Tokimora
2021-01-16T14:50:20+00:00
唉……最近被上海房价涨的自闭了，天天被媳妇喷
假设手里300个，为期五年，
方案一 魔都上车一套房
方案二 大部分投资基金，小部分投资股市
不考虑刚需，也不谈买房有杠杆收益，单论收益的话，大时代各位大鳄更加看好哪个？
不喜勿喷～理性讨论，单纯互换下意见和想法
我个人认为魔都房价已经挺高了，涨幅潜力不如优质的基金…………哈哈哈哈
我会投一套重庆的房子100-150(重庆外地人应该是不限购，但不能贷款)，剩下基金股票混投[s:ac:茶]
假如我有300个，不敢买基金，敢买房，穷人就是这么胆小
全都要。先买房，再用收入定投。不过上海300万的郊区房子升值潜力感觉一般………不如去强二线买个市中心学区房，稳稳的升值空间
[s:a2:不明觉厉]今明两年流水太大了，不开房地产不行的。
如果是投资价值，肯定二，如果懒人策略可以牛市基金熊市买房子
[quote][pid=486289276,25169769,1]Reply[/pid] Post by [uid=62710447]梦乡的咸鱼[/uid] (2021-01-18 23:03):
我会投一套重庆的房子100-150(重庆外地人应该是不限购，但不能贷款)，剩下基金股票混投[s:ac:茶][/quote]我重庆人，你要投资重庆不如成都，重庆房太多了二手房市场现在很冰，全是投资客
不考虑杠杆的话，还真不一定跑得赢基金，历史证明，不考虑杠杆的前提下，华夏大盘精选可是拿下了成立以来4004%的收益率，我不觉得同期有几个房子跑赢了
想着以前股市涨完就涨楼市，今年元旦开始看房，坐标广州，目标中心城区老破小。。。。
逛了3周了，目前中介那边挺旺的，市场上看房的比较多，卖房的比较少。 最近几周房源、看房客比重都在飙升。。
在售的要么是垃圾卖不动那种(流动性差)，要么就是待价而沽，不急着出手了。
中介自己都说现在市场上没有笋盘了，剩下的都是“市场价”，不急着买可以再看看。
[quote][pid=486289199,25169769,1]Reply[/pid] Post by [uid=62272528]Long-term[/uid] (2021-01-18 23:03):
300也能上车一套房？位置很一般了吧[/quote]300首付可以买1000的房子，1000预算在上海也不算差了。
[quote][pid=486289949,25169769,1]Reply[/pid] Post by [uid=60427741]Map1eStory1[/uid] (2021-01-18 23:06):
我重庆人，你要投资重庆不如成都，重庆房太多了二手房市场现在很冰，全是投资客[/quote]接盘的太少了
[quote][pid=486289949,25169769,1]Reply[/pid] Post by [uid=60427741]Map1eStory1[/uid] (2021-01-18 23:06):
我重庆人，你要投资重庆不如成都，重庆房太多了二手房市场现在很冰，全是投资客[/quote]成都限购，而且已经炒起来，重庆不限购，未来西南开发可以分一杯羹。
一套房都没有就上车房吧
入基金赚了也就罢了 亏了你看你老婆是不是要锤死你
单说估值水平的话, 我觉得基金点位已经比房价点位更高了...毕竟上海的房也就60倍PE, 你看主流消费品龙头, 都tm100倍了.
[quote][pid=486290186,25169769,1]Reply[/pid] Post by [uid=62710447]梦乡的咸鱼[/uid] (2021-01-18 23:08):
成都限购，而且已经炒起来，重庆不限购，未来西南开发可以分一杯羹。[/quote]哦我忘了成都限购这事了[s:ac:羡慕]那就重庆吧，记得买高新区或者江北渝北
住在上海的人要对标东京的房价，我觉得上海的房价还有很大上升空间。
先说你家里还有几套房。
没房？没房玩啥基金啊。
赶紧996搬砖买房去。
房子，我去年梭哈了二线城市三套，两年收益率100%。比基金稳多了。如果买基金的话凭我的心态可能会拿不住，感谢国家限售政策，强制我拿住。