Gahzann
2024-10-05T02:43:56+00:00
存量房贷调整的博弈从80bp(传闻)到落实的30bp，凸显银行利益集团的阻力
Zaidee
管他阻不阻力 继续提前还款 让他开心
Gahzann
主要是没那个实力
kelly
下个月商贷全部提前清了，关我屁事
Nさん
彭博小作文不是说分两步吗，明年年初说不定还有。目前这个情况，估计得存款利率和存量房贷一起降才行
Zaidee
攒个一万两万够到最低额度就还 无债一身轻
chigagx
去年主要是针对更早的存量房贷利率的调整。
近几年的新房贷大多是LPR+当地BP的下限，也就是去年政策的下限，根据去年政策几乎是没法调的。
我上海的，22年办的农商银行房贷，LPR+35BP，合同约定每年初根据LPR调整一次。去年的政策对于我来说就是没意义的，因为35BP已经是我办房贷时上海的下限了，不能再低。
现在如果确实降成LPR-30BP，不考虑LPR本身的变动，对于我来说是降了65BP。
近几年的新房贷大多是LPR+当地BP的下限，也就是去年政策的下限，根据去年政策几乎是没法调的。
我上海的，22年办的农商银行房贷，LPR+35BP，合同约定每年初根据LPR调整一次。去年的政策对于我来说就是没意义的，因为35BP已经是我办房贷时上海的下限了，不能再低。
现在如果确实降成LPR-30BP，不考虑LPR本身的变动，对于我来说是降了65BP。
bcoolpie
也没啥问题吧，现在并不是所有人都是lpr的利率，很大一部分人是高于lpr的，这部分调到lpr-30个基点，降的可不止0.3
Loxa
提前还了公积金怎么取
B Λ M S
他这个算的应该是从目前的到最新的，很多人目前还是4.2，加上部分3.85的，平均0.5没啥问题
BIuumy
我真有房贷，在上海办的时候是4.65%(lpr + 35bp)，今年初因为lpr-10变动后调整为4.55%，这次给我抹去了我以为永远取消不了的35bp加点，还额外减30bp，再到明年一月lpr-35bp的变动一起，我的房贷确实下降了了35+35+30=100bp也就是1%！，虽然当下新房首套的还是要更少，不过也不错了。
Truman
先不论真假，单看字面意思我觉得没什么问题，原文写的是共计降低80bps，这跟lpr-80bps压根不是一个意思啊。
按我个人情况来看，这次加点调整加上lpr调整预计要降95bps了。
按我个人情况来看，这次加点调整加上lpr调整预计要降95bps了。
BanKai
没毛病，不同的人降幅不一样，我这波就降了95bp，其中35bp是上一次贷款调利率之后的lpr变动兑现，60bp是+30bp降到-30bp。
ONiiX
我这还加着60 降到-30 说实话 虽说没几个钱 但是挺好
アンバトゥカム
你直接80基点，息差都比1%小了，银行保本都困难。
FoxCHI
确实力度还不够，看21号基点会不会降
FastTrailer
我4.2，之前更高，如果3.55，比当初贷款少还不少
Croods
对于我来说降了60bp啊，谁让你们城市首套利率还是很高？浙a已经到3.25%了
SodaPopBlast
拜托，预期管理。
还记得美国上次调整就业数据，先搬出来要下调80万，先把你吓一大跳，然后实际降60万，这时候就似乎没那么严重了。
外媒爆出来说要降80基点这个事情就是个反向操作，你别管讨论的时候是不是考虑过降80，降80的消息本就不是自己的媒体放的风，换句话说自己的媒体没打算让你知道曾经考虑过降80。这就是一种反向的在资本市场削弱你的政策效果的操作。
我认为继续跟着讨论这种问题的都是在嚼剩饭了。
还记得美国上次调整就业数据，先搬出来要下调80万，先把你吓一大跳，然后实际降60万，这时候就似乎没那么严重了。
外媒爆出来说要降80基点这个事情就是个反向操作，你别管讨论的时候是不是考虑过降80，降80的消息本就不是自己的媒体放的风，换句话说自己的媒体没打算让你知道曾经考虑过降80。这就是一种反向的在资本市场削弱你的政策效果的操作。
我认为继续跟着讨论这种问题的都是在嚼剩饭了。