Whyetie
2020-05-03T05:09:46+00:00
我们这破破烂烂的房子基本都是一两层的小平房，特别是城中村和城乡结合部的房子，观感很差，没有物业，也没有保洁和保安，稍微条件好的都搬到高层住宅去了，和知乎上讨论的完全不一样
同样地段洋房大于小高层大于超高层
你们这想要搬是楼房本身年代太久+地段不行
户型越小租户越多越容易破败，楼层越高维修越麻烦维护费用越贵
衰败风险和开发商实力/物业靠谱程度/住户平均收入最直接挂钩
[quote][pid=419572406,21631008,1]Reply[/pid] Post by [uid=60058179]狐狸狐狸狐狸狐狸狐狸[/uid] (2020-05-06 14:21):
矮的好拆，拆了重盖就是新的了[s:ac:哭笑][/quote]之前有计算推倒重建能盈利的临界点在12层左右
事实上6层以上拆迁难度都很大，6层以上就很不划算了
你看到的一两层的小平房主要是年代长远才破旧，而高层再早起码也是近10年20年新造的，知乎说的应该是香港那种鸽子笼高层，而新造的一两层的小平房都算是别墅了
超高层不可能拆迁…只能贫民窟化，低层还能拆迁以旧换新
期待汤臣一品变成贫民窟，我这样的贫民好有机会去住一下。
矮层住宅到了一定程度就拆了，高层住宅根本没法拆。
没法拆的住宅，想要保证居住质量，只能寄希望于开发商实力强，邻居都是有钱人，里面几乎没有租客都是业主，大家出钱维持小区的环境和服务。
知乎说的也不是现在，再过30-50年，小区的物业、电梯都是大问题，虽然可以通过大家一起出钱来解决，但我个人不太看好所有人都能一起用力的，毕竟自私的人太多了
六层楼真想拆是可以拆的 100米33层的咋拆 爆破吗？
咸吃萝卜淡操心，30-50年后说不定科技发达了，2.3百米的楼照样拆给你看
Reply to [pid=419585137,21631008,1]Reply[/pid] Post by [uid=434982]jy02775556[/uid] (2020-05-06 15:06)
不是说拆不了，而是没利润啊。
你现在已经是30层了，然后拆迁，一户一比一赔偿要的吧？开发商这还赚个屁钱啊。
[quote][pid=419575539,21631008,1]Reply[/pid] Post by [uid=5939306]emyys30[/uid] (2020-05-06 14:32):
知乎说的也不是现在，再过30-50年，小区的物业、电梯都是大问题，虽然可以通过大家一起出钱来解决，但我个人不太看好所有人都能一起用力的，毕竟自私的人太多了[/quote]没事，现在很多小区都有刷卡坐电梯的
杞人忧天。
就现在的生育率，真就觉得2，30年后，非一线城市还能是这房价？
我普通二线城市家庭，父母名下两套，我一套，还不算老婆家的。 说不好听的， 2，30后双方父母百年了，特么我娃能一天换个房子住，一周不重样。
到时房子不值钱了，怎么就拆不起？
根物业正相关，但是高层维护费很高，遇上不交物业的主，难
[quote][pid=419604542,21631008,1]Reply[/pid] Post by [uid=539510]rrrlllaaa[/uid] (2020-05-06 16:13):
杞人忧天。
就现在的生育率，真就觉得2，30年后，非一线城市还能是这房价？
我普通二线城市家庭，父母名下两套，我一套，还不算老婆家的。 说不好听的， 2，30后双方父母百年了，特么我娃能一天换个房子住，一周不重样。
到时房子不值钱了，怎么就拆不起？[/quote]房价5000
拆了重建费用1万
找个别的地方建成本3000卖5000还能赚2000
开发商=活佛？
比如你是扫楼梯的，你愿意扫多层还是电梯高楼。又比如你是装玻璃，装空调，装xx 的。。 越低密度越该贵，有些人嫌弃爬楼却跑到健身房充值。。
二十年？到时候换房了，这个就租给那啥来住[s:ac:哭笑]
[quote][pid=419605750,21631008,1]Reply[/pid] Post by [uid=656623]哥吴恩[/uid] (2020-05-06 16:17):
房价5000
拆了重建费用1万
找个别的地方建成本3000卖5000还能赚2000
开发商=活佛？[/quote]说的好，那我为什么不花5000买新的住，要住贫民窟呢？