长租公寓公司感觉有点坑啊？？

下午我妈喊我把合同拿着去找她，一家长租公司收房子，给了条件，我一听，直接过去把我妈拉走了，然后我妈一直说现在疫情不好租，一下放几百套房子肯定不好租，感觉被洗脑了。
这公寓之前买的时候还没疫情时行情在8000左右，现在估计6500-7000。过两周就交房了
这公司开的条件就是装修费26000元，两年一签，租金6000，第一年前3月免租金，第二年开始每年11个月租金，也就是6.6W。
我就说你这还出2.6W装修费，你们利润也不多嘛？？那经理说这个由你们承担。我当时就？？？？
这公寓买好就是精装修的，厕所，热水器，空调都带好的，也就是所谓的装修是家具，软装，这公寓就46平，我之前自己就算了下，1W完全够，省点我8000都能弄下来。
然后经理给我看了下他们装修的报价单，居然不包电视，一个茶几要3280，我个人认为巨难看，这得坑多少钱出来啊，见我想走，说现在如果签的话可以打个折也就是19800的装修费。
我拉我妈走了，后来我妈说不想那么麻烦，因为还有一套房子在租之前有个租客出过一次事，我妈怕了，还说现在疫情，人家给6500，你自己也不一定能租6500...
我后来给她算了下账，然后给她在网上找旁边房子比价格，拉她去中介门口看，就算空置3个月我自己租出去也比他这赚，她才好点。
第一次接触长租公寓的公司，涨见识了，个人感觉太坑了。