款+100万卖房收益，共300万
现在房价6万/平
男方已经买不起房了。
问题的分歧就在这里。
第一种是，出多少钱，还给你多少钱，就女方还了多少贷款就还给女方多少
第二种是，收益平分，就是女方的要求方案。这里我认为需要澄清的一点，如果看收益就要算投入，不仅是贷款的投入，还有首付的资金。4万×50平的老破小一年后200÷6=33.3，直接变30多平。这不是让明摆着吃亏吗？
附讨论 [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/11/-4qiozQ2p-fg03ZoT3cSf0-2pv.jpg[/img]