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2021-09-20T11:40:36+00:00
滨江下个月的有个1.3左右的住宅，摇号土著应该能进1.5以内。最小119平的户型，首付加契税维修基金算起来50左右，家里也给了50的首付。
然后我看了下月供6k多，基本上是我到手的工资了，然后我今年刚毕业，工资不咋高。我自己想着自己学计算机加上现在住家里开销不大，自住和投资滨江都可以。月供的话自己手里还有两三万万能够缓解下一年多的压力，有了压力能逼着自己学，以后出去面试也有底气，明年工资涨了的话会好很多。
我自己想法是，主要这个价格滨江自住和投资都可以，本来想看麓谷的，精装也是1.3，地铁很远，也是二环外了。
想问问泥潭老哥们看法。
滨江板块不错的，但为啥不考虑长沙二手房呢？开福北辰那边蛮多不错的老小区，价格也合适，何必赶期房
华杰天骄吗，感觉比今天的中铁户型好一些。
我看好多人都说这两盘除了地段一无是处，[s:ac:哭笑]
但我寻思其他这个价位的盘，连地段都没啊。
二环内唯一重点发展板块，我感觉只要摇得到，无脑上。中铁已经没了。说明大家还是认可的
[quote][pid=553367554,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=60192736]_Loca[/uid] (2021-09-26 19:47):
滨江板块不错的，但为啥不考虑长沙二手房呢？开福北辰那边蛮多不错的老小区，价格也合适，何必赶期房[/quote]首套买二手吗？我看挺多二手比新房贵了好几千。
[s:ac:哭笑]长沙那么便宜当然是买到就是赚到了
[quote][pid=553367804,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=20280457]吴粲鳍[/uid] (2021-09-26 19:48):
华杰天骄吗，感觉比今天的中铁户型好一些。
我看好多人都说这两盘除了地段一无是处，[s:ac:哭笑]
但我寻思其他这个价位的盘，连地段都没啊。
二环内唯一重点发展板块，我感觉只要摇得到，无脑上。中铁已经没了。说明大家还是认可的[/quote]中铁摇号进了，犹豫月供压力大就没了。我现在对于教育并不是很在乎，毕竟还年轻，也没女朋友。 华杰天骄119的户型也是纯朝南，缺点还是有。
二手的质量可能好点，现在新建小区质量堪忧。建发养猪事还没过，浏阳河那边大片小区质量都是问题。考虑一下现房至少还是有保障
学计算机的话这点收入推荐跳槽，万兴、深信服之类的应该不止这么点收入吧
[quote][pid=553368471,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=2065643]天外废仙[/uid] (2021-09-26 19:51):
魔都帝都妖都霸都
封上都的都会涨
快点上车[/quote]长沙不是拳都吗[s:ac:哭笑]
你这还没上班就考虑买房
麓谷买套房，10有89，会把你今后在长沙就业的地域缩小1/4
麓谷不说到河东，早上8点出门9点能开到银盘岭大桥西就不错了
那里买房就只适合在梅溪湖、麓谷、望城上班
滨江地块好得多，沿江，渔人码头。
[quote][pid=553368884,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=2416870]KeepInMind[/uid] (2021-09-26 19:53):
月供等于到手的话，银行贷款下不来吧[/quote]如果让父母担保呢，主要是父母工资是现金没有银行流水，我也不知道贷款能不能下来。
[quote][pid=553368712,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=6244136]淡漠释怀[/uid] (2021-09-26 19:52):
学计算机的话这点收入推荐跳槽，万兴、深信服之类的应该不止这么点收入吧[/quote]主要太菜了。
[quote][pid=553369065,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=41531672]妇男啊[/uid] (2021-09-26 19:54):
如果让父母担保呢，主要是父母工资是现金没有银行流水，我也不知道贷款能不能下来。[/quote]担保可以，你的父母没有其他贷款的情况下，就是你的流水+父母的流水，要大于月供的两倍，才能下款 建议先咨询银行或者楼盘的置业顾问。 当然能上车就上车
[quote][pid=553369547,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=2416870]KeepInMind[/uid] (2021-09-26 19:56):
担保可以，你的父母没有其他贷款的情况下，就是你的流水+父母的流水，要大于月供的两倍，才能下款 建议先咨询银行或者楼盘的置业顾问。 当然能上车就上车[/quote]那可能加起来还没有月供两倍，父母工资不是很高。
[quote][pid=553368344,28686983,1]Reply[/pid] Post by [uid=41531672]妇男啊[/uid] (2021-09-26 19:50):
中铁摇号进了，犹豫月供压力大就没了。我现在对于教育并不是很在乎，毕竟还年轻，也没女朋友。 华杰天骄119的户型也是纯朝南，缺点还是有。[/quote]我说通透户型啦，中铁那个118其实中规中矩。华杰那个纯南户型没注意[s:ac:汗]
如果是这样干嘛不买中铁，昨天群里有老铁发了，两百多号还能选到20楼的118 中铁再不行，开发商还是比华杰大啊[s:ac:哭笑]
沿江建议是直接去看二手毛坯房，等于就是新房，又没人住过，现在沿江好地段加好户型还要新房很难咯。
麓谷那边真的不建议，精装也严重不建议，长沙精装就是坑。