[选房相关] 感谢bjhhh，最后选了9层

Astalaga™

2021-07-13T12:51:24+00:00

北方沿海城市，只有选I,M,E户型的资格。明年9月交房，准备做婚房，听了论坛大佬们的建议，基本确定东南向E01户型
3号楼E01没了，咋办
[/img][/collapse] [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/25/-40rwQ2o-jcpeZgT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/25/-40rwQ2o-6atcZfT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/25/-40rwQ2o-682cZfT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/25/-40rwQ2o-67rkZdT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
~~用百度卫星图看了一下，不清楚3号楼会不会有遮挡？~~ 57楼大佬发的图，我简易画了一下3号楼遮挡不太严重可以接受，因为1号楼是个5层的多层，2号楼才是33层高层
E01只有2.3.4号楼有，选哪个楼？
现在家住的4层，啥声音都一清二楚，十几二十层住着是啥体验？
[关于电梯紧张的问题]，我上班倒是错峰出行，周一到周五下午上班。周六日是早晨8点出门。不过电梯通地下车库的话，我几层都要乘电梯下去吧

房源户型共分9档，按原住宅面积，我们家是2档
在自己档内选择，周日去选。一户只能进去2个人，只有5分钟，电脑摇号643号 ~~共890多号~~ ，属于比较靠后，估计去了只能捡剩的了。所以想多几个备选方案

补平面图：

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/19/-40rwQ2o-k3fhZpT3cSvf-qh.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/19/-40rwQ2o-h0cqZ1eT3cSyq-zl.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-h0feK26T3cSlc-sg.jpg.thumb.jpg[/img]
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百度地图卫星图[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/18/-40rwQ2o-87jcZjT3cShs-120.jpg.medium.jpg[/img]

房源户型分档 ...

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/19/-40rwQ2o-ekolK2jT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]

2.3.4号楼布局一样,E01 E06户型

E01东南优先考虑，E06西南，具体户型图 ...

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-9ve3K1qT3cSsg-lc.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-blvxK26T3cSsg-lc.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-hwgvK1jT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-icjmK2aT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]

5号楼可选I .M，具体户型图 ...

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-atizK28T3cSsg-lc.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-k0dnK22T3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-k0qiK21T3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]

鸟瞰和透视效果图 ...

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/19/-40rwQ2o-ak1mZvT3cSm5-xz.jpg.thumb.jpg[/img]

层差的意思是不是多缴每平米乘以楼层差价 ...

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-gxm3ZcT3cSlc-sg.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-oh6K25T3cSsg-lc.jpg[/img]

[collapse=1、6、7号楼户型，只看看没资格选]7号楼是5层多层
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/19/-40rwQ2o-lfhmK22T3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/19/-40rwQ2o-ko0K2bT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]./mon_202107/19/-40rwQ2o-2bjkK29T3cSsg-lc.jpg.medium.jpg

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I和M这户型不是垃圾吗……明显E1或6，哪个不临街对马路的选哪个

mrSladerade

采光采光，透风透风

boyu_0104

egk，楼层还是看个人，想兼顾没电梯时候方便就7及以下，放弃这个可以往高了选。朝向看个人还有具体情况，想多要日照就西端想凉快就东端。离道路是否近就看怕不怕吵路车多不多。

sinnay46

个人看法最好的是G,K户型，至少布局合理的，至少还有客厅卧室朝南，就是通风差了点，其次就是E户型。

Astalaga™

[quote][pid=533225282,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=4432166]雷不雷咯[/uid] (2021-07-17 22:32):

个人看法最好的是G,K户型，至少布局合理的，至少还有客厅卧室朝南，就是通风差了点，其次就是E户型。[/quote]G和K 我都没资格选。。
那这样看IM已经淘汰了，就E1和E6
E1朝西南，E6朝东南

JCCH

设计m户型的是不是前天晚上吃大便了

sinnay46

[quote][pid=533226242,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=8690045]a289905079[/uid] (2021-07-17 22:37):

G和K 我都没资格选。。
那这样看IM已经淘汰了，就E1和E6
E1朝西南，E6朝东南[/quote]那就选东南的，至少也不西晒

Astalaga™

[quote][pid=533222782,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=63283583]violincello[/uid] (2021-07-17 22:21):

egk，楼层还是看个人，想兼顾没电梯时候方便就7及以下，放弃这个可以往高了选。朝向看个人还有具体情况，想多要日照就西端想凉快就东端。离道路是否近就看怕不怕吵路车多不多。[/quote]越高层还要交楼层差价，不过一层每平米多30块

