Jesus420
2025-04-23T02:31:54+00:00
我觉得也要因国家情况，经济情况看吧
国际上有个说法说房价应该是租金的200到300个月这个对吗？
Bupo
虽然不知道这个数据哪来的，不过200-300倍的区间应该够大了吧
Draaxus
不对，各国国情不同，房产税，房子附加价值都会影响
3n
通常不都是说年租金回报率嘛。。。。。你这个几百倍的说法第一次看到
c0zeN97
不知道你看到的是什么标准，房价也没说单价还是总价，一般来说我们的租金是倒挂的也就是租金太低房价太高，理论上年租金的20-30倍就是房屋总价。
heyyydeelee
200-300倍？你确定你没有多打一个0吗
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房租回报率5%年化，一般按这个算标准房价
Jesus420
谢谢老哥提醒
Stew
就是租售比，月租金*200=房屋售价
这个是指如果房屋售价高于这个值，那么说明房价偏高，没有投资价值。
当然我们自有国情在此，基本上叫的上名字的地方的房价这么算都是极度偏高
这个是指如果房屋售价高于这个值，那么说明房价偏高，没有投资价值。
当然我们自有国情在此，基本上叫的上名字的地方的房价这么算都是极度偏高
PeaceEIY
要不算下净租金？
Luckier
租售比。
这东西有国情的，房屋持有成本每个地方都不同，没法直接对比。
这东西有国情的，房屋持有成本每个地方都不同，没法直接对比。
Cereal Killer
在欧美日范围合理，这是算上各种持有成本、周边配套、房产年贬值率后相对容易计算的租售比价
在国内不合理，因为这10年基本把房价抬升到了前无古人的高度，以后会不会回归到这个值不好说
在国内不合理，因为这10年基本把房价抬升到了前无古人的高度，以后会不会回归到这个值不好说
kamoz
我国租售比低很大程度上是因为没有房产税，以及户籍学区等附加价值，直接跟欧美国家比不合适。
过年一二线城市租售比一般能干到300-500。
过年一二线城市租售比一般能干到300-500。