老哥们，老人非要买无产权房怎么劝

70多岁的亲戚，住着几年前的新校区电梯房6楼住的好好的，非要买无产权房。位置是1楼商铺的背后，说是看上了房价不到商品房的一半还带花园。他打电话问我，我已经劝阻了一次。我临时想的缺点是挨着商铺环境太差，没产权不能买卖，被定义为违章建筑拆了都没法维权。老哥们，还有什么缺点没，我给他说的严重点，让他别折腾了。