终于轮到上海啦？

上海的房价有跌过？[s:ac:哭笑]

环杭城市群第一次听到这个东西，楼主发明的？

当我缓缓打出一个问号

[quote][pid=485440882,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=21086729]jqhsztsl[/uid] (2021-01-15 13:47):

上海的房价有跌过？[s:ac:哭笑][/quote]就谈最近一次波动的话 17年底/18年初涨到最高到20年中这段，跌幅非常大。

跌20%-30%的很多。

[quote][pid=485442437,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=42456069]拳王东[/uid] (2021-01-15 13:53):

就谈最近一次波动的话 17年底/18年初涨到最高到20年中这段，跌幅非常大。

跌20%-30%的很多。[/quote]我就是上海的，而且我本人从19年下半年开始卖房，到20年8月卖出，并且置换新房

以我直接接触行情的情况来看


19年从下半年开始房价开始不瘟不火，小幅下跌，然后20年初因为疫情封锁没法进行房产交易，一直到接近年中开始解禁

我就是20年年中开始看房的人多了起来，最终在8月卖掉，那个时候因为市场回暖，房价开始走高，一直到现在，无论是我卖掉的房子还是我买下的，价格均有提高，可以说是已经涨了半年了

而19年下半年是入手的最好时机，市场比较冷淡，但是房价并没有下跌多少，还没有这半年的涨幅大

[quote][pid=485444091,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=21086729]jqhsztsl[/uid] (2021-01-15 14:00):

我就是上海的，而且我本人从19年下半年开始卖房，到20年8月卖出，并且置换新房

以我直接接触行情的情况来看


19年从下半年开始房价开始不瘟不火，小幅下跌，然后20年初因为疫情封锁没法进行房产交易，一直到接近年中开始解禁

我就是20年年中开始看房的人多了起来，最终在8月卖掉，那个时候因为市场回暖，房价开始走高，一直到现在，无论是我卖掉的房子还是我买下的，价格均有提高，可以说是已经涨了半年了

而19年下半年是入手的最好时机，市场比较冷淡，但是房价并没有下跌多少，还没有这半年的涨幅大[/quote]我也是上海的啊，我举例的就是我自己家的几个小区，还有个小区正好有两套不同时期成交的一毛一样的房型，所以还能列出数据啊。

二零年年中才是入手最好时机，价格到了最低。

[quote][pid=485445994,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=42456069]拳王东[/uid] (2021-01-15 14:07):

我也是上海的啊，我举例的就是我自己家的几个小区，还有个小区正好有两套不同时期成交的一毛一样的房型，所以还能列出数据啊。

二零年年中才是入手最好时机，价格到了最低。[/quote]20年年中是入手的最好时机不错，不过那个时候不是最低点了，已经开始涨了，因为大家都发现房价开始涨了，再不上车就来不及了

所以有需求的就开始大量看房了，因为我是置换，我一边卖一边买，我看中的备选5套房子里面一天就签掉了3套，还好那时候买家也多，不然我怕是上不了那车了

也就学区涨，等什么时候公办要摇号了统统完蛋

[quote][pid=485440882,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=21086729]jqhsztsl[/uid] (2021-01-15 13:47):

上海的房价有跌过？[s:ac:哭笑][/quote]有…外环外同比是跌，但是内环和学区房是一直涨

[quote][pid=485447820,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=257913]skybzw[/uid] (2021-01-15 14:14):

有…外环外同比是跌，但是内环和学区房是一直涨[/quote]正好我就是外环外，看我5楼回复吧

外环内新房抢爆…二手房你说他跌吧，就那么盘着。至于外环外或者几个郊区…金山一百万出头的房子也是有的，就是没见人买啊

[quote][pid=485447820,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=257913]skybzw[/uid] (2021-01-15 14:14):

有…外环外同比是跌，但是内环和学区房是一直涨[/quote]我就是内环加学区，八位数的房子，20年最低的时候跌了几百万，堪堪守住1000。

[quote][pid=485446832,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=21086729]jqhsztsl[/uid] (2021-01-15 14:11):

20年年中是入手的最好时机不错，不过那个时候不是最低点了，已经开始涨了，因为大家都发现房价开始涨了，再不上车就来不及了

所以有需求的就开始大量看房了，因为我是置换，我一边卖一边买，我看中的备选5套房子里面一天就签掉了3套，还好那时候买家也多，不然我怕是上不了那车了[/quote]各个小区情况不一样吧。

因为我住的小区盘子不错，内环地铁口外加学区，所以门口每天都有中介放牌子，经过都会瞟两眼，虽然是自住的，肯定也会关心下房价。

片区几个盘的最低点都是在20年年中出现的，19年跌的还不够多，对比我自己买房子时候的价格，20年那套成交价跌了几百万，现在链家app上都能查到。

[quote][pid=485441283,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=42771259]沐雪听寒[/uid] (2021-01-15 13:49):

环杭城市群第一次听到这个东西，楼主发明的？[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/15/-7Qbd4m-b1jwZcT1kShs-12g.jpg.medium.jpg[/img][s:ac:瞎][s:ac:瞎]本来就是戏谑的称呼呀

[quote][pid=485449353,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=42456069]拳王东[/uid] (2021-01-15 14:20):

我就是内环加学区，八位数的房子，20年最低的时候跌了几百万，堪堪守住1000。[/quote]二手房是不稳定，魔都基本二手都是有价无市，不过基本开出的新楼盘都会涨

[quote][pid=485453710,25122244,1]Reply[/pid] Post by [uid=257913]skybzw[/uid] (2021-01-15 14:36):

二手房是不稳定，魔都基本二手都是有价无市，不过基本开出的新楼盘都会涨[/quote]有实际成交的小区。

三年不开张，开张涨三年。