打算买个二手房，兄弟们给点建议

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JOHANNES

2021-07-17T01:45:10+00:00

现住的房子有点小，想换个大一些的房子
因为各种原因，想买个二手的
户型图如下
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/17/-40rwQ2o-ipmsK14T3cSi3-ia.jpg[/img]

总面积143.5平，有个人防车位
10年的房子，只有几幢房子，没有严格意义上的小区，两个门卫。
现在在想怎么砍价，兄弟姐妹们有没有类似经历，给小弟点建议呢
补充：坐标四川小县城
感谢各位给的建议，买二手主要是家里面都在上班，没时间去弄。所以想的是买个二手的简单处理下就能住
采光这些都没问题，只是朝向是不太好。总高22，这个是15楼
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Lcwks

看着还行，要是厅是南北的就更好了。喜欢就买。
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DudeDuffy

真不是穷的买不起房子了，真的不建议买二手房，特别是这种四线小城。特别是四线城市不建议买二手房。特别是四线城市不建议买二手房。重要的话说三遍

新房一个是住的舒服，一个是升值比二手房大的太多。
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Ello

[quote][pid=533067107,27641401,1]Reply[/pid] Post by [uid=63221315]帝林阿[/uid] (2021-07-17 10:30):

真不是穷的买不起房子了，真的不建议买二手房，特别是这种四线小城。特别是四线城市不建议买二手房。特别是四线城市不建议买二手房。重要的话说三遍

新房一个是住的舒服，一个是升值比二手房大的太多。[/quote]四线还升啥值？
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Banana_

你确定你的北没标错吗？
你的储物间厨房是朝南的？面宽就那么点？
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Metisune

二手房贷款麻烦了[s:ac:茶][s:ac:茶]要排队有一些银行不做
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ʸᵒᵘᶠᵃⁱˡᵉᵈᵗʰᵉᵛⁱᵇᵉᶜʰᵉᶜᵏ

砍价就盯着他不好的点反复提，你不要显得很喜欢，很着急要买，不然要上套
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maro

3个卧室联排靠一起的户型不要买，最好主卧单独在一侧，私密性得到极大的提高。
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Lowepickel2007

朝向是硬伤
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Lucass

朝向不太好。[s:ac:茶]

小地方得话，还是新房好一些吧。估计差价不会太多吧
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junjou1000

一共几楼？有不有电梯？你看的又是几楼？2018年我看了一套本地组织部的房子，总高7楼，我看的5楼，没电梯，面积197，采光、户型小区环境堪称完美。对方报价56万，我还48万。后来由于媳妇儿不愿再住二手房，也就没买，但是有一次从中介那儿得知，最后成交价52万。
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Hydr4bl1tz

额这样说吧新房赢在小区环境[s:ac:呆] 不太建议买二手房
我老家也是四线小城市就买的二手房 8000一平买的 我家里非觉得装修的好，当时2公里外有个3000的新楼盘非觉得偏僻，不肯买，现在别人卖8000，小区绿化又好，入户还好看，我们小区除了能看个江景，入户显得真的太差了[s:a2:恨]

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