Cannibal Pyro
2022-04-18T10:13:28+00:00
[s:ac:无语]昨天水区有个兄弟说厂子房东合同到期了要涨房租
吐槽自己投入了几百万的机器，装修等等
[s:ac:无语]卧槽，几百万的机器钱，装修钱你投资了。你不买二三十万一亩的工业土地？建房的成本可太低了。不比你一年七八十万租人家的合算？
再说人家合同期到了涨价合理合法合规啊，你效益好的话提前一两年都可以谈续租的事情啊
[s:ac:无语][s:ac:无语]
有没有可能是城镇化进程里土地招标又贵流程又扯淡的那些地区[s:ac:哭笑]
因为现在做的小，大部分都完全不赚钱。没有规模起来，各种成本都高。。。国内各种成本其实也蛮高的。
[s:ac:哭笑]我爹就是 2KW弄不下建厂的地，别人弄下来了 只能租了 其中不可说的门道有点多..
工业用地现在300一亩啊[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]我们这
[quote][pid=606214523,31650284,1]Reply[/pid] Post by [uid=37488342]BOEHF[/uid] (2022-04-26 18:25):
把土地变成有资质的厂房这个事情是很难的。。[/quote][s:ac:呆]每个地区国土上公开卖工业用地的。
何况农村也有建设用地。
[quote][pid=606214400,31650284,1]Reply[/pid] Post by [uid=41133031]紫調风韵[/uid] (2022-04-26 18:24):
有没有可能是城镇化进程里土地招标又贵流程又扯淡的那些地区[s:ac:哭笑][/quote]每个地区国土上公开卖工业用地的。
何况农村也有建设用地。
因为搞不定啊，我伯伯家就是，大前年别人涨租，咬咬牙自己买了块地
然后涨租那家到现在都没租掉……
[quote][pid=606215115,31650284,1]Reply[/pid] Post by [uid=633461]霜の"哀"伤[/uid] (2022-04-26 18:27):
你以为土地是你想买就买的吗[s:ac:汗][/quote]南通这地方物流还算可以吧。 工业用地农村二十万。开发区三四十万一亩
有些事不是自己说了算的
很多时候zf宁可成立个城投公司或者xxx工业区管委会，把地租给你而不是卖你，毕竟他自己不需要拿地成本只建标准厂房，利润来的飞快，远强于卖不出价的工业用地，还能安插各种二代。
只有成规模的大企业才能谈，一两三千万投资的小企业，在长珠三角之类的地方根本没得谈
看地方，你想物流方便，税收合理，水电价格适中的地段，30万/一亩地，做梦中。
最终还要环评会过。偏点地方不少，而且这里政府基本自己做个工业园，自己买地租给你，手续水电全搞好，省去你投资的不少钱，20万一年可以租3-5亩地面积
很多炼钢，铸钢现在跑去新疆了，。地广人稀，土地便宜。现在实业，就我了解的很多如铸钢厂，塑料管材厂就是打着1-2年回本，后面纯赚钱的想法做的，买个土地流转性差