Shaokin
2021-02-26T12:44:24+00:00
rt..经常看到顶楼漏水的说法，找装修公司做防水的话可以从根本上解决问题吗？还是一定要物业才能爬到楼上去？
你自己装修只能在自家楼顶刷防水，该渗漏的还是会渗漏，刷的质量好的话，就把水兜住，从别处流，但是一样会发霉。
这种事情还是要从顶楼解决才行的
[求助] 顶楼漏水的话，如果物业推托不干活，靠装修公司能彻底修好吗？
dis
我们是专业防水公司的，装修公司一般卫生间能弄弄，外露屋面他们也搞不定，是找外面的人简单能处理就处理了。至于质保时间[s:a2:doge]
Kun08
[quote][pid=496642641,25721600,1]Reply[/pid] Post by [uid=25104411]史密斯淋浴器[/uid] (2021-02-28 20:55):
装修公司上不去顶楼咯？[/quote]你跟物业的说一声呗，就是家里漏水，等不及了，派人上去处理一下。
这种事正规的做法是开发商保修期过了就该业委会征求全体业主意见，动用维修基金或者公共收益或者业主补钱，然后统一招标找正规公司去楼顶处理然后还要带保修条款。物业是个配合的责任，不是主体。
防水的事不是那么简单的，跟建筑物质量关系紧密。
装修公司上不去顶楼咯？[/quote]你跟物业的说一声呗，就是家里漏水，等不及了，派人上去处理一下。
这种事正规的做法是开发商保修期过了就该业委会征求全体业主意见，动用维修基金或者公共收益或者业主补钱，然后统一招标找正规公司去楼顶处理然后还要带保修条款。物业是个配合的责任，不是主体。
防水的事不是那么简单的，跟建筑物质量关系紧密。
Elixer
物业不解决不交物业费啊...
另外这种一般都是去楼顶做防水，但这个钱应该是物业搞定....或者协商，他们一点不管就不交物业费啊，
你可以自己先修好，拿着发票找他们报销，不给就不交物业费。或者协商用物业费抵扣维修费。
另外这种一般都是去楼顶做防水，但这个钱应该是物业搞定....或者协商，他们一点不管就不交物业费啊，
你可以自己先修好，拿着发票找他们报销，不给就不交物业费。或者协商用物业费抵扣维修费。
Shaokin
[quote][pid=496641303,25721600,1]Reply[/pid] Post by [uid=34413630]FRSword[/uid] (2021-02-28 20:48):
你自己装修只能在自家楼顶刷防水，该渗漏的还是会渗漏，刷的质量好的话，就把水兜住，从别处流，但是一样会发霉。
这种事情还是要从顶楼解决才行的。
你有钱自己上去做公益，估计也不会有人反对。[/quote]装修公司上不去顶楼咯？
你自己装修只能在自家楼顶刷防水，该渗漏的还是会渗漏，刷的质量好的话，就把水兜住，从别处流，但是一样会发霉。
这种事情还是要从顶楼解决才行的。
你有钱自己上去做公益，估计也不会有人反对。[/quote]装修公司上不去顶楼咯？
Shaokin
[quote][pid=496643573,25721600,1]Reply[/pid] Post by [uid=34413630]FRSword[/uid] (2021-02-28 21:00):
你跟物业的说一声呗，就是家里漏水，等不及了，派人上去处理一下。
这种事正规的做法是开发商保修期过了就该业委会征求全体业主意见，动用维修基金或者公共收益或者业主补钱，然后统一招标找正规公司去楼顶处理(有的还有外墙开裂问题，要补)然后还要带保修条款。物业是个配合的责任，不是主体。
防水的事不是那么简单的，跟建筑物质量关系紧密。[/quote]难怪说顶楼没人买
这么麻烦？那还要业委会干什么。。
你跟物业的说一声呗，就是家里漏水，等不及了，派人上去处理一下。
这种事正规的做法是开发商保修期过了就该业委会征求全体业主意见，动用维修基金或者公共收益或者业主补钱，然后统一招标找正规公司去楼顶处理(有的还有外墙开裂问题，要补)然后还要带保修条款。物业是个配合的责任，不是主体。
