兄弟们,求科普下期房。

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BIBEK

2022-04-12T10:41:29+00:00

就比较好奇,按理说,买房不应该是

我找银行贷款一笔钱,加上我自己的钱给开发商,开发商帮我造好房子给我。

就和订牛奶一样,我订了一年的牛奶,先把钱给他,他往后一年给我送牛奶

这牛奶公司送了半年破产了,我最多损失他没送我的后半年牛奶,凭什么他的其他债务人找我,说我和送牛奶的合同没有完全交割,前半年我都喝下去的牛奶还不是我的?我还得吐出来?

就算这中间开发商跑路了,我和开发商有没有什么债务关系吧,单纯的他东西还没完全给我,所以这毛坯房不应该是我的吗,为什么他的其他债务关系要和我的毛坯房混在一起?


这东西有点能理解,又完全不理解,有懂的大佬给我科普一下吗?

懂了,造我分钟的钢筋水泥工人要和我分这个毛坯房。。。。


终于明白了为什么我们老师喜欢骂法人不是人了,因为他真的不是人,各种意义上。
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Ruffels

关键是你有全款的能力买期房么?你不还得借银行的钱来买这个期房。期房就是抵押物
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TerribleTimmy2

这有什么可解释的,百度一下就有,还耽误时间去给你讲这个。作业太少了?
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BIBEK

懂了,造我分钟的钢筋水泥工人要和我分这个毛坯房。。。。


终于明白了为什么我们老师喜欢骂法人不是人了,因为他真的不是人,各种意义上。
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iFillipino

[s:ac:哭笑]你借的中间人的钱 卖牛奶的收的是你的钱 你牛奶没了跟中间人有什么关系 中间人钱没收到就跟你有关系
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Kanika

一方面是还钱有先后顺序
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Jutes

就算这中间开发商跑路了,我和开发商有没有什么债务关系吧,单纯的他东西还没完全给我,所以这毛坯房不应该是我的吗,为什么他的其他债务关系要和我的毛坯房混在一起?


1.开发商跑路和破产是两码事,破产现在可以解除合同
2."所以这毛坯房不应该是我的吗",交完首付到办理不动产登记转移中间有个时间差,如果不动产转到你名下还好说,有纠纷的是一房二卖(押)
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Tweedy

其实有钱的话也可以个人拍地 找施工单位代建
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Kurri ★

你隔这叭叭半天

你有法律解释权吗?[s:ac:哭笑]
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bananya

因为你没房产证 有了人家就不会跟你扯了 就这么简单
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Abbx

所以为什么就不能是开发商找银行贷款盖房,购房者分期付给开发商买房款,开发商分期还给银行,这种模式呢?
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Jaax

买房人的房屋期待所有权,建筑施工人的工程价款优先受偿权,其他抵押权是有顺序的![s:ac:汗]这是民法的规定!
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Zyx

如果有开发商造好了房子,但是价格比同片区的均价会高一些,各位会接受吗,比如多个5%,或者更高
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Jaax

[quote][pid=603121647,31481293,1]Reply[/pid] Post by [uid=41705802]天地孤影任我行![/uid] (2022-04-14 18:55):

所以为什么就不能是开发商找银行贷款盖房,购房者分期付给开发商买房款,开发商分期还给银行,这种模式呢?[/quote]你觉得是把有10000分散贷给给10个人每个人1000wa块风险大,而且这10个人都是资信良好的人(相对而言);还是贷给一个10000万风险大![s:ac:茶]