Sams346
2020-05-27T14:56:36+00:00
最近买了套房子，要贷195w，想走组合贷。40w公积金，155w商贷，都贷满30年。公积金每个月还1800，商贷9200，那么问题来了。
1.每个月公积金那部分1800是直接从公积金账户里面扣还是说我需要先自己掏钱垫着，一年之后再取。
2.我公积金每个月实际3500，扣除1800，还剩1700，那这1700我可以取出来还商贷吗。
3.几年之后我想提前还款的话可以只还商贷那部分吗。
4.还有个问题，我现在公积金里有7w，我一年之后可以把这7w取出来吗。
我知道这个问题有点绕，我问了很多中介也没说清楚，或者各位大佬你们可以把你们每个月组合贷还款的流程给我说下啊，谢谢啦[s:ac:呆]
直接打当地的公积金中心电话问啊，不知道电话可以问12345政务热线，
组合贷贷款都是掏钱垫，公积金每年都可以取出来，公积金的最大取出标准是组合贷扣除的总额X12，在还贷款满一年后可以提出。
[quote][pid=425653799,21942953,1]Reply[/pid] Post by [uid=33778740]assulterr[/uid] (2020-05-28 23:10):
公积金有房贷的话不是随时取吗，取出来爱干啥干啥[/quote]好像是一年只能取一次
嘿，我也打算去成都买，也打算组合贷。
成都现在公积金贷款上限是多少呢？
有点小经验跟楼主分享下，不保证完全对
1.我现在是每月自己先垫，一年后提取；听说可以去公积金中心签协议变成每月抵扣，建议打12345问下。
2.这里是个关键，像你说的每个月还公积金贷款1800、商贷9200，但是每月公积金上缴3500；那么你每年可以提取的公积金额度就是3500*12，而不是1800*12。
3.暂时还没提前换过不太清楚，但应该是可以的。
[quote][pid=425655100,21942953,1]Reply[/pid] Post by [uid=19652924]元芳你如何看[/uid] (2020-05-28 23:16):
嘿，我也打算去成都买，也打算组合贷。
成都现在公积金贷款上限是多少呢？[/quote]一个人40两个70
[quote][pid=425655100,21942953,1]Reply[/pid] Post by [uid=19652924]元芳你如何看[/uid] (2020-05-28 23:16):
嘿，我也打算去成都买，也打算组合贷。
成都现在公积金贷款上限是多少呢？[/quote]公积金贷款是账户余额的20倍，单人封顶40万，夫妻双方都有公积金封顶是70万，顶额贷款需要公积金账户余额大于等于2万
[quote][pid=425655275,21942953,1]Reply[/pid] Post by [uid=11777359]CherryID[/uid] (2020-05-28 23:17):
有点小经验跟楼主分享下，不保证完全对
1.我现在是每月自己先垫，一年后提取；听说可以去公积金中心签协议变成每月抵扣，建议打12345问下。
2.这里是个关键，像你说的每个月还公积金贷款1800、商贷9200，但是每月公积金上缴3500；那么你每年可以提取的公积金额度就是3500*12，而不是1800*12。
3.暂时还没提前换过不太清楚，但应该是可以的。[/quote]要的谢谢，我主要还是想每个月自动抵扣这样方便点，而且每个月压力也不大
直接问吧
无锡这是可以自己选月冲还是年冲的，组合贷也是可以一起用公积金还的
[quote][pid=425655816,21942953,1]Reply[/pid] Post by [uid=12268276]Jordan95[/uid] (2020-05-28 23:20):
要的谢谢，我主要还是想每个月自动抵扣这样方便点，而且每个月压力也不大[/quote]其实都差不多吧，就当强制储蓄了；如果你公积金账户里面有余额的话，前几年是可以慢慢多取出来的[s:a2:干杯2]
1、是的
2、不可以
3、应该可以
4、不可以
去年买房，今年才提取过的成都热心网友留[s:a2:诶嘿]