防水的事不是那么简单的，跟建筑物质量关系紧密。[/quote]难怪说顶楼没人买
这么麻烦？那还要业委会干什么。。
Kun08
[quote][pid=496645809,25721600,1]Reply[/pid] Post by [uid=25104411]史密斯淋浴器[/uid] (2021-02-28 21:12):
难怪说顶楼没人买
这么麻烦？那还要业委会干什么。。[/quote]涉及到集体的事情都不简单啊
钱从哪里出，找谁来做？
物业费是肯定不包含这些维修的，
公共收益和维修基金要动的话就得放到明面上来，不然暗箱操作完了，钱没了事也没整好，最后只能自己掏钱，那就真的困难了。
难怪说顶楼没人买
这么麻烦？那还要业委会干什么。。[/quote]涉及到集体的事情都不简单啊
钱从哪里出，找谁来做？
物业费是肯定不包含这些维修的，
公共收益和维修基金要动的话就得放到明面上来，不然暗箱操作完了，钱没了事也没整好，最后只能自己掏钱，那就真的困难了。
WidePeepoHappy
屋顶漏水要找专业的防水公司，烧防水卷材，看你们楼上有没有种植土屋面，防水材料有区别
parsnip2.5
[quote][tid=25721600]Topic[/tid] Post by [uid=25104411]史密斯淋浴器[/uid] (2021-02-28 20:46):
rt..经常看到顶楼漏水的说法，找装修公司做防水的话可以从根本上解决问题吗？还是一定要物业才能爬到楼上去？[/quote]这玩意要根治需要把整个楼顶的防水重做，不然光你楼顶那点地方做了，慢慢的总会从其他地方渗透过来的[s:ac:瞎][s:ac:瞎]
rt..经常看到顶楼漏水的说法，找装修公司做防水的话可以从根本上解决问题吗？还是一定要物业才能爬到楼上去？[/quote]这玩意要根治需要把整个楼顶的防水重做，不然光你楼顶那点地方做了，慢慢的总会从其他地方渗透过来的[s:ac:瞎][s:ac:瞎]
Shaokin
[quote][pid=496643290,25721600,1]Reply[/pid] Post by [uid=39286485]Tengri Qaghan[/uid] (2021-02-28 20:59):
我们是专业防水公司的，装修公司一般卫生间能弄弄，外露屋面他们也搞不定，是找外面的人简单能处理就处理了。至于质保时间[s:a2:doge][/quote]意思是，要找专业防水公司可以修好咯？
我们是专业防水公司的，装修公司一般卫生间能弄弄，外露屋面他们也搞不定，是找外面的人简单能处理就处理了。至于质保时间[s:a2:doge][/quote]意思是，要找专业防水公司可以修好咯？
matty b
能补好，我岳父家就是顶层漏水，物业让自己找人补，直接在顶层露台补的防水，最后拿发票找物业报销。
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[quote][pid=496642286,25721600,1]Reply[/pid] Post by [uid=60130916]123木头人Zz[/uid] (2021-02-28 20:53):
物业不解决不交物业费啊...
另外这种一般都是去楼顶做防水，但这个钱应该是物业搞定....或者协商，他们一点不管就不交物业费啊，
你可以自己先修好，拿着发票找他们报销，不给就不交物业费。或者协商用物业费抵扣维修费。[/quote]啥都不懂别出来误导，这钱是整幢楼维修基金分摊。如果征询或业委会没过，物业没办法的。物业费不交好了明年就把你告成老赖。
物业不解决不交物业费啊...
另外这种一般都是去楼顶做防水，但这个钱应该是物业搞定....或者协商，他们一点不管就不交物业费啊，
你可以自己先修好，拿着发票找他们报销，不给就不交物业费。或者协商用物业费抵扣维修费。[/quote]啥都不懂别出来误导，这钱是整幢楼维修基金分摊。如果征询或业委会没过，物业没办法的。物业费不交好了明年就把你告成老赖。