请老哥们帮看看两个户型 准备上车

二居套内73 三居套内67 这还用问吗？ 还是说你说反了。。。。

另外67套内的三居室有啥意义吗。。。。

这种小三居室户型太极端了 就是给 必须有三个房间睡觉的家庭准备的。。。 我想了下夫妻+孩子+老人？ 但是即便我算你最少人数的4口之家 67平也算不上宽敞吧。。。。


如果楼主必须要3个寝室 或者未来的家庭规划是必须要有3个寝室 而且不打算轻易换房子的话 这个三居室确实可以选

如果没有这方面考虑 我不知道为啥要选这个三居室。。。。

除非有必须三个房间的理由，肯定A。
第二个主卧离卫生间的距离直接pass

[quote][pid=479871775,24824785,1]Reply[/pid] Post by [uid=42844977]百世快递[/uid] (2020-12-25 23:49):
二居套内73 三居套内67 这还用问吗？ 还是说你说反了。。。。
另外67套内的三居室有啥意义吗。。。。
这种小三居室户型太极端了 就是......[/quote]你没看错我也没写反[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
但是确实以后不打算换或者很难很难换了 这是北京俩共有产权房项目，都两百多万
二居那个没阳台得在主卧隔一个，客厅朝北
三居旁边有地铁，女朋友喜欢看夕阳的阳台

更好的118平大三真好 但三百万实在是挺艰难
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/26/-40rwQ5-828hZhT3cSoc-v8.jpeg[/img]

Reply to [pid=479875008,24824785,1]Reply[/pid] Post by [uid=9579300]soloviki[/uid] (2020-12-26 00:06)



阳台算是赠送面积对吧？

选三居室的话 如果花点钱吧内部格局换了的话是可以的。。。 不然这个房子你怎么住怎么别扭 你女朋友就喜欢这个样 然而这个阳台怎么小。。。

我见过一个房子跟你这个户型差不多 他是二个人刚结婚 买的99平的三居室 户型也奇葩 但是这个房子送了一个9平米的阳台 也是为了这个阳台才下决心买的 因为女主人喜欢养花

然后他们吧二个次卧打通变成了一个卧室 然后把厅打进去了大概18厘米 这样整个房间厅就大了很多 然后获得了二个几乎一样大的卧室

由于都是年轻人 朋友来家里玩在厅活动 空间也大

在然后如果以后有需要的话 必须多出来第三个房间的话 直接在简单装修吧第三个卧室恢复了就行 (直接在卧室中间用隔音板+墙纸就可以隔绝出来二个房间 ) 这样二居室就变成了 三居室 但是因为之前厅占用了二个次卧的房间 所以第二 第三 卧室非常小




如果我是你 我依旧会选择第一套的二居室 实际上北京的二手房市场一直非常好 买卖成交量一直非常优秀 反正买哪里都是赚 不如考虑先买个二居室 以后结婚有孩子了 还长大以后再换房子 而且那个时候你可以吧这个二居室卖了 直接也买二手
房。 。 这个三居室最大 最大 最大的问题就是公摊面积。。。。 太亏了

明显第一个好。而且第一个客厅北面封一部分做个房间也可以啊。

尽管现在小三室流行，你这情况也得选A。其实咬牙上118的也行。

[quote][pid=479880329,24824785,1]Reply[/pid] Post by [uid=42844977]百世快递[/uid] (2020-12-26 00:36):


阳台算是赠送面积对吧？
选三居室的话 如果花点钱吧内部格局换了的话是可以的。。。 不然这个房子你怎么住怎么别扭 ......[/quote]阳台并不算赠送 就在套内67里[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
其实一开始我也挺疑惑套内这么少，怎么搞的搭眼一看还过得去的三居，其实就是小在每个卧室上了，不过打通两个次卧确实值得考虑。

要么终极选择再跟家里商量商量咬咬牙300万整的118，每月还贷基本就到了收入一半的线了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]

不用捉衿见肘
可以满足女主人的阳台夕照。毕竟bj靠近地铁也比较省心省力。小户型公摊吃亏点无妨，没必要强上一卧朝南的户型。毕竟房子要用来住，装修费花出去就是花出去了，即便转卖装修费也无法升值。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/26/-40rwQ5-jfmlK1iT3cSx1-xk.jpg.thumb_s.jpg[/img]
图中深红色为大柜，深黄色为40cm进深的小柜或条桌。柜子长度壮观了些。。只是说这些位置可以做收纳用。为了避免压抑感，建议白色简款柜，接近墙壁的感觉。
电视区域面宽3.5m，应该够用。
中间那间卧室，加了小窗40cm通向西阳台，借来点采光。

[quote][pid=479924967,24824785,1]Reply[/pid] Post by [uid=5340104]光照九幽[/uid] (2020-12-26 09:45):
第一个户型不知道是哪的，第二个通成吧？如果可以，建议咬牙大三居，买这房的置换基本都是损失，这也是共产房3居最畅销的原因。便宜也只能占一次，一次到位最合适。如果咬不动，这俩还是参考地理位置和周边配套决......[/quote]嗯通成是的，得等下一轮，前边选的人要89和118都挺多的。第一个亦城亦禧，估计这几天就开申购了所以来问。
亦禧那边学校生活配套齐全些，但是交通实在是，早晚高峰过凉水河堵得怀疑人生，也没什么地铁规划。通成有地铁，周边现在挺荒凉，但是估计能早上上班能多睡大半小时[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

第一个户型不知道是哪的，第二个通成吧？如果可以，建议咬牙大三居，买这房的置换基本都是损失，这也是共产房3居最畅销的原因。便宜也只能占一次，一次到位最合适。如果咬不动，这俩还是参考地理位置和周边配套决定吧，毕竟a也可以改三居

[quote][pid=479900081,24824785,1]Reply[/pid] Post by [uid=463839]bjhhh[/uid] (2020-12-26 03:49):
不用捉衿见肘
可以满足女主人的阳台夕照。毕竟bj靠近地铁也比较省心省力。小户型公摊吃亏点无妨，没必要强上一卧朝南的户型。毕竟房子要用来住，装修费花出去就是花出去了，即便转卖装修费也无法升值。......[/quote]老哥这图整得太给力了 真是多谢多谢[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc80140e3.png[/img]
借着这图忽然就发现这房内部除了主卧，其他墙随便动的；以及这厨房真是小，冰箱放客厅。不过北京的共有产权房应该是五年内不让动内部的，我再考虑考虑。

[quote][pid=479927182,24824785,1]Reply[/pid] Post by [uid=9579300]soloviki[/uid] (2020-12-26 09:57):

嗯通成是的，得等下一轮，前边选的人要89和118都挺多的。第一个亦城亦禧，估计这几天就开申购了所以来问。
亦禧那边学校生活配套齐全些，但是交通实在是，早晚高峰过凉水河堵得怀疑人生，也没什么地铁规划。通成有地铁，周边现在挺荒凉，但是估计能早上上班能多睡大半小时[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]通成荒凉的问题应该不用太担心，通和都快交房了，人口多了什么都会有，相比起来每天多睡半小时幸福太多

必须选的话肯定A 没啥纠结的

好像没什么好选的，必须3房只能c，其他都是a[s:ac:茶]