我爸妈想选4-8层

Astalaga™

[quote][pid=533228013,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=450981]ilyrenee[/uid] (2021-07-17 22:45):

业内人士告诉你，E01[/quote]好的，是不是矬子里面拔将军
33层高层，选几层好啊？

Astalaga™

[quote][pid=533228790,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=60096684]么么哒kissshe[/uid] (2021-07-17 22:49):

你们这开放商就离谱，这户型一个比一个糟糕[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img][/quote]没招，你知道这个回迁安置房拖了将近8年。
当初没选异地安置，城区以外精装修房?20万现金，我爹肠子悔青了

nice

Reply to [pid=533229168,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=8690045]a289905079[/uid] (2021-07-17 22:51)
是的这种外连廊户型3年前就被我在公司内部会议里淘汰了，但是得房率很高，用到了极限，但是最大的缺点就是一台电梯坏了的话很麻烦。
楼层都可以，问题不大，如果南方可以选高点好晒被子，如果年轻人不晒那就低一点，毕竟消防梯子高度一般到26~28

sinnay46

[quote][pid=533226798,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=63341900]番茄炒蛋记得放糖[/uid] (2021-07-17 22:39):

设计m户型的是不是前天晚上吃大便了[/quote]M户型，总共就60几-70几的面积，过道占了快三分之一

Astalaga™

[quote][pid=533226798,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=63341900]番茄炒蛋记得放糖[/uid] (2021-07-17 22:39):

设计m户型的是不是前天晚上吃大便了[/quote]奇葩在哪。。

nice

业内人士告诉你，E01

DomyDamDomy

你们这开放商就离谱，这户型一个比一个糟糕[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img]

JCCH

[quote][pid=533227740,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=8690045]a289905079[/uid] (2021-07-17 22:44):

奇葩在哪。。[/quote]这户型家里能有啥采光，跟酒店似的

Astalaga™

[quote][pid=533229821,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=450981]ilyrenee[/uid] (2021-07-17 22:54):

是的这种外连廊户型3年前就被我在公司内部会议里淘汰了，但是得房率很高，用到了极限，但是最大的缺点就是一台电梯坏了的话很麻烦。
楼层都可以，问题不大，如果南方可以选高点好晒被子，如果年轻人不晒那就低一点，毕竟消防梯子高度一般到26~28[/quote]北方，沿海城市
现在家住4层，除了晒不到太阳。每天走走楼梯挺好，不过现在是2梯
这个新房是一梯，明年9月交房，用来结婚的

nice

Reply to [pid=533230993,27648915,1]Reply[/pid] Post by [uid=8690045]a289905079[/uid] (2021-07-17 22:59)
你这个不是1梯，是2梯，不过是靠一个外部连廊连接。如果其中一部电梯坏了或者检修就必须去另外一边的电梯等，而且2部电梯不互动，比较浪费时间。
其实K户型也有弊端，不过反正你也没资格，E01是相对最好的了.

Oreki

先把暗卫的排除(排除F。还有5#楼的I、L)

你喜欢南厅的话，就得放弃一间北卧室的采光，厨房采光也废了。(G户型)
又或者选北厅，但南北通透。(E户型)然后喜欢凉快的选E01，喜欢阳光的选E06

设计有缺陷的：
5#的H和M户型：卧室在南，厕所在北在门口，离百八十丈远。(肾好的可以去选)
I户型、L户型：厨房位置难受，卧室兼起居室那里采光不够，墙壁畸形不好摆家具。主卧狭窄又全是过道，还是暗卫，餐桌对厕所，可以直接pass。这户型除非1个人住，否则憋屈。
2#的F户型：只比I、L稍好一丢丢，厅的形状规矩一点，但也是不通风的闷罐。而且客厅周围都是门洞，也不好摆家具。
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再说楼层
33层是吧，相当于2梯6户，共198户。估计以后电梯会比较难等。如果考虑电梯的因素，尽量选稍靠下的。价位上也是稍靠下的更便宜，太靠上虽然光线好但价格也起来了。但太靠下又会侧方遮挡严重。
要想侧方遮挡不太严重，应该选1/3和2/3楼层高度，分别是11层、22层，所以理想的位置应该在11-22层之间。(当然越高越好，光线视野越好，但是太高了也贵，有急事了想走步梯也累。)

电脑派位643号共890多号，估计你也选不到什么好的了。如果不介意采光的话，可以选E户型、G户型、K户型(K户型和G很相似)的低楼层(捡漏，3层以上)或高楼层(捡漏。但不要顶层)。

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