你们觉得摩托车到底能不能停小区里的车位？

2020-05-27T11:17:56+00:00

刚刚下楼买包烟，路过单元楼下的时候看到一个杵在摩托车上的老哥和另一个老哥好像在争吵，旁边站了几个物业的人和几个凑热闹的。因为我也是摩托车车主(街车骑手，ktm忠实脑残粉)，就站在边上吃了下瓜。

听了几分钟，应该是因为抢车位起的争执，大概经过是：

摩托车进了车位之后，另外一个老哥开着汽车到了，但是没车位了，就想让摩托车把车位挪出来，让自己停进去。摩托车车主表示自己是机动车，停机动车停车位无可厚非。汽车车主表示一个摩托车停这么大个车位是浪费资源，摩托车停在单元门口路边或者电动车库就够了。摩托车车主坚持自己是机动车，停机动车位没有问题。物业人员是个和稀泥的态度，立场是劝说摩托车车主停到别处去。

(当然三方在争执中没有上面描述的这么理性…都还是比较激动的而且双方车主在不断的复读…我只是大概精简概括了一下他们的立场)

小区是有地下车库的，但是我没有汽车所以我不清楚地下车库是不是固定一车一位，不过地面上画出来的车位是公共车位。个人认为摩托车车主没有什么问题，一来他是机动车，二来公共车位先到先得(当然我个人可能因为自己也是摩托车车主的原因所以比较偏向于摩托车)。

还有一点就是这老哥骑的贝纳利金鹏502x，400多斤的adv车，又重又胖，我下楼买烟没带手机，没拍照，就直接放一张这车的网图[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/27/-7da9Q5-irxqK1yT3cSku-fn.jpg.medium.jpg[/img]

摩托车要是停在路边，挡事还挡车，要是被偷被撞了物业肯定会说“你路边随便一停，没停在规定区域”来甩干系。

地下车库有电瓶车库，但是要是我我也不愿意停电瓶车库，管理差，车挤车，骑电瓶车的一般也大马虎，这碰一下那挂一下，漆水挂花了或者车被碰倒了，找都没地方找

你们觉得摩托车停在车位上合适吗？我自己骑摩托一般是找个小地方就停了，因为我是街车，没那么重没那么胖。我要是adv的话我也往车位上停…

ketamingo420

交了停车费了吗
交了可以停

Joniwels

问题在于车位不是收费的吗？

听lz这意思应该是摩托车没交过钱？

那凭啥停车位上？

The Alpha

讲法还是不讲法？

讲法的话，看两者有没有一个是租户，物权法规定车位业主优先。

都是业主，物权法规定不能地面车位不能租售给特定的人，那就是平等的，先到先得。

Chigeese

这种事情，买一个车位专治各种不服。
我家的车位一般都是我的捷安特停的[s:ac:茶]
这种手快有手慢无的嘛，交费就停，这么大一只，停外面确实不合适。

nowonknows88

问物业吧，摩托车交汽车一样多的停车费和管理费吗。
交了，随便停。
没交或者少交就该让位置

物业这还和稀泥，工地招的人么…

Cake

交钱了吗，交了停，没交推走

我女友好正

物业应该说清楚，你摩托车进出不花钱就不能占个车位

twyla

换个挎子可破[s:ac:闪光]

nowonknows88

[quote][pid=425330678,21925530,1]Reply[/pid] Post by [uid=60243726]chriswang2019[/uid] (2020-05-27 19:29):

讲法还是不讲法？

讲法的话，看两者有没有一个是租户，物权法规定车位业主优先。

都是业主，物权法规定地面车位不能租售给特定的人，那就是平等的，先到先得。[/quote]现在不是租住同权吗，公共车位的使用问题上业主会比租户有优先权？都缴费的情况下不应该是平等的吗

frankxx_rider

主要看物业合同的约定和相关法律法规吧，摩托到底该停哪里，车位是不是只有7座以下小客车(C照相关车)能停。物业和稀泥就是因为不知道物业合同到底怎么签的，培训不到位。

