𝒥𝑒𝓃𝓈𝒾
2022-08-04T09:39:06+00:00
有的时候看别墅区的独栋别墅感觉就像自建房
土地性质不同
土地使用权也分集体和私有
小产权房
[问题求助]别墅和农村的自建房本质有区别吗？
Mitchums
谢邀，国内目前对独栋、联排、叠拼等住宅的叫法比较混乱，一般意义上的别墅是与景观绑定的，目前国内很多刚需住宅和别墅扯不上关系;别墅与农村自建房的关系呢，是一部分别墅属于农村自建房，而大部分农村自建房它不是别墅，不知道你明白了吗？
icybearrs
物业管理、邻居、圈层。
ぴえん
别墅是房产证，自建房是集体土地使用权证(红本)。简单说我理解，别墅你推平了理论上就算灭失了吧。红本只要四邻同意土地科审批同意，使用权人活着，你推了再盖也行。
其他的无非就是什么地理位置啊，邻居水平啊，这些吧。
其他的无非就是什么地理位置啊，邻居水平啊，这些吧。
Pun
别墅或者说好房子值钱的是房子外面的东西。
TigerZilla
上海和18线小县城的房子，同样大小、同样户型、同样楼层，本质有区别吗？
Haramune
看你说的区别是什么
设计的话，现在很多自建房就是拿别墅的图纸修改来的。
质量的话，自己住盖的总比开发商盖的有良心。
配套的话，自建房差点，光纤网络都有，自来水大概率有，燃气大概率没有。
环境的话，那自建房好多了
设计的话，现在很多自建房就是拿别墅的图纸修改来的。
质量的话，自己住盖的总比开发商盖的有良心。
配套的话，自建房差点，光纤网络都有，自来水大概率有，燃气大概率没有。
环境的话，那自建房好多了
tutunu
[quote][pid=629991508,32936342,1]Reply[/pid] Post by [uid=193508]hunk121[/uid] (2022-08-05 09:52):
看你说的区别是什么
设计的话，现在很多自建房就是拿别墅的图纸修改来的。
质量的话，自己住盖的总比开发商盖的有良心。
配套的话，自建房差点，光纤网络都有，自来水大概率有，燃气大概率没有。
环境的话，那自建房好多了[/quote]现在照着别墅图纸盖的自建房大部分都通自来水和燃气了[s:ac:哭笑]
要说的话也就地理位置和邻居了吧[s:ac:哭笑]
看你说的区别是什么
设计的话，现在很多自建房就是拿别墅的图纸修改来的。
质量的话，自己住盖的总比开发商盖的有良心。
配套的话，自建房差点，光纤网络都有，自来水大概率有，燃气大概率没有。
环境的话，那自建房好多了[/quote]现在照着别墅图纸盖的自建房大部分都通自来水和燃气了[s:ac:哭笑]
要说的话也就地理位置和邻居了吧[s:ac:哭笑]
Tsuji
从房子本身的角度来说
别墅好歹是有设计的 自建房就比较随意了
别墅好歹是有设计的 自建房就比较随意了
Haramune
[quote][pid=629992179,32936342,1]Reply[/pid] Post by [uid=33686394]木子青争i[/uid] (2022-08-05 09:54):
现在照着别墅图纸盖的自建房大部分都通自来水和燃气了[s:ac:哭笑]
要说的话也就地理位置和邻居了吧[s:ac:哭笑][/quote]燃气不好通，燃气公司前期成本太高，自建房太分散了。
长沙这边是这样[s:ac:瞎]
现在照着别墅图纸盖的自建房大部分都通自来水和燃气了[s:ac:哭笑]
要说的话也就地理位置和邻居了吧[s:ac:哭笑][/quote]燃气不好通，燃气公司前期成本太高，自建房太分散了。
长沙这边是这样[s:ac:瞎]
Thomas_0308
房子有啥区别，最早的别墅不就是买地自己造房子吗
以前农村造不了高大上，现在农村有钱的不少
以前农村造不了高大上，现在农村有钱的不少
tutunu
[quote][pid=629992596,32936342,1]Reply[/pid] Post by [uid=193508]hunk121[/uid] (2022-08-05 09:56):
燃气不好通，燃气公司前期成本太高，自建房太分散了。
长沙这边是这样[s:ac:瞎][/quote]我老家河南安阳这边的大部分农村都通天然气和自来水了。
要说和市区的区别也就剩下学校和医疗这方面了[s:ac:哭笑]
燃气不好通，燃气公司前期成本太高，自建房太分散了。
长沙这边是这样[s:ac:瞎][/quote]我老家河南安阳这边的大部分农村都通天然气和自来水了。
要说和市区的区别也就剩下学校和医疗这方面了[s:ac:哭笑]
Trxpz
主要是周围的配套设施，这个才真实反应价格
༺💙༻
你说的照着别墅盖的自建房，地段差不多的地方，我老家那里还能盖，但是价格跟别墅也没多大区别了[s:ac:无语]光地基也要两三百万了