一二线市中心的老破小商品房,就这么一直晾着吗?

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IsaiahXD

2022-05-12T08:15:42+00:00

基本上,最核心的地段最好的学区最好的配套,都是这些30年左右的老破小了。
房子破败,户型过时,管道线路老化,没有物业,没有小区环境,脏乱差。
事实上,这种所谓的中心城区学区老破小,租都不好租。除了老一辈土著愿意住。很多看房的,稍微看一下就劝退了,因为居住体验太差了,这不是旧房翻新就能解决的。
我看本市一个单价七八万的所谓豪宅,一边阳台看繁华江景,另一边就是一墙之隔的老旧社区脏乱的楼顶。
这些不是私房也不是违建,垮是不会垮的,真就这么一直晾着啊。等老一辈离世了,谁还愿意来住呢。
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SuperNova_ReImagined

主要是现在拆不起。
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CLAF

问题是真的能租出去的[s:ac:汗]价格尼玛还不便宜
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Kuma-p

具体说说。北京的话都有政府负责返修

加外墙保暖

上海弄堂不知道怎么处理。
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Cryptic S6

有没有可能租来只是为了上学,而不是为了“真正的居住”
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Toly

你自己都说了 好的学区好的配套 就是居住环境差了点 总有人愿意买这样的房子
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Talented-

现在老旧小区住的就这几种,一是老人,不愿意换环境,就喜欢老地方,老邻居,二家里的确没家的,只有住老房子,三就是在X外来务工人员,当学区房的一般不会住这里面,以前棚改货币安置还有点盼头,现在一旧改,基本上十年二十年是没什么戏了。
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Виссар

活该咯,你这么快把房价炒起来,后面当然拆不起了,就好像东莞很多镇上,现在也是拆不起,各种自建房乱七八糟的
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jsb

拆太贵了,不如建新的区
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IWantSmoreGames

现在老小区改造针对的就是这些房子啊
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JustLarsDG

别的地方不知道

上海这里一直在做旧房改造

现在市中心的弄堂基本都是独立厨房
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Oddman

北京都建雄安新区了
其他哪个城市不搞个新区
老城区就是摆烂
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Shorty_chill

可以租出去啊,长宁区这里老破小1平米租金至少100
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Iwee

广州方面应该是打算加强服务就算了 不打算拆除改造
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HerDevil

小区环境脏乱差你有点瞎几把说了
老破小剧本早改造过了,屋顶,水泥停车位,柏油马路

除非是那种小区很小的老破小,没位置停车。其他基本都改造过了,管网化粪池。

脏乱差是不会的


居住体验差一点,每天要爬楼是真的。


关键是拆不动啊

一共五层,一平五六万, 那拆迁得花多少钱。
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VIPete

不晾着怎么办,一说拆迁,绝对有人站出来索要高额赔偿。所以城市发展只能是发展新区,老的自生自灭。
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Bubble

要不是为了上学真的不想住
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Jaced

所以很多城市都在打造新核心。。。

一老一新双核动力
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ClayKyun

倒马桶的地方都没拆光,五六十年代建的工人新村更是比比皆是,轮不到商品房。