HO64N
2021-02-19T13:16:12+00:00
问题主要基于一个对立观点： 房产税究竟是普征、还是2套以上房征收
大背景是，房产税的目的 是为了 补充 ZF的财政收入，建立房地产市场长效机制。 简单点说，就是以后用部分房产税收入代替部分卖地的收入。 所以房产税不是为了调节房价是为了增加收入。
那么只对2套房以上房子征收，有起征点， 那收不上来啥钱的。 最后忙活一通，又是人 大 立法啥的. 最后收不上来啥钱，与大背景相悖
如果是普征，那肯定是能收上来很多钱的。但新问题就是标题的写的了，那么多人，已经被房贷压得喘不过气了.. 再多一笔额外支出.. 大部分还房贷的家庭真的就受不了了..
所以感觉好冲突.. 这里面问题不简单啊
其实还有个问题
普征是按照每个地区统一价格来还是按照房子总价来
如果按照统一价格来
每个地区住豪宅的人爽翻了
如果按照总价来
一线城市市中心退休老人名下的老破小就爆炸了
[quote][pid=494894762,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=62020625]忍野忍-鬼[/uid] (2021-02-21 21:25):
其实还有个问题
普征是按照每个地区统一价格来还是按照房子总价来
如果按照统一价格来
每个地区住豪宅的人爽翻了
如果按照总价来
一线城市市中心退休老人名下的老破小就爆炸了[/quote]一房一价，肯定没跑. 不可能一个城市划片就统一价格.. 那太扯了
有起征点=收不上来钱的逻辑也是无敌了。
中国75%的人不交烟草税，妨碍烟草税是主要财政来源？
[quote][pid=494894762,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=62020625]忍野忍-鬼[/uid] (2021-02-21 21:25):
其实还有个问题
普征是按照每个地区统一价格来还是按照房子总价来
如果按照统一价格来
每个地区住豪宅的人爽翻了
如果按照总价来
一线城市市中心退休老人名下的老破小就爆炸了[/quote]房产税解决的不就是收入和资产不匹配的那帮人吗[s:ac:茶]
不知道，不动产登记现在做的怎么样了，还会不会出现有些房子找不到户主的事情。
[quote][pid=494895070,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=62590618]强手裂颅[/uid] (2021-02-21 21:27):
有起征点=收不上来钱的逻辑也是无敌了。
中国75%的人不交烟草税，妨碍烟草税是主要财政来源？[/quote]有起征点，就算人均60平来算.. 180平以上作为起点.. 基本这个城市收不上来啥 信不 [s:a2:你看看你]
要想多收钱，必须普征
[quote][pid=494895493,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=62375669]没离开过L[/uid] (2021-02-21 21:29):
不知道，不动产登记现在做的怎么样了，还会不会出现有些房子找不到户主的事情。[/quote]貌似不动产证的登记基本完成了
Reply to [pid=494894762,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=62020625]忍野忍-鬼[/uid] (2021-02-21 21:25)
你猜猜这次深圳的所谓房地产指导价是怎么个算法，全深圳房子统一800万一套？？已经精确到小区了，非常详细
而且你再猜猜深圳是不是吃饱撑的就为了出个指导价所以把全深圳所有房子都估了个价，这东西就是为了房产税预备的
就问你20年以后，人口老龄化，城市周边地都卖完了以后，地方财政收入从哪里来，公务员教师工资不够发。
Reply to [pid=494895493,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=62375669]没离开过L[/uid] (2021-02-21 21:29)
以前找不到户主无所谓，最多物业骂娘，现在税务局收税，没业主的房子，公示一段时间直接给你拍卖了就完了呗
[quote][pid=494895779,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=1263807]foxpat[/uid] (2021-02-21 21:30):
你猜猜这次深圳的所谓房地产指导价是怎么个算法，全深圳房子统一800万一套？？已经精确到小区了，非常详细
而且你再猜猜深圳是不是吃饱撑的就为了出个指导价所以把全深圳所有房子都估了个价，这东西就是为了房产税预备的[/quote]但是这个仍然没法解决退休老人名下的房产的问题
体制外的退休金和城市总体房价全部是脱节的
举个例子
北上有不少体制外退休老人名下的房子在东西城区+黄浦静安
这种房子已经10万一平了
40多平的一室户估价就是400多万
这个房产税怎么收？
我40来平的房子，一年7000多房产税，还是有点肉痛的。
上海是按成交单价的高低来区分两档税率。
[quote][pid=494895910,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=61801781]ssd就是好[/uid] (2021-02-21 21:31):
就问你20年以后，人口老龄化，城市周边地都卖完了以后，地方财政收入从哪里来，公务员教师工资不够发。[/quote]你这个问题，人家主楼已经说了. 人家又没问收不收，在问普征和2套的问题
[quote][pid=494895479,25631812,1]Reply[/pid] Post by [uid=60318699]Augoustos[/uid] (2021-02-21 21:29):
房产税解决的不就是收入和资产不匹配的那帮人吗[s:ac:茶][/quote]这个前提是首套免征
或者人均有免征面积
但是这个有绕回到现在重庆和上海试点的房产税方案上来了
这两个城市试点了这么多年
收上来的房产税政府自己都说“聊胜于无”
收个鬼，现在的房价已经掐死了可能性。仔细想一下，房价10万的城市，想收税，那么必然税率极低，可能在0.1左右，同时房价5000的，税率却会在1附近，那么这就会导致富人在低房价地区抛售资产避税。再说10倍税率的差异，谁特么敢出