heartlesseattle
2022-06-20T08:38:02+00:00
计划想买个车位，但是有产权的车位交易税巨高。对方的意思是就直接签个合同，车位交易给我们，这样就不用交税了。这样有哪些风险?
大佬们咨询一下有产权的车位交易事情
E̵͐̌c̷̀̚l̶̋̽ī̶͙p̸̃͝s̷͐̌è̷͘
问下车位多少钱
Merc187
风险就是对方可以翻脸不认账
你拿着合同去打官司
打官司要花一笔钱
官司赢了车位归你 税照样得掏
你拿着合同去打官司
打官司要花一笔钱
官司赢了车位归你 税照样得掏
icecreamboy
意思就是私底下交易逃税？那么问题来了，有产权车位交易，你们这么操作要不要去登记变更产权？不变更产权代表的是这车位的所有权没有变更，还是别人的，最后可能你的交易款变成了租金，如果你们要变更产权，那么这个税你怎么逃？？？
heartlesseattle
[quote][pid=620193543,32428673,1]Reply[/pid] Post by [uid=10775571]dblizn[/uid] (2022-06-23 16:40):
问下车位多少钱[/quote]她说28万买的 想要卖32万
问下车位多少钱[/quote]她说28万买的 想要卖32万
icecreamboy
[quote][pid=620194185,32428673,1]Reply[/pid] Post by [uid=42327005]热心市民李大猫[/uid] (2022-06-23 16:43):
风险就是对方可以翻脸不认账
你拿着合同去打官司
打官司要花一笔钱
官司赢了车位归你 税照样得掏[/quote]这样以逃税为目的的交易，最终可能被认为是无效，而所谓的购买款也可能被认定为是租金
风险就是对方可以翻脸不认账
你拿着合同去打官司
打官司要花一笔钱
官司赢了车位归你 税照样得掏[/quote]这样以逃税为目的的交易，最终可能被认为是无效，而所谓的购买款也可能被认定为是租金
RoughDrapht
要上产证的啊兄弟，不上产证你买车位的意义在哪里？
车位税主要就契税跟个人所得税，如果增值不多的话还能接受的。
车位税主要就契税跟个人所得税，如果增值不多的话还能接受的。
paidz
不动产交付
以登记作为生效依据
你只签订合同
不做登记
车位产权还是他的，依旧可以随便处分
当然你们之前的合同还是生效的
以登记作为生效依据
你只签订合同
不做登记
车位产权还是他的，依旧可以随便处分
当然你们之前的合同还是生效的
paidz
[quote][pid=620194934,32428673,1]Reply[/pid] Post by [uid=1801657]MalGanis[/uid] (2022-06-23 16:46):
这样以逃税为目的的交易，最终可能被认为是无效，而所谓的购买款也可能被认定为是租金[/quote]不懂，就别瞎科普了
这样以逃税为目的的交易，最终可能被认为是无效，而所谓的购买款也可能被认定为是租金[/quote]不懂，就别瞎科普了
AnonyStoney
直接给你们，产权还是别人的？那你租就好了，买啥呀，税是收差额税，比如18万的车位，别人当年是3万买的，交易中心报备价15w， 当中12w要收各种税，总价要20几万，但你买下来以后你车位就是15w算的，比3w买进的人税要少很多，你卖出可以收回大部分税，只不过没利息而已
Jockwell
能否见识下有产权的车位，产权证啥样