The Alpha

[quote][pid=425333734,21925530,1]Reply[/pid] Post by [uid=42831463]莫荣78855[/uid] (2020-05-27 19:44):

现在不是租住同权吗，公共车位的使用问题上业主会比租户有优先权？都缴费的情况下不应该是平等的吗[/quote]首先，车位业主优先，明明白白写在物权法里，这是上位法，高于地区法规，更无视小区居委会业委会物业自己定的任何自治制度。

其次，租住同权和“买卖不破租赁“活在纸面上。

我再给你说个例子，(魔都)教育。

小学入学，三流九等分了十几档，最优先的当然是人户一致的(爸妈爷奶有房，小朋友在此房屋户口本上)。租户子女入学，不知道排到哪去了，准备调剂到偏远没招满的学校吧。

这里是车版，不想多延伸什么公平问题，不说了。

ᶠYͧoͨᵏu

交费了，是你的位置，那随便停啊，放杂物也行啊
没交费，公共车位，那还是停非机动车车棚里吧
素质问题

puppy~san

如果交了停车费的话就是停一辆三蹦子也没问题啊[s:ac:怕][s:ac:怕]

crouton

nowonknows88

[quote][pid=425335255,21925530,1]Reply[/pid] Post by [uid=60243726]chriswang2019[/uid] (2020-05-27 19:52):

首先，车位业主优先，明明白白写在物权法里，这是上位法，高于地区法规，更无视小区居委会业委会物业自己定的任何自治制度。

其次，租住同权和“买卖不破租赁“活在纸面上。

我再给你说个例子，(魔都)教育。

小学入学，三流九等分了十几档，最优先的当然是人户一致的(爸妈爷奶有房，小朋友在此房屋户口本上)。租户子女入学，不知道排到哪去了，准备调剂到偏远没招满的学校吧。

这里是车版，不想多延伸什么公平问题，不说了。[/quote]我能跟你说这个是因为我公司去年刚用这个条款怼赢了业主。
我们租下来的铺面每个月交公共车位的租金不管停不停车，有业主觉得我们是租户必须低他们一等，在车位不足的时候没资格停小区车位上。
最后闹到物业，结果是按规定，我们跟业主享有同样的权益，可以继续停车

peaches smasher

因为我们这摩托车和电动车都停一起，所以我不太敢买重的车

The Alpha

[quote][pid=425336858,21925530,1]Reply[/pid] Post by [uid=42831463]莫荣78855[/uid] (2020-05-27 19:59):

我能跟你说这个是因为我公司去年刚用这个条款怼赢了业主。
我们租下来的铺面每个月交公共车位的租金不管停不停车，有业主觉得我们是租户必须低他们一等，在车位不足的时候没资格停小区车位上。
最后闹到物业，结果是按规定，我们跟业主享有同样的权益，可以继续停车[/quote]那是你们面对的业主不够强势也不够懂法。真要上纲上线，物权法搬出来就行了，不服打诉讼。
物业在这种事情当中，其实没什么资格做“调停”或者“执法”。物业说到底是服务业主的公司。

在民间自治机关里，村委会、街道居委会最大，然后是业委会，根本没有物业说话的份。
物业哪有资格裁决业主和外部的利益矛盾问题。

物业帮着你们，你要低调，因为我感觉是物业后边的开发商/投资人从你们这收租金，所以授意物业挺你们一把，于法的角度，你们站不住脚的。

Glitch-Cicle

物业应该给摩托车弄几个专用车位，停车费收一半

apoclypusTV

国外的情况是摩托车是不能停汽车位的

有专门的摩托车位

你们觉得2000公里以上总里程的长途旅行，开汽车好还是骑摩托车好你们觉得央视的《开门大吉》这个栏目怎么样？你们觉得下个世代的游戏应该侧重于画面进步还是提升物理交互你们觉得一般人旅游多久一次？你们觉得蓝绿还能放一块比吗你们觉得主机联机需要额外费用合理吗你们觉得到多大年纪会开始放弃结婚的念头你们觉得鸡精和味精的味道是一样的吗？你们觉得这次河南跑毒事件会不会不了了之